| 住所 | 宮城県名取市美田園５-2-4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 仙台空港鉄道/美田園 歩1分 |
| 価格 | 未定 |
仙台空港アクセス線「美田園」駅徒歩1分。「仙台」駅直通、「仙台空港」駅へも1駅。敷地内平置駐車場100％・月額使用料500円。共用施設充実の14階建て、全103邸の駅前大規模レジデンス。8種のキッチン面材・3つの建具カラー・メニュープランなど住まいを無償でカスタマイズ（注1）。
| 住所 | 宮城県名取市美田園５-2-4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 仙台空港鉄道/美田園 歩1分 |
| 価格 | 未定 |
仙台空港アクセス線「美田園」駅徒歩1分。「仙台」駅直通、「仙台空港」駅へも1駅。敷地内平置駐車場100％・月額使用料500円。共用施設充実の14階建て、全103邸の駅前大規模レジデンス。8種のキッチン面材・3つの建具カラー・メニュープランなど住まいを無償でカスタマイズ（注1）。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 3月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームOPEN！ ご見学予約受付中ご案内時間 10:00AM～/1:30PM～/4:30PM |
美田園駅前の新時代を牽引する同物件は、14階建て・全103邸、パーティールームやゲストルーム(利用料未定)も備えたレジデンス。3LDK・4LDKのプランバリエーションが用意されている。駅の目の前という立地でありながら、敷地内に平置駐車場が全邸宅分確保されていて、月額使用料500円という良心的な設定も魅力。※3
外観完成予想CG※2
同物件の大きな魅力は新しく開発される大規模商業施設(予定、徒歩1分)に隣接していること。マンションに買い物カート乗り入れ可など便利な点が色々。徒歩3～6分圏内に、スーパー・フレスコキクチ、ホームセンター・スーパービバホーム、ドラッグストア・カワチ薬品なども揃っている。また、最寄りコンビニは徒歩3分の近さ。
徒歩5分の美田園風の音公園をはじめ、きれいに管理された公園が点在する美しい街並みも魅力。名取市立下増田小学校は徒歩9分、隣接する下増田児童センターは2023年10月に開館したばかりの真新しい施設。名取みたぞの子ども園は徒歩3分で、自宅→保育園→美田園駅への移動も短時間でOK。子育てファミリーも安心の環境だ。※4
仙台空港鉄道 仙台空港アクセス線・美田園駅の目の前に誕生する【レーベン・グランデ美田園ONE FLAG】。ロータリーの真横に位置するため、駅までのアクセスは信号待ちなどのタイムロスもない。全103邸の堂々たる佇まいは、進化を遂げる美田園駅前の新たなランドマークに。
美田園駅から仙台駅までは直通23分。上りの始発駅・仙台空港駅の次駅なので、朝の通勤時に座って乗車するゆとりもありそう。駐車場が混雑しがちなイオンモール名取へのアクセスも仙台空港アクセス線を使えばひと駅(杜せきのした駅下車)でラクラク。※5
| 販売スケジュール | 販売開始予定 3月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸（40戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.45m2～83.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.08m2～13.14m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 103戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7130円～2万2440円／月 | 管理準備金 | 1万7130円～2万2440円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6220円～8140円／月 | 修繕積立基金 | 41万2400円～54万200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 町内会費：500円／月、インターネット定額料金：1925円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | レーベン・グランデ美田園ONE FLAG | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 宮城県名取市美田園５-2-4（地番） | ||
| 交通 | 仙台空港鉄道/美田園 歩1分 | ||
| 総戸数 | 103戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 3386.36m2 |
| 建築面積 | 896.17m2 | 建築延床面積 | 8906.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内104台（料金500円／月、平置102台、車椅子使用者優先1台、来客用平置1台） | 自転車置場 | 118台収容（料金200円～400円／月）（平置2台、スライドラック式116台［内、3人乗り対応16台］） |
| バイク置場 | 10台収容（料金1500円～3500円／月）（小型4台、中型3台、大型3台） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI‐24004555号（2024年3月25日付）、ゲストルーム・パーティールーム（有料） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大木建設(株) 東北支店 | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 29674世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 79720人 |
| 転入者数 | 3599人
|
| 転出者数 | 3276人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児ヘルプサービス訪問事業。(2)おたふくかぜ予防接種助成。(3)産婦健康診査助成事業。(4)母子手帳アプリ事業。(5)産後ケア事業。(6)新生児難聴検査助成事業。(7)ママサポートタクシー事業。(8)学校給食費無償化事業。(9)子ども医療対策事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(特認校制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 仙台市4867円 仙南ガス株式会社5026円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名取市4510円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名取市3300円 |
| 下水道普及率 | 93.4％ |
| 建物火災出火件数 |
9件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
360件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 1ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 58ヶ所 |
| 小児科医師数 |
6人
|
| 産婦人科医師数 |
4人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6660円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別17種〔ごみ2種(焼却ごみ、有害・危険ごみ) リサイクル15種(プラスチック資源、ペットボトル、缶類、無色透明びん、茶色びん、その他びん、紙箱・紙袋・包装紙類、紙パック、段ボール、新聞・雑誌類、布類、金属製品類、ガラスくず類、せともの類、複合素材製品類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
なし
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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