| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町３-43-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/浦和 歩12分 |
| 価格 | 未定 |
「浦和」駅西口徒歩12分、南東角地に全邸南向き×2LDK～4LDKで誕生。東京駅直通25分、新宿駅直通24分、駅前に大型商業施設集積。天井高約2.6m・ハイサッシ約2.2mの開放感。最上階はプレミアムプランを用意。機能的な収納や、こだわりの設備仕様。「日射遮蔽」対策、「断熱性能等級6」、「低炭素建築物」認定マンション
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町３-43-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/浦和 歩12分 |
| 価格 | 未定 |
「浦和」駅西口徒歩12分、南東角地に全邸南向き×2LDK～4LDKで誕生。東京駅直通25分、新宿駅直通24分、駅前に大型商業施設集積。天井高約2.6m・ハイサッシ約2.2mの開放感。最上階はプレミアムプランを用意。機能的な収納や、こだわりの設備仕様。「日射遮蔽」対策、「断熱性能等級6」、「低炭素建築物」認定マンション
| 販売スケジュール |
販売開始予定 10月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開準備中◆物件エントリー受付中 |
白・グレーを基調とした外観を彩るのは、バルコニーに反射する陽光の美しい表情。意匠性と快適性を高める日射制御設計を採用し、バルコニーを仕切るマリオンに角度を設けることで、室内へ差し込む夏季の西日を軽減。断熱等級6を取得し、ZEH-Orientedと低炭素建築物のW認定を実現しています。さらに、電気自動車対応設備も整備。年月を重ねるほど、ゆとりと快適さを実感できる持続可能な住まいです。
緑豊かなアプローチの先に広がるラウンジは、二層吹き抜けの開放的な空間。宅配ロッカーや24時間利用可能なゴミ置場、防災倉庫などの共用設備が、日々の暮らしに安心と快適さをもたらします。未来へ続く豊かな暮らしが、ここから始まります。
2LDK～4LDKまで、多彩なライフスタイルに応えるプランを用意。
開放感とゆとりを生む天井高約2.6m、サッシ高約2.2mを確保。サッシ上部の下がり天井をなくし、アウトポール設計を採用することで、すっきりとした空間を実現。さらに、ウォールドアの袖壁を薄くすることで、リビング・ダイニングの広がりをより際立たせています。
収納面では、ウォークインクローゼットやマルチクローゼット、ワイドな下足入れなど、暮らしを整える豊富な収納を確保しました。
最上階のErタイプは、天井高約2.7mの開放感とルーフバルコニーを備えた、駐車場優先権付きのプレミアムプラン。前面が低層建物のため日当たりにも恵まれ、開放的な眺望が広がります。
「浦和」駅からは、JR3路線が利用可能。湘南新宿ラインで「池袋・新宿・渋谷」駅へ、高崎・宇都宮線(上野東京ライン)で「上野・東京・品川」駅へと、都心・副都心の主要エリアへダイレクトにつながります。
高い生活利便性も魅力のひとつ。駅前には「伊勢丹浦和店」や「浦和パルコ」などの大型商業施設が充実。駅から計画地までは、風情のある「仲一街商店会」と「うらもん商店街」を通るアプローチ。飲食店はもちろん、「イトーヨーカドー浦和店」などの大型スーパーも軒を連ね、日々の暮らしを支えてくれます。
本物件が位置する仲町3丁目は、商業地と住宅地が調和した、浦和らしい落ち着きのある住環境が広がるエリアです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 10月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(46戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56m2～90.36m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.45m2～13.45m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2028年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年4月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウド浦和仲町サウス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町３-43-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/浦和 歩12分 | ||
| 総戸数 | 46戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 985.16m2 |
| 建築面積 | 422.21m2 | 建築延床面積 | 3840.9m2 |
| 駐車場 | 敷地内19台（料金未定、機械式駐車場18台、平置1台） | 自転車置場 | 74台収容（料金未定）大型自転車用スライドラック36台、一般自転車用スライドラック34台、小型平置き4台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定）平置 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R070534号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 埼玉建興(株) | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1350500人 |
| 転入者数 | 83936人
|
| 転出者数 | 73389人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.3％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
9049件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1069ヶ所 |
| 小児科医師数 |
335人
|
| 産婦人科医師数 |
94人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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