クレアホームズ郡山神明町(福島県郡山市神明町3-1(地番) 郡山駅 セントラル総合開発)新築マンション・分譲マンション

住所 福島県郡山市神明町3-1(地番)
交通 JR東北本線/郡山 歩22分、福島交通/第二中学校 歩5分
価格 3490万円~5228万円

365日24時間セコムのセキュリティシステムを導入。現地モデルルーム家具付き分譲【Dタイプは対象1邸】見学予約受付中!【免震構造】採用。平置き駐車場完備:月額0円~。全邸南向き。閑静な文教エリア。大型商業施設「ザ・モール郡山」徒歩7分

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情報の見方

眺望合成外観完成予想CG
眺望合成外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「クレアホームズ郡山神明町」現地建物内モデルルーム
※申込の際には、お認印、収入証明書の写し(2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控え)、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証等)をご持参ください。先着順の為、ご成約済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物内4タイプモデルルーム公開中 ご予約受付中!予約制・来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

物件の特徴

地震の揺れを低減する「免震構造」。敷地内「平置き駐車場100%」完備

第1の注目ポイントである「免震構造」とは基礎部と上部構造の間に免震装置が配置され、地震による振動エネルギーを直接建物に伝えないことにより、「建物の揺れ」を低減。安全性を確保し「家具の転倒や破損」を抑え、暮らしの安心をしっかりと守ってくれます。
第2の注目ポイントは、敷地内に平置き駐車場が100%完備(※1)されており、使用料は月額0円~3000円。車の出し入れもスムーズで、維持費が抑えられます。

  • 免震構造概念CG
    免震構造概念CG
  • 耐震構造と免震構造の比較概念図(概念図/同社比)
    耐震構造と免震構造の比較概念図(概念図/同社比)
  • 外観完成予想CG
    外観完成予想CG

365日24時間セコムのセキュリティシステムを導入。暮らしの安心を見守ってくれます

共用部や専有部における各種センサーが異常事態を感知すると、非常警報を遠隔管理センターへ自動的に通報。状況に応じてスタッフが現場に急行し、迅速かつ的確に対応。365日24時間暮らしの安全を見守ります。
また、当物件は鍵をバッグやポケットに入れたまま、専用リーダーに近づくだけでエントランスドアを解錠できるラクセスキーを採用。荷物が多い時もスムーズに帰宅でき、防犯性にも優れた安心のシステムです。

  • エントランス完成予想CG
    エントランス完成予想CG
  • ラクセスキーシステム概念図
    ラクセスキーシステム概念図
  • セコムセキュリティシステムを導入
    セコムセキュリティシステムを導入

小中学校や高校に囲まれた閑静な文教エリア。大型商業施設「ザ・モール郡山」徒歩圏内

日々の暮らしを豊かにする施設が揃っており、食品、生活雑貨、ファッション、グルメまで多彩な店舗が集まる大型商業施設「ザ・モール郡山」が近接。現地周辺は「芳山小学校」「郡山第二中学校」「安積黎明高校」など教育施設が集積する文教エリア、かつ閑静な住宅地。暮らしやすい平坦な街並みで、街灯が整備されるなど安全面にも配慮。穏やかな暮らしを育むにふさわしい住環境が整っています。

  • 航空写真
    航空写真
  • ザ・モール郡山(徒歩7分/約540m)
    ザ・モール郡山(徒歩7分/約540m)
  • 市立芳山小学校(徒歩1分/約80m)
    市立芳山小学校(徒歩1分/約80m)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.24m2
      バルコニー面積
      19.95m2
      価格
      4708万円~4818万円
    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.49m2
      バルコニー面積
      10.08m2
      価格
      4288万円~4558万円
    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      63.01m2
      バルコニー面積
      9.36m2
      価格
      3490万円~4358万円
    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.25m2
      バルコニー面積
      20.79m2
      価格
      5098万円~5228万円

