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ブランシエラ仙台春日町（定禅寺通緑地レジデンス）（宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38（地番） 勾当台公園駅 長谷工不動産）新築マンション・分譲マンション

住所 宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38（地番）
交通 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園　歩6分
価格 3200万円台～8700万円台

1LDK3200万円台～、2LDK3900万円台～、3LDK4900万円台～(予定)南向き中心/15階建81邸/免震構造×ZEH-M Oriented/仙台市初!(注1)長谷工不動産分譲マンション「ブランシエラ仙台春日町」誕生!地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩6分。定禅寺通より一本奥に入った角地に立地。商業施設・東北大学病院など利便施設も身近。

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情報の見方

エントランス完成予想CG(※1)
エントランス完成予想CG(※1)
販売スケジュール

販売開始予定時期／2025年3月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期5次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期5次以降の全販売対象住戸（33戸）のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

モデルルームオープン!

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想CG
    外観完成予想CG
  • エントランス完成予想CG
    エントランス完成予想CG
  • ラウンジ完成予想CG
    ラウンジ完成予想CG
  • キッチンの片側を壁に付けたペニンシュラキッチンを囲む約18畳のリビング・ダイニング
    キッチンの片側を壁に付けたペニンシュラキッチンを囲む約18畳のリビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK
      専有面積
      38.37m2
      バルコニー面積
      6.75m2
      価格
      3200万円台※100万円単位（予定）
    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      51.25m2
      バルコニー面積
      13.47m2・13.79m2
      価格
      3900万円台※100万円単位（予定）
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK
      専有面積
      58.18m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      64.88m2
      バルコニー面積
      11.8m2
      価格
      4900万円台※100万円単位（予定）
    • 間取り
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      80.94m2
      バルコニー面積
      11.27m2・12.3m2
      価格
      7400万円台※100万円単位（予定）

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地図宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 仙台三越（徒歩8分／約620m）
  • 東北大学病院（徒歩11分／約820m）
  • イオン仙台晩翠通店（徒歩6分／約450m）
  • 勾当台公園（徒歩6分／約430m）
  • 藤崎（徒歩15分／約1200m）
  • 春日町公園（徒歩1分／約30m）
  • 仙台市立木町通小学校（徒歩7分／約520m）
  • 仙台市立第二中学校（徒歩10分／約770m）
  • 木町通市民センター（徒歩7分／約550m）

案内図

案内図
現地・マンションギャラリー案内図
案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■定禅寺通(徒歩3分／約170m)

室内・設備

  • 建物・施設
    【人造大理石天板】システムキッチンの天板には見た目も美しく高級感にあふれ、お手入れもしやすい人造大理石のワイドカウンターを採用しています。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
  • 建物・施設
    【スライド収納】大きな調理道具や食器類などの収納物を簡単に出し入れできる、スライド式の大容量収納です。
  • 建物・施設
    【シンク前スイング包丁差し】調理時の効率を高めるよう、シンク前に包丁差しを設置。包丁の出し入れがスムーズです。
  • 建物・施設
    【コンロ横キャビネット】調味料などの収納に便利なソフトクローズ付スライド式のキャビネット。必要な時だけサッと取り出せて便利です。
  • 建物・施設
    【ホーロー整流板付レンジフード】レンジフードはお料理の際の臭い等の吸引力を高めるとともに、ホーロー製でお手入れも簡単な整流板付です。
  • 建物・施設
    【浄水器一体型水栓】キッチン水栓はワンプッシュで浄水と原水の切り替えが可能で、健康的な浄水がお料理に使える浄水器一体型です。
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】食器をスムーズに出し入れすることができるスライド式。除菌洗浄・除菌乾燥を行うため清潔です。
  • 建物・施設
    【ホーローキッチンパネル】油汚れなどもサッとひと拭きでキレイになるホーロー製。マグネット小物の使用にも便利です。
  • 建物・施設
    【四方框付きの三面鏡】インテリアとしての見た目にもこだわり、三面鏡の四方に框をデザインしました。※四方框は15階（G・H・Iタイプ）のみ。上記以外は「二方框」となります。
  • 建物・施設
    【三面鏡裏収納】洗面化粧台の鏡裏には収納スペースを設置。化粧品や洗面道具などをすっきりと収納できます。
  • 建物・施設
    【ドライヤー&ティッシュボックススペース】鏡裏にはドライヤーなどを引っ掛けておけるフックやティッシュボックスがすっぽりおさまるスペースを設けています。
  • 建物・施設
    【シングルレバー混合水栓】水栓を引き出して使うことができるため、洗面ボウルの掃除などに便利です。
  • 建物・施設
    【ガス温水浴室暖房乾燥機】雨の日に便利な乾燥機能や浴室を温める予備暖房、24時間換気など多彩な機能を搭載しています。
  • 建物・施設
    【ゆるリラ浴槽】人工工学を応用した「ゆるリラ浴槽」は、自然とリラックスする姿勢へ導きます。
  • 建物・施設
    【らくポイヘアキャッチャー】滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水流れで髪の毛を浮かせてまとめます。（概念図）
  • 建物・施設
    【カラリ床】タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが、水を吸い込むように排水。翌朝には床がカラリと乾きます。
  • 建物・施設
    【スライドバー】浴室のシャワーは使う人それぞれがシャワーヘッドをお好みの高さに設定できるスライドバー仕様としています。
  • 建物・施設
    【お掃除ラクラク鏡】表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡なら、簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。

