レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE
【3LDK 2700万円台～(予定)、月々返済6万円台～※頭金8万円・ボーナス時加算0円】鶴岡公園徒歩5分(約350m)、鶴岡市役所徒歩9分(約650m)。行政・文化施設が集積した鶴岡の中心エリアに立地。フィットネス・カラオケルームなど充実の共用施設。平置駐車場128％超 月額使用料500円。敷地面積9000m2超の大規模プロジェクト始動
| 販売スケジュール |
販売開始予定 5月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
MODEL ROOM OPEN モデルルームオープン＜ご来場予約受付中！＞ |
四百年の歴史と文化が息づく城下町「鶴岡」。
庄内藩初代藩主「酒井忠勝 高畑御殿跡地」（旧ＮＨＫ鶴岡放送会館跡地）に、東北エリア新築分譲マンション供給戸数ランキング東北第1位（※1）を誇るタカラレーベンによる、鶴岡市史上最大級（※2）・敷地面積9000m2超・全128邸、大規模マンションプロジェクトがスタート。
※1.2015年、2016年、2017年、2019年、2020年、2021年、2022年において東北エリアでのマンション供給戸数第一位（株式会社建設新聞社調べ）
※2.不動産経済研究所調べ（2023年3月）
FACADE（完成予想CG／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
県内有数の桜の名所として知られる「鶴岡公園」は、庄内藩酒井家が約250年来居城とした鶴ヶ岡城址公園として、お堀や石垣、樹齢数百年の老杉などが往時の面影を残す風情豊かな場所。
住みながらにして、この潤いを享受できるのはこの地ならではの醍醐味といえそうです。
同時に鶴岡の中心エリアならではの便利さを味わえるのも魅力です。
マルホンプラスエスモールを核に、約50の専門店で構成される「エスモール」をはじめ、コンビニエンスストア、ドラッグストアなど、多彩な買い物施設が身近に充実。
さらに鶴岡市役所も近く、各種手続きも気軽にできる上、荘内病院は徒歩1分の近さにあり、いざという時も安心です。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸（39戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 2700万円台～5400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3700万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK | 専有面積 | 62m2～91.46m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9m2～12.42m2、専用庭：9.94m2～17.57m2（使用料未定）、テラス：10.26m2～11.88m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 128戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定(※インターネット使用料含む) | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 山形県鶴岡市上畑町10-8（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ羽越本線/鶴岡 歩16分 | ||
| 総戸数 | 128戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 2種住居 2種中高 | 敷地面積 | 9037.13m2、（提供道路の一部を含む）※変更申請予定 |
| 建築面積 | 3041.87m2 | 建築延床面積 | 10388.93m2 |
| 駐車場 | 敷地内165台（料金500円／月、平置164台、来客用1台） | 自転車置場 | 150台収容（料金100円～400円／月）（平置33台、スライドラック２段ラック91台、傾斜ラック式26台） |
| バイク置場 | 11台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-SEN23-10-0003号（2023年3月16日付）、コワーキングルーム（無料）、ママズキッチン・キッズスペース（無料）、カラオケルーム（無料）、ゲストルーム（有料）、フィットネスルーム（無料） タイヤラック／152台（RV車用64台・普通車用88台）（料金100円・200円／月） |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)淺沼組東北支店 | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子以降は保育所等の保育料・副食費および小中学校の給食費が無料。(2)18歳以下は医療費無料。(3)不妊治療費に一部助成。(4)妊婦の歯科健診無料。(5)新生児聴覚検査費用に一部助成。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 12所 （うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 20所 （うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 16園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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