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地図福島県郡山市神明町3-1(地番) 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 21世紀記念公園 麓山の杜(徒歩9分/約710m)
  • 郡山市認定保育所 郡山市桃見台保育所(徒歩6分/約470m)
  • 郡山長者郵便局(徒歩6分/約440m)
  • 郡山市中央図書館(徒歩14分/約1100m)
  • 開成山公園(徒歩16分/約1250m)
  • 麓山公園(徒歩14分/約1060m)
  • あさか開成高等学校(徒歩3分/約190m)
  • ツルハドラッグ郡山さくら通り店(徒歩4分/約310m)
  • セブンイレブン 虎丸店
    (徒歩6分/約420m)
  • うすい百貨店(徒歩24分/約1920m)
  • ヨドバシカメラ マルチメディア郡山(徒歩25分/約1990m)
  • 県立 安積黎明高等学校(徒歩4分/約320m)
  • 芳山公園(徒歩11分/約850m)
  • 郡山総合運動場(徒歩16分/約1250m)
  • 郡山ヒロセ開成山陸上競技場(徒歩17分/約1320m)
  • モルティ/市民プラザ(徒歩22分/約1750m)
  • 福島県郡山合同庁舎(徒歩13分/約1030m)
  • 郡山市役所(徒歩17分/約1340m)
  • 日東病院(徒歩9分/約650m)
  • ユアクリニックたかはし(徒歩11分/約860m)
  • 太田綜合病院附属 太田西ノ内病院(徒歩13分/約990m)
  • 郡山病院(徒歩14分/約1120m)
  • 東邦銀行 郡山営業部(徒歩13分/約980m)
  • 常陽銀行 郡山支店(徒歩19分/約1460m)
  • みずほ銀行 郡山支店(徒歩20分/約1590m)
  • 大東銀行 本店(徒歩23分/約1820m)
  • 秋田銀行 郡山支店(徒歩24分/約1870m)

案内図

案内図
現地案内図

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室内・設備

  • 建物・施設
    【IHクッキングヒーター】スタイリッシュなトッププレート。拭きやすく日々のお手入れが楽々。安全性が高く、室内の空気も汚しません。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 建物・施設
    【センターポケット付サイレントシンク】水はね音を抑制するサイレントシンクを採用。ワイドシンクで、大きな鍋なども楽に洗えます。
  • 建物・施設
    【ホーローキッチンパネル】油汚れがつきにくく、掃除もラクラク。マグネットも使えるので、自分仕様にキッチン周りをレイアウトできます。
  • 建物・施設
    【エコシャワー】シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様。水の勢いを変えることなく節水できます。
  • 建物・施設
    【浴室換気乾燥暖房機】浴室乾燥機能に加え、換気・暖房・涼風などを備えた多機能タイプを採用しました。
  • 建物・施設
    【三面鏡下部ホーローパネル】三面鏡下部にはホーローパネルを採用。お手入れがしやすく、汚れもラクに拭き取れます。
  • 建物・施設
    【シングルレバー水栓】水栓の吐水口はホースが伸縮する引出しタイプ。洗面ボウル全体を洗い流したり、花瓶の水汲みにも便利です。
  • 建物・施設
    【温水式床暖房】床から伝わる熱が足元からじんわり体をあたためます。また、あたたかい空気は上昇して壁と天井に反射し対流するため、お部屋全体が均一にあたたまります。床暖房で使う温水温度は、低いほど床下への放熱ロスや配管ロスが少なくなり経済的です。

建物・施設

  • 建物・施設
    【ラクセスキー】ポケットやカバンにラクセスキーを入れたままで解錠できるので、エントランス・サブエントランスのセキュリティゾーンにラクにアクセスでき、携帯機と連動して荷物のお届けもお知らせします。また、解錠すると同時に、他の階からエレベーターが自動で1階へ到着し、扉を開けてお出迎えしてくれます。(同仕様)
  • 建物・施設
    【侵入異常センサー】(同仕様)
  • 建物・施設
    【外観】(掲載の航空写真は、2019年7月に撮影したものに外観完成予想CGを合成・加工したもので、実際とは多少異なります)
  • 建物・施設
    【外観】(竣工写真)
  • 建物・施設
    【敷地内平置駐車場】車種制限が少なく、さまざまな種類の車で利用可能な平置駐車場を敷地内に100%設置。車の出し入れがスムーズなため、日々の通勤やショッピングのほか、荷物が多くなりがちな旅行などにも便利です。※車種等には一部制限があります。(竣工写真)
  • 建物・施設
    【駐輪場】建物の1階に位置しており雨掛かりが少ないです。ラック式(使用料月額300円)に加え、タイヤサイズが太い自転車やチャイルドシートが付いて幅が広い特殊自転車の駐輪が可能な区画(使用料月額500円)が用意されています。(竣工写真)
  • 建物・施設
    【暮らしやすさを追求した明るく開放的な全邸南向きプラン】(敷地配置図)
  • 建物・施設
    【24時間ゴミ出し可能】外出や通勤、通学の途中などのお好きなタイミングにゴミ出しができます。
  • 建物・施設
    【UCOM光 レジデンス】高速インターネット使い放題が月額770円。UCOM光 レジデンスは収容局(通信の拠点)からお客様がお住まいになっているお部屋まで、ハードディスクの読み込み速度に匹敵するような高速回線を全戸までお届けします。
  • 建物・施設
    【防犯カメラ】エントランス、駐車場、エレベーターなど、敷地内の共用部分に防犯カメラを14台設置。監視映像は管理事務室で録画され、抑止効果を高めます。(同仕様)
  • 建物・施設
    【Low-E複層ガラス】窓ガラスは特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした低放射複層ガラスです。日射エネルギーを効率よく採り入れ、暖房熱は室内側に反射させる特性をもち、断熱性能が飛躍的に向上しました。また、Low-E膜は人体に有害とされる紫外線をカットし、家具調度品やフローリングなどの変色・退色を抑制する効果もあります。(概念図)