  • 建物・施設
    【深ひろボウル】大人から子供まで、しっかり手が洗いやすい高さに設計。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく洗えます。（A・B・C・D・Eタイプ同仕様）
  • 建物・施設
    【手洗いカウンター】お子様やご高齢の方も使いやすい手洗いカウンターを設置。小物の飾り棚としても利用できます。（F・G・H・Iタイプ同仕様）
  • 建物・施設
    【セフィオンテクト】「セフィオンテクト」との相乗効果でさらに便器を汚れから守ります。（左：同社従来陶器、右：セフィオンテクト）
  • 建物・施設
    【汚れが付きにくい「プレミスト」】便座へ座ると自動で便器にミストをふきつけ、プレミストで水のクッションを作って汚れを落ちやすくします。（同仕様・概念図）
  • 建物・施設
    【トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。（同仕様・概念図）
  • 建物・施設
    【フチなし形状「スゴフチ」】汚れがたまりやすいフチ裏をなくしたTOTO独自の便器形状が進化！手前から奥までぐるりとフチなしなので、汚れが見えにくかった死角もありません。
  • 建物・施設
    【ノズルまわりスッキリデザイン】シンプルなデザインが生む心地よさ。ノズルまわりも凹凸が少なくすっきり。

建物・施設

  • 建物・施設
    【ハンズフリーで快適・安心・便利なエントリー】キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっています。マンション内の各セキュリティをラクにアクセスできます。(各住戸:ラクセスキー2本、ノンタッチキー2本)※1 ハンズフリーキーを身につけた状態で、リーダーに手をかざしていただく必要があります。（同仕様・概念図）
  • 建物・施設
    【24時間総合監視システム「アウル24」】住戸内・共用部の異常を迅速に感知し、監視センターに自動通報。状況に応じて提携警備会社が駆けつけ、関係各署への通報など1次対応を行い、2次対応では管理会社からスタッフが駆けつけるなど、24時間365日暮らしを見守ります。（概念図）
  • 建物・施設
    【MIWAのピッキング対策（シリンダー）】●ピッキングなどの不正解錠は非常に困難●キーの複製は困難●使用勝手にも充分な配慮●ドリル攻撃にも対処（概念図）
  • 建物・施設
    【カラーモニター付インターホン】エントランスへの来者を、住戸内から映像と音声で確認できるカラーモニター付きインターホンを設置しているため、お子様一人での留守番時などでも安心。（同仕様）
  • 建物・施設
    【MIWAのスイッチ式サムターン】サムターンの上下にあるスイッチを押し込んだ状態にするとサムターンを回すことができます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【鎌式デッド錠】ロックした際には、鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にかみ合うため、バールなどの工具を用いた強引なこじ開けを抑制することができます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ダブルロック】各住戸の玄関錠は、ドアノブの上下2ヵ所で施錠するダブルロックとしています。不正な解錠などがより困難になるため、住まいの防犯性能を高めてくれます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【防犯センサー】防犯セット時に開口部が開けられるなどの異常を検知すると、住戸内インターホン親機のアラームが鳴るとともに、警備会社へと自動的に通報します。※全住戸の玄関扉、15階の窓（面格子、FIX窓を除く）となります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ポータブル発電機】停電などによってライフラインが停止した場合に備え、ポータブル発電機を防災備蓄倉庫に保管しています。（同仕様）
  • 建物・施設
    【非常持出袋】もしものときに備えて、様々なアイテムを備えた非常持出袋を、すべての住戸に配布します。（同仕様）
  • 建物・施設
    【玄関扉対震枠】地震などで入口が変形しても開閉できるよう、扉と扉枠の間に隙間を採用。避難ルートを確保できます。（耐震ドア枠概念図）
  • 建物・施設
    【地震時管制運転機能付エレベーター】地震発生を感知すると、最寄り階に自動停止する機能を備えたエレベーターを採用。停電時も最寄り階に自動着床する装置がついています。（概念図）
  • 建物・施設
    【二重床】リフォームやメンテナンスのしやすさに配慮した二重床を全邸に採用。（概念図）
  • 建物・施設
    【溶接閉鎖型帯筋】主要構造部のコンクリート柱には、工場であらかじめ溶接された溶接閉鎖型帯筋を採用しています。同社従来の帯筋を用いた場合に比べ、より粘り強さのある構造となります。（基礎部及び仕口部を除く）※1帯筋を一本一本柱の主筋に引っ掛けて結束しています。※2.帯筋のつなぎ目は予め工場で一本ずつ溶接します。（左：同社従来マンション概念図、右：当物件概念図）
  • 建物・施設
    【直接基礎】地下約5.5mの強固な支持地盤の上に建物を建てています。（概念図）
  • 建物・施設
    【外壁の断熱】外部に面した壁・梁・柱の室内側には25mm以上の断熱材を吹付けし、プラスターボード貼りとしています。（一部除く）※断熱材の厚みは部位により異なります。（概念図）
  • 建物・施設
    【水廻り（排水管）の防火・防音対策】住戸内の排水立て管には、遮音シートを設置した硬質塩化ビニル管を採用。また直接居室に面したパイプスペースの排水立て管の床貫通部には防火防音措置工法を施し、遮音効果を高めます。（概念図）
  • 建物・施設
    【耐久性の高いコンクリート仕様】鉄筋をコンクリートで覆い腐食から守るため、建築基準法では最小かぶり厚さが定められています。「かぶり厚さ」とは、コンクリートで鉄筋を包み込む厚さをいいます。建築基準法施行令第79条（鉄筋のかぶり厚さ）※最小かぶり厚さは下記寸法-10mm。（概念図）
  • 建物・施設
    【コンクリートの設計基準強度30N/mm2以上】主要構造部に採用しているコンクリートの設計基準強度は30N/mm2以上です。（付属施設、外構等を除く）（概念図）
  • 建物・施設
    【水セメント比】主要構造部のコンクリートは、水、セメント、骨材等で構成されています。このとき、セメントに対する水の比率（水セメント比）を抑えるほど、耐久性を高め、劣化を抑えることができます。当マンションのコンクリートは、この水セメント比を、住棟の上部構造は50％以下に設定しています。（付属施設、外構等を除く）（概念図）

