| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町154-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/浦和 歩7分 |
| 価格 | 4,300万円台～6,400万円台 |
【1LDK・33m2台・4300万円台～ / 2LDK・44m2台・5500万円台～（予定）】完成後販売 | 建物内モデルルーム公開中！ / 来場予約受付中。JR「浦和」駅徒歩7分。全邸南東・南西向き×角住戸率75％(注1)。開放感と独立性を備えた、こだわりの都市型レジデンス誕生
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町154-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/浦和 歩7分 |
| 価格 | 4,300万円台～6,400万円台 |
【1LDK・33m2台・4300万円台～ / 2LDK・44m2台・5500万円台～（予定）】完成後販売 | 建物内モデルルーム公開中！ / 来場予約受付中。JR「浦和」駅徒歩7分。全邸南東・南西向き×角住戸率75％(注1)。開放感と独立性を備えた、こだわりの都市型レジデンス誕生
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年7月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■建物内モデルルーム公開中！ / 来場予約受付中■物件エントリー受付中 |
JR「浦和」駅東口から徒歩7分(アトレ北口徒歩6分※1)という利便性の高い立地に、10階建て・全36邸の＜ルジェンテ浦和＞が誕生します。
建物前面には豊かな植栽を配したランドスケープデザインを採用し、街並みに潤いを添えるとともに、プライバシーにも配慮した設計としています。
ペット飼育も可能で、足洗い場を設けるなど、ペットとの快適な暮らしにも配慮された住まいです。また、全邸完成後販売のため、実際の建物や室内、眺望などを直接確認しながら、具体的な暮らしをイメージできるのも大きな魅力です。
駅西口では、魅力的な都市空間の創出を目指した再開発が進行中で、今後さらなる発展と暮らしやすさが期待されるエリアです(※2)。
全邸南東・南西向き、角住戸率75％(※3)の配棟計画により、明るく伸びやかな暮らしを叶える全4タイプのルームプランが揃います。開放感と独立性に配慮した角住戸中心の設計が、快適な住環境を実現します。リビング・ダイニングと隣接する洋室には引き戸を採用し、空間を一体化させたり、個室として使い分けたりと、ライフスタイルに応じた柔軟な利用が可能です。バルコニー側の柱型を外に出したアウトポール設計により、家具配置のしやすさにも配慮。また、一部住戸には窓付きキッチンを設け、明るく快適な調理空間を確保しています。さらに全邸に個別防災備蓄倉庫を備え、安心にも配慮した都市型レジデンスです。
本物件が誕生する「浦和」駅東口は、駅直結の「アトレ」や、ショッピングに加えてシネコンも入る「浦和パルコ」を中心に、日常使いから休日の楽しみまで幅広く対応。都市の利便性と住環境としての落ち着きを兼ね備えた魅力的なエリアです。駅構内通路でつながる西口には、「伊勢丹」や「コミュニティプラザ・コルソ」(徒歩7分)などの大型商業施設や「さいたま市役所」(徒歩14分)などの行政機関が揃い、暮らしを支える機能が整っています。さらに少し足をのばせば、開園100周年を超える「別所沼公園」や美術館を有する「北浦和公園」などの大型公園もあり、都市の賑わいと自然のやすらぎを享受できるロケーションです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年7月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（34戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,300万円台～6,400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,700万円台（4戸） |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 33m2～44.07m2、 個別防災備蓄倉庫0.78m2～1.35m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：6.66m2～9.85m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2026年3月竣工済 | 引渡可能年月 | 2026年12月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ルジェンテ浦和 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町154-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/浦和 歩7分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 424.32m2 |
| 建築面積 | 232m2 | 建築延床面積 | 1822.19m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金未定） | 自転車置場 | 57台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R08SHC-H1004号（令和8年2月3日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)合田工務店 | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株)(予定) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1350500人 |
| 転入者数 | 83936人
|
| 転出者数 | 73389人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.3％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
9049件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1069ヶ所 |
| 小児科医師数 |
335人
|
| 産婦人科医師数 |
94人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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