Grace Garden 小平小川東（東京都小平市小川東町３-2708-6、2719-7（地番）八坂駅東レ建設）新築マンション・分譲マンション

住所	東京都小平市小川東町３-2708-6、2719-7（地番）
交通	西武多摩湖線/八坂　歩8分、西武多摩湖線/萩山　歩11分、ＪＲ中央線/立川　バス45分「八坂駅前」停歩8分
価格	4600万円台～7900万円台

3LDK 4800万円台～、4LDK 南向き 5900万円台～(予定)。モデルルーム公開中。JR中央線「国分寺」駅へ10分、2026年春、隣地にスーパーを含む複合商業施設が開業予定。ゴルフラウンジなどの多彩な共用空間も充実。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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: 外観完成予想図

販売スケジュール	販売開始予定　2025年2月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(628戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	モデルルームオープン！◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

販売開始予定　2025年2月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(628戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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敷地配置図
ガーデンエリア完成予想図
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エリア概念図　※｢小川駅西口地区第一種市街地再開発事業｣（2029年度完了予定｡現況:着工済）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D5
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  61.21m²
  
  バルコニー面積
  
  11.8m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B4
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  66.41m²
  
  バルコニー面積
  
  11.6m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C2
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  70.07m²
  
  バルコニー面積
  
  12.2m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C10
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  70.04m²
  
  バルコニー面積
  
  12.2m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  A5r
  
  間取り
  
  4LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  85.19m²
  
  バルコニー面積
  
  20m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B12
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  75.54m²
  
  バルコニー面積
  
  14m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C11
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  81.67m²
  
  バルコニー面積
  
  20.19m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図東京都小平市小川東町３-2708-6、2719-7（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

スーパーあまいけ萩山店［徒歩10分／約750m］
食品の店おおた久米川店［徒歩15分／約1150m］
むさしの病院［徒歩14分／約1070m］

小平市立小平第六小学校［徒歩18分／約1440m］
小平市立小平第二中学校［徒歩18分／約1390m］
まるやま保育園［徒歩13分／約990m］

晃華学園暁星幼稚園東村山キャンパス［徒歩12分／約930m］
公立昭和病院［約3.5km］
小川クリニック［徒歩12分／約940m］

九道の辻公園［徒歩7分／約500m］
たけのこ公園［約3.4km］
多摩湖（村山貯水池）［約3.8km］

八国山緑地［約3.8km］
西武園ゆうえんち［約4.4km］
ブリヂストンイノベーションギャラリー［徒歩16分／約1250m］

ガスミュージアム［約3.1km］
小平ふるさと村［約3.1km］
KeFU COFFEE［徒歩14分／約1070m］

カフェラグラス［徒歩25分／約1990m］

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
: 都心主要駅へ通勤・通学も快適に（シミュレーション図）
: 都心もレジャースポットも、軽快なカーアクセスで広がっていく暮らし（カーアクセス図）
◆本物件から
中央自動車道「国立府中」ICまで約9.8km・車約15分、関越自動車道「所沢」ICまで約12.3km・車約19分、圏央道「入間」ICまで約14.9km・車約23分
●「国立府中」ICから「台場」ICまで車約30分［約39.7km］
●「入間」ICから「茅ヶ崎海岸」ICまで車約50分［約66.6km］
●「入間」ICから「御殿場」ICまで車約78分［約103.7km］
●「所沢」ICから「碓氷軽井沢」ICまで車約92分［約121.7km］
※一般道は時速40km、高速道路は時速80kmで算出しています。

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その他周辺環境

■ノジマイオンフードスタイル小平店(徒歩5分／約400m)
■TAIRAYA 久米川八坂店(徒歩10分／約800m)
■ビッグ・エー東村山栄町店(徒歩14分／約1110m)
■西友久米川店(徒歩17分／約1300m)
■れんげ萩山保育園本園(徒歩7分／約500m)
■丸山幼稚園(徒歩14分／約1080m)
■むさし保育園(徒歩9分／約700m)
■小平市役所(徒歩25分／約1970m)
■八坂駅前郵便局(徒歩9分／約660m)
■萩山駅前郵便局(徒歩10分／約800m)
■東村山市立萩山図書館(徒歩10分／約740m)
■萩山公園グラウンド(徒歩8分／約620m)
■西武中央病院(徒歩10分／約800m)
■山本眼科医院(徒歩13分／約970m)

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建物・施設

【ゴルフラウンジ完成予想図】
【キッズ・ママラウンジ完成予想図】
【パーティールーム完成予想図】

【東京都マンション環境性能表示】
建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※東京都への届出済みですが、建築主審査中の為表示の内容の変更の可能性があります。（※詳細は「住宅用語大辞典」参照）