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ブランシエラ仙台春日町（定禅寺通緑地レジデンス）　第3期5次　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定時期／2025年3月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期5次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期5次以降の全販売対象住戸（33戸）のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3200万円台～8700万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台・3900万円台（各3戸）
間取り 1LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 38.37m2～80.94m2、
防災備蓄倉庫面積0.33m2～0.72m2含む
その他面積 バルコニー面積：6.75m2～13.79m2、サービスバルコニー面積：2.62m2、ポーチ：6.78m2
販売戸数 未定 総戸数 81戸
完成時期 2026年2月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ブランシエラ仙台春日町（定禅寺通緑地レジデンス）
物件種別 マンション
住所 宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38（地番）
交通 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園　歩6分
総戸数 81戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1437.42m2
建築面積 570.93m2 建築延床面積 6125.26m2
駐車場 敷地内31台（料金2万2000円～3万7000円／月、屋内平置6台、屋外平置7台、機械式18台） 自転車置場 72台収容（料金100円～500円／月）（平置5台、スライドラック37台、2段ラック30台）
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容（料金3000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-23037331号（2023年12月22日）
問い合わせ先
「ブランシエラ仙台春日町」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-081-845資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：毎週火・水曜日（祝日を除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（6）第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る
〒105-0014　東京都港区芝二丁目31番19号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545　東京都港区芝二丁目6番1号
施工会社 古久根建設(株)東北支店 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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仙台市青葉区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 524651世帯
人口総数 1066362人
転入者数 65750人
転入率（人口1000人当たり）
61.66人
転出者数 62390人
転出率（人口1000人当たり）
58.51人
土地平均価格
住宅地
130842円／m2
商業地
593909円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 子育て家庭にやさしい取組みや子どもの遊び場を提供し、子ども・子育てを応援する店舗や施設を「せんだいのびすくサポーター」として募集し、子育て情報サイト「せんだいのびすくナビ」を通じてその情報を子育て家庭に発信している。男性従業員が一定期間以上の育児休業を取得した市内企業等に奨励金を支給する(2024年7月中より申請受付開始)。
出産祝い あり
公立保育所数 32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数 110所（うち0歳児保育を実施している保育所：110所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 120園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：57園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

仙台市青葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 仙台市4290円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 仙台市1917円
下水道普及率 98.7％

安心・安全

建物火災出火件数 127件
人口10000人当たり
1.16件
刑法犯認知件数 5234件
人口1000人当たり
4.77件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 47ヶ所
一般診療所総数 962ヶ所
小児科医師数 289人
小児人口10000人当たり
23.24人
産婦人科医師数 115人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.01人
介護保険料基準額（月額） 6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式 4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル・廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
60.0％

仙台市青葉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
25万円
備考
市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 70,088円/月 80,781円/月 95,760円/月 118,242円/月 155,726円/月 230,718円/月
5万円 61,002円/月 71,805円/月 86,894円/月 109,483円/月 147,075円/月 222,173円/月
10万円 51,917円/月 62,829円/月 78,027円/月 100,724円/月 138,423円/月 213,628円/月
15万円 42,831円/月 53,854円/月 69,160円/月 91,966円/月 129,772円/月 205,083円/月
20万円 ローン不可 44,878円/月 60,293円/月 83,207円/月 121,120円/月 196,538円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 51,427円/月 74,448円/月 112,469円/月 187,993円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,690円/月 103,817円/月 179,447円/月
支払い利息合計 2,447,600円～ 2,093,520円～ 1,741,200円～ 1,390,560円～ 1,040,010円～ 692,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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