| 住所 | 山形県山形市本町１-117-26（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ仙山線/山形 歩13分 |
| 価格 | 未定 |
【住友不動産のマンション】山形の中心エリア「本町」アドレス。多彩な生活施設が充実。暮らしやすさを享受できるポジション。格調高い存在感の外観と、雪国での生活にも配慮した地上20階建、全149戸南向きの免震タワーレジデンス。
| 住所 | 山形県山形市本町１-117-26（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ仙山線/山形 歩13分 |
| 価格 | 未定 |
【住友不動産のマンション】山形の中心エリア「本町」アドレス。多彩な生活施設が充実。暮らしやすさを享受できるポジション。格調高い存在感の外観と、雪国での生活にも配慮した地上20階建、全149戸南向きの免震タワーレジデンス。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 4月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン来場予約受付中 |
東北の中核都市であり、歴史ある山形市の中心エリアは、「山形市中心市街地活性化基本計画」※1が進み、ロードヒーティングの導入により降雪時も安心の地。
行政や商業が集中する利便性と居住地域の落ち着きを併せ持つ七日町大通り沿い「本町」アドレスに、格調高い存在感の外観、雪国での生活にも配慮した地上20階建て149邸の免震タワーが誕生します。
山形都心タワーレジデンスの先駆けとなる〈シティタワー山形七日町〉（分譲済）の供給から11年、東京を中心に札幌、仙台でタワーマンションを供給してきた実績を礎にさらなる進化を纏い、利便と快適を兼ね備えた都心居住の集大成、山形市中心地の新たなるシンボルとして幕を開けます。
商業地の賑わいと居住地の落ち着きを併せ持つ山形市中心市街地エリア。主に商業・居住ゾーンとなっている七日町・十日町周辺は、教育・医療や公共・官庁ゾーンにも近接しています。
〈シティタワー山形本町〉が誕生するのは、これらの利便性と居住性を併せ持つ結節点。日常生活に必要なものが近隣に揃い、多彩なメリットを享受できるポジションです。
「七日町大通り」は、複合商業施設をはじめ、歴史ある商店やグルメ店など多彩なショップが集結し、イベント会場としても活用される山形市民に親しまれている場所。同マンションでは、そうした通りの賑わいが日常に溶け込む、そんな暮らしが手にできます。
近隣には官公庁やオフィスなども数多く立地。周辺に勤務する人なら通勤もしやすく、空いた時間を有効に使うことも可能。
快適な毎日が、暮らしを楽しみ、心のゆとりをもたらしてくれます。
さらに、周辺には医療・教育施設なども充実。
“人が集まる場所”から、“集い、暮らす場所”へと街づくりは未来に向けて、進化を見せています。
また、現地は、山形城跡を整備した広大な都市公園「霞城公園」にも近く、最上義光によって山形の基礎が築かれてから400年有余年の歴史ある城下町の趣を感じながら、穏やかな毎日を過ごせるのも、この地ならではの魅力といえます。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 4月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（113戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK | 専有面積 | 75.2m2～75.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～46.12m2、ポーチ：6.21m2～6.89m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 149戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 2万1960円～2万1970円／月 | 管理準備金 | 2万1960円～2万1970円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9000円／月 | 修繕積立基金 | 120万200円～120万900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／シティタワー山形本町マンションギャラリー (山形県山形市本町2-4-15archs senzoku-ya 1階) ※申込時にご用意いただくもの：身分証明書(運転免許証等)・ご印鑑(認印可) ※融資利用の方は、事前審査承認通知書等、現金購入の方は、残高証明書等をお持ちください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4500万円～6500万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台（6戸） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK | 専有面積 | 75.2m2～75.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～46.12m2、ポーチ：6.21m2・6.89m2 | ||
| 販売戸数 | 12戸 | 総戸数 | 149戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 2万1960円～2万1970円／月 | 管理準備金 | 2万1960円～2万1970円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9000円／月 | 修繕積立基金 | 120万200円～120万900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/02/14 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティタワー山形本町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 山形県山形市本町１-117-26（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ仙山線/山形 歩13分 | ||
| 総戸数 | 149戸 | 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2147.78m2 |
| 建築面積 | 1232.31m2 | 建築延床面積 | 16162.38m2 |
| 駐車場 | 敷地内150台（料金1万円～1万3000円／月） | 自転車置場 | 149台収容（料金200円～2000円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI23012861（2023年5月31日付）、第ERI24006202号（2024年4月16日）、第ERI24014304号（2024年5月24日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 大豊建設(株) | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 102101世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 238293人 |
| 転入者数 | 7619人
|
| 転出者数 | 7908人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)山形市生徒冬季通学補助事業(片道4km以上6km未満徒歩・自転車以外の交通手段で通学する中学生の保護者に対し1冬季あたり5,000円補助。登下校いづれかが条件に該当すれば対象)。(2)第3子以降の認可保育所等保育料完全無料化。(3)山形市健やか教育手当制度(市町村民税の所得割額が非課税世帯かつ義務教育中の児童を養育しているひとり親等に対する支給。手当額[月額/人]:ひとり親の児童2,500円・両親がいない児童4,000円)。(4)おやこよりそいチャットやまがた(市内在住の保護者や児童が子育て等に関する悩みをLINE上で相談。暮らしや子育てに役立つ情報も配信)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 30所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 32園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 山形ガス株式会社5929円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 山形市4345円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 山形市3355円 |
| 下水道普及率 | 97.9％ |
| 建物火災出火件数 |
29件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
954件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 250ヶ所 |
| 小児科医師数 |
69人
|
| 産婦人科医師数 |
53人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5800円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 10分別16種〔もやせるごみ ビン・カン ペットボトル 雑貨品・小型廃家電類 プラスチック類 水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計) 埋立ごみ 古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ) 使用済みスプレー缶・カセットボンベ ふとん類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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