| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩６丁目909-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/新小岩 歩14分 |
| 価格 | 未定 |
JR総武線快速「新小岩」駅より「東京」駅直通15分。再開発(注1)で進化を続ける、新小岩に誕生。59.80m2～71.45m2 専有庭付きタイプを含む豊富な26タイプ。ZEH-M Oriented取得予定。敷地内広場状空地設置。「サンクレイドル新小岩II」誕生。エントリー受付中。2026年9月モデルルームオープン予定。
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩６丁目909-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/新小岩 歩14分 |
| 価格 | 未定 |
JR総武線快速「新小岩」駅より「東京」駅直通15分。再開発(注1)で進化を続ける、新小岩に誕生。59.80m2～71.45m2 専有庭付きタイプを含む豊富な26タイプ。ZEH-M Oriented取得予定。敷地内広場状空地設置。「サンクレイドル新小岩II」誕生。エントリー受付中。2026年9月モデルルームオープン予定。
| 販売スケジュール |
2026年10月より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
2026年9月モデルルームオープン予定。 |
快適なアクセス利便に加え、再開発(※2)によって駅周辺の整備が進み、さらなる発展が期待される新小岩エリアに＜サンクレイドル新小岩II＞が誕生します。最寄り駅のJR総武線快速「新小岩」駅からは、「東京」駅へ直通15分、JR総武線利用で「秋葉原」駅へ16分(※3)。都心の主要ターミナルへ乗り換えなしでアクセスでき、通勤はもちろん、休日のお出かけも快適です。
さらに、ZEH-M Oriented取得予定(申請中)の環境に配慮した住まいとして、省エネ性能と快適な住空間を追求。敷地内には広場状空地を設け、開放感あふれる憩いの空間が、住まう方の暮らしに潤いをもたらします。
現地周辺航空写真(※1)
ゆとりある住空間を実現する、全26タイプの多彩なプランをラインアップ。ライフスタイルや家族構成に合わせて選べる豊富なプランバリエーションも魅力です。
「Ggタイプ」は、40.13m2の広々とした専用庭を備えた開放的なプラン。LDに隣接する洋室(3)は、扉を開放することでLD一体となった伸びやかな空間として活用できるほか、2面採光のワイドリビングが明るく心地よい暮らしを演出します。
「Hタイプ」は、ウォールドアを開放することでLDと洋室(3)を合わせた約17.5帖の大空間を実現。さらに、玄関から室内が見えにくいクランク廊下を採用し、プライバシーにも配慮した住まいです。
「新小岩」駅前には、下町情緒あふれる「新小岩ルミエール商店街」が広がる一方、駅直結の「シャポー新小岩」をはじめとする商業施設も充実。昔ながらの温かな街並みと都市の利便性が調和し、その日の気分に合わせて買い物や外食を楽しめます。さらに、本物件から徒歩3分の「みのり商店会」も日々の買い物を支える身近な存在。
フィットネスクラブや緑豊かな公園、教育施設も生活圏に揃い、便利さと心地よさを兼ね備えた住環境が、毎日の暮らしを豊かに彩ります。加えて、再開発(※2)によって駅周辺の整備が進み、利便性のさらなる向上も期待されるなど、将来にわたって暮らしやすさを実感できるロケーションです。
| 販売スケジュール | 2026年10月より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(68戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 59.8m2～71.45m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.56m2～10.03m2、専用庭：10.4m2～40.13m2（使用料未定）、テラス：8.56m2～10.03m2（使用料無）、室外機置場面積：1.81m2～2.58m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2028年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | サンクレイドル新小岩II | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩６丁目909-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線/新小岩 歩14分 | ||
| 総戸数 | 68戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 2322.69m2 |
| 建築面積 | 1218.88m2 | 建築延床面積 | 5014.06m2 |
| 駐車場 | 敷地内19台（料金未定、内訳：平置1台(内福祉車優先1台)、機械式18台） | 自転車置場 | 136台収容（料金未定）(2段スライドラック式：内3人乗り対応20台) |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認25第00789号(令和8年3月19日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)小川建設 | 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 215709世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 469916人 |
| 転入者数 | 32550人
|
| 転出者数 | 26490人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所） | ||
| 私立保育所数 | 87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：20園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(指定校変更制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
91件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3037件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 364ヶ所 |
| 小児科医師数 |
101人
|
| 産婦人科医師数 |
39人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6860円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別12種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙) プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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