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Grace Garden 小平小川東　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2025年2月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(628戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	4600万円台～7900万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	5900万円台（125戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	61.02m²～85.19m²
その他面積	バルコニー面積：10.03m²～21m²、サービスバルコニー面積：1.99m²～3.36m²、ルーフバルコニー：25.1m²～69.85m²（使用料未定）、専用庭：22.34m²～41.54m²（使用料未定）、テラス：10.03m²～14m²（使用料無）
販売戸数	未定	総戸数	628戸
完成時期	2026年10月中旬予定(I街区)、2027年10月中旬予定(II街区)	引渡可能年月	2026年12月中旬予定(I街区)、2027年12月中旬予定(II街区)
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	Grace Garden 小平小川東「Grace Garden 小平小川東」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	東京都小平市小川東町３-2708-6、2719-7（地番）周辺地図ルート案内小平市の暮らしデータ小平市周辺の家賃相場
交通	西武多摩湖線/八坂　歩8分乗り換え案内
総戸数	628戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	工業	敷地面積	22010.06m²
建築面積	9622.25m²	建築延床面積	54390.96m²
駐車場	敷地内439台（料金未定、自走式315台、平置124台(内、身障者用2台)。他に来客駐車場2台、荷捌き用1台）	自転車置場	1269台収容（料金未定）平置式275台、スライド式148台、二段式846台
バイク置場	32台収容（料金未定）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R060111号(令和6年5月31日付)

問い合わせ先	＜Grace Garden 小平小川東＞マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-154-628資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：毎週水・木曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（5）第6038 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟東レ建設株式会社東レ建設株式会社のその他のマンション情報を見る〒103-0023 東京都中央区日本橋本町1-6-5 ＜売主＞国土交通大臣（11）第3123 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒104-0031 東京都中央区京橋3-7-5 近鉄京橋スクエア＜売主＞国土交通大臣（16）第245 号　国土交通大臣許可（特-2）第5279号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る〒102-8112　東京都千代田区飯田橋3-13-1 ＜売主＞神奈川県知事（16）第1996 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟神奈川中央交通株式会社神奈川中央交通株式会社のその他のマンション情報を見る〒254-0811　神奈川県平塚市八重咲町6-18 ＜売主＞東京都知事（17）第1607 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟京王電鉄株式会社京王電鉄株式会社のその他のマンション情報を見る〒160-0022　東京都新宿区新宿3-1-24 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（6）第5619 号（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟東レハウジング販売株式会社東レハウジング販売株式会社のその他のマンション情報を見る〒103-0023 東京都中央区日本橋本町1-6-5
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報更新日	2025/02/05	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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小平市の暮らしデータ

小平市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	91125世帯
人口総数	196913人
転入者数	11700人転入率（人口1000人当たり） 59.42人
転出者数	10890人転出率（人口1000人当たり） 55.30人
土地平均価格	住宅地 243750円／m² 商業地 327333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	38所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小平市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小平市1655円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	807件人口1000人当たり 4.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	141ヶ所
小児科医師数	66人小児人口10000人当たり 26.29人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.66人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔燃やすごみ(燃やすごみ、枝木)　不燃ごみ　資源(ビン、カン、ペットボトル、金属製なべ・やかん・フライパン、スプレー缶・ガスカートリッジ缶、ライター、電池、蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、紙類[雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、新聞紙]、ふとん、古布類)　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。廃棄物処理シール(200円、600円、1,000円、2,000円)購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小平市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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小平市周辺エリアの物件

シティハウス小金井公園第1期・第2期

価格: 5300万円～8300万円
住所: 東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番）

リーフィアレジデンス調布小島町　第3期

価格: 1億3000万円・1億7000万円
住所: 東京都調布市小島町２-29-1（地番）

プラウド府中八幡町　先着順

価格: 7498万円～8748万円
住所: 東京都府中市八幡町１-4-23（地番）

グローベル立川プレミアム

価格: 未定
住所: 東京都立川市曙町１丁目163番1外（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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西武鉄道多摩湖線: 国分寺｜一橋学園｜青梅街道｜萩山｜八坂｜武蔵大和｜多摩湖

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,430円/月	122,667円/月	145,414円/月	179,552円/月	236,473円/月	350,350円/月
5万円	97,344円/月	113,692円/月	136,547円/月	170,794円/月	227,822円/月	341,805円/月
10万円	88,259円/月	104,716円/月	127,681円/月	162,035円/月	219,170円/月	333,260円/月
15万円	79,173円/月	95,740円/月	118,814円/月	153,276円/月	210,519円/月	324,715円/月
20万円	70,088円/月	86,764円/月	109,947円/月	144,518円/月	201,867円/月	316,170円/月
25万円	61,002円/月	77,789円/月	101,080円/月	135,759円/月	193,216円/月	307,624円/月
30万円	ローン不可	68,813円/月	92,214円/月	127,000円/月	184,564円/月	299,079円/月
支払い利息合計	3,718,520円～	3,178,840円～	2,639,900円～	2,104,960円～	1,574,470円～	1,048,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。