| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
事前案内会開催中［予約制］〈来場予約受付中〉■物件エントリー受付中 |
東急池上線「荏原中延」駅から徒歩1分。東急大井町線と都営浅草線「中延」駅の2駅3路線利用でき、都心エリアを自在に謳歌する場所に誕生する「パークホームズ品川中延」。地上14階建ての佇まいは、垂直性を際立たせた外観、アースカラーの外壁など、駅周辺のランドマークとなるモダンで温かみのあるデザインを採用。屋敷の趣を纏った外構塀が周辺の賑わいと一線を画し、基壇部を囲む竹は、かつて竹林であった中延の面影を継承しています。廊下部分が外部と接しない内廊下設計やトリプルセキュリティの採用など安全性とプライバシー性に配慮した敷地計画。建物完成後の販売なので、実際の建物内でプランや共用部を確認して住まい選びができます。
プランは32m2台～47m2台、1LDKと2LDKの4タイプを用意。1フロア3住戸で開放的な角住戸も豊富に用意されています。コンパクトなプランでありながら、全邸ウォークインクロゼットを設置し、他にもシューズインクロゼット、マルチクロゼットなど暮らし方に合わせた豊富な収納スペースを用意。LDサイドの洋室にはウォールドアを採用し、可変性に優れ気軽に間取り変更が可能です。また、内廊下設計、ハンズフリーで解錠できるTebra キーや家電の遠隔操作や室内状況の把握などがスマホアプリでできるIoTの採用、各階の共用廊下に宅配ロッカーを設置するなど、都市生活者の暮らしを見据えた設備とサービスが快適な毎日をサポートします。
「パークホームズ品川中延」の周辺には、徒歩2分のなかのぶスキップロード中延商店街をはじめ、徒歩10分圏内に生活に根差した活気ある商店街が揃っています。忙しい日にはお惣菜を買ったり、遅くなった帰宅時にはスーパーに立ち寄ったり。商店街の中には金融機関や郵便局、クリニック、図書館など生活利便施設もそろい、毎日便利を実感できます(※5)。休日はお散歩感覚で、戸越銀座商店街や武蔵小山商店街パルムへ出かけてこのエリアならではの食を楽しむことも。2駅3路線の利用で、品川へ14分、渋谷へ19分、新宿へ25分、東京へ27分(※6)など都心各所へアクセスも軽快。温かみのある街で利便性に満たされる暮らしが叶います。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(15戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 4900万円台～7800万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5000万円台 |
| 間取り | 1LDK～2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.41m2～47.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.13m2～8.38m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2023年12月15日竣工済 | 引渡可能年月 | 2024年8月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | パークホームズ品川中延 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都品川区中延２丁目314番32他（地番） | ||
| 交通 | 東急池上線/荏原中延 歩1分 | ||
| 総戸数 | 39戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 406.87m2、他に私道負担49.9m2あり |
| 建築面積 | 168.61m2 | 建築延床面積 | 1893.46m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金3万円／月、※平面1台（身障者用）） | 自転車置場 | 39台収容（料金200円～700円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22004312号（2022年3月30日付）、第ERI-22024368号（2022年7月27日付）、第ERI-23021648号（2023年6月30日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)本間組 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園・小学校の保幼小ジョイント事業。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)区立学校における給食の無償化。(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 42所 （うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 私立保育所数 | 96所 （うち0歳児保育を実施している保育所：92所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ自由選択制により実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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