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クレアホームズ郡山神明町 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「クレアホームズ郡山神明町」現地建物内モデルルーム
※申込の際には、お認印、収入証明書の写し(2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控え)、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証等)をご持参ください。先着順の為、ご成約済みの際はご容赦ください。
価格 3490万円~5228万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4100万円台・4200万円台(各2戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 63.01m2~73.25m2
(防災備蓄倉庫面積:1.01m2~1.62m2を含む)
その他面積 バルコニー面積:9.36m2~20.79m2、ポーチ:6.4m2・6.75m2
販売戸数 13戸 総戸数 44戸
完成時期 2024年2月竣工済 引渡可能年月 即引渡可(諸手続き完了後)
管理費 1万5200円~1万7700円/月 管理準備金 3万1500円~3万6600円(一括払い)
修繕積立金 6300円~7330円/月 修繕積立基金 50万4000円~58万6000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/12/31
その他諸費用 インターネット定額料金:770円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 クレアホームズ郡山神明町
物件種別 マンション
住所 福島県郡山市神明町3-1(地番)
交通 JR東北本線/郡山 歩22分
総戸数 44戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1498.96m2、(建築確認対象面積)
建築面積 408.33m2 建築延床面積 3596.09m2
駐車場 敷地内15台(料金0円~3000円/月、内平置15台(軽自動車用1台・来客用駐車場1台を含む)※総台数45台) 自転車置場 28台収容(料金300円・500円/月)(スライドラック式25台・特殊自転車置場(平置)3台 ※総台数50台)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-SEN22-10-0113号(2022年6月24日)、第BVJ-SEN22-11-0113号(2024年2月7日)計画変更、第BVJ-SEN22-39-0113号(2024年2月22日)検査済証

タイヤラック:30区画 ※総44区画
<一般車用>上段13区画(料金100円/月)、下段10区画(料金200円/月)
<RV車用>上段4区画(料金200円/月)、下段3区画(料金300円/月)
問い合わせ先
「クレアホームズ郡山神明町」現地建物内モデルルーム
【通話料無料】TEL:0120-577-188資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水・第3木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒980-0014 宮城県仙台市青葉区本町二丁目2-3 鹿島広業ビル8階
<販売提携(代理)>
宮城県知事(1)第6714 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ワールドアイシティ株式会社ワールドアイシティのその他のマンション情報を見る
〒980-0811 宮城県仙台市青葉区一番町二丁目4番1号 青葉通パークビルディング2階
施工会社 金田建設(株) 管理会社 セントラルライフ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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郡山市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 140176世帯
人口総数 315155人
転入者数 10405人
転入率(人口1000人当たり)
33.02人
転出者数 10732人
転出率(人口1000人当たり)
34.05人
土地平均価格
住宅地
53958円/m2
商業地
94369円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり
公立保育所数 25所(うち0歳児保育を実施している保育所:16所)
私立保育所数 30所(うち0歳児保育を実施している保育所:30所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 8園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:27園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 郡山市5203円
郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円
郡山市(簡易水道)3212円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 郡山市3066円
下水道普及率 75.8%

安心・安全

建物火災出火件数 48件
人口10000人当たり
1.46件
刑法犯認知件数 1403件
人口1000人当たり
4.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 19ヶ所
一般診療所総数 234ヶ所
小児科医師数 81人
小児人口10000人当たり
21.69人
産婦人科医師数 24人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.96人
介護保険料基準額(月額) 6300円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔燃やしてよいごみ 燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品) 資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5点まで。6点以上は翌週に申し込み。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
25000円
上限比率
50.0%

郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,616円/月 89,457円/月 106,046円/月 130,942円/月 172,452円/月 255,499円/月
5万円 68,530円/月 80,481円/月 97,179円/月 122,183円/月 163,801円/月 246,954円/月
10万円 59,445円/月 71,506円/月 88,312円/月 113,424円/月 155,149円/月 238,409円/月
15万円 50,359円/月 62,530円/月 79,446円/月 104,666円/月 146,498円/月 229,864円/月
20万円 41,274円/月 53,554円/月 70,579円/月 95,907円/月 137,846円/月 221,319円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,712円/月 87,148円/月 129,195円/月 212,773円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,390円/月 120,543円/月 204,228円/月
支払い利息合計 2,713,210円~ 2,316,880円~ 1,926,700円~ 1,538,560円~ 1,150,690円~ 766,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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