シティハウス堤通雨宮町(宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-5(地番) 北四番丁駅 住友不動産) 物件詳細

シティハウス堤通雨宮町

住所 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-5(地番)
交通 仙台市地下鉄南北線/北四番丁 歩11分、JR仙山線/北仙台 歩7分
価格 5500万円・5800万円

【住友不動産のマンション】<建物内モデルルームオープン>仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅より徒歩11分。地上13階建・全204邸の大規模マンション「シティハウス堤通雨宮町」誕生。

情報の見方

シティハウス堤通雨宮町
東北大学雨宮キャンパス跡地、大規模免震レジデンス全204邸(外観、2022年2月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/総合マンションギャラリー仙台館
※申込の際は印鑑、2022年・2023年度分の収入証明(源泉徴収票・確定申告書等)、本人確認書類(運転免許証等)、(全額自己資金でご購入の方)自己資金証明書類が必要です。
先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中お気軽にお問い合わせください。

資料請求受付

物件の特徴

プレミアムを纏うハイグレードマンション。安心の免震構造×平置&自走式駐車場

【免震構造】
いざという時に備え、免震構造を採用。積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形や揺れを抑制します。
また家具などが倒れにくく、怪我などの心配も軽減されます。

【自走式駐車場(119台)】
敷地内には、2層3段式の自走式の立体駐車場を用意。1、2階は屋根付なので、愛車を雨や雪から守ってくれるのも安心。
専用エレベーターを設置しているので、重い荷物があってもスムーズに移動できます。

【平置駐車場(32台)】
電動シャッターゲート付の広々とした平面駐車場も用意。
また来客駐車場3台を別途用意。車で遊びに来るゲストも安心して出迎えられます。

  • 車両専用に設けられた堅牢な電動シャッターゲート(外観、2022年2月撮影)
  • 大きな庇を設け、高級感溢れる設えを施したコーチエントランス(2022年4月撮影)
  • スムーズに車の出し入れができる自走式駐車場(2022年4月撮影)

オーナーズスイート、パーティルーム…、暮らしに華を添えるホテルライクな共用施設

【エントランスホール】
エントランスと連動した広大な空間は、華美に飾らず余白を存分に愉しむための意匠を施しています。
シンプルかつ洗練された美しさが、清廉な空気を漂わせ、グレード感溢れる面持ちで住まう人を迎え入れます。

【オーナーズスイート】
親戚や遠方の友人が遊びに来た際は、木の温もりを基調としたオーナーズスイートを。
テラスを望む開放的な空間で、ゆっくり休息の時間を過ごしてもらうことができます。

【パーティルーム】
穏やかな憩いも、賑やかな交流も、住まう人同士を和やかにつなぐ大切な時間。
空間と調和した家具やシステムキッチンの揃ったパーティルームで、会食や談笑を楽しむことができます。

  • 2層吹き抜けの開放的なエントランスホール(2022年4月撮影)
  • 大切なお客様のための、ホテルライクなオーナーズスイート(2022年4月撮影、有償)
  • 和やかなひと時を演出する、パーティルーム(2022年4月撮影、有償)

都心の華やぎを身近に感じつつ、緑豊かな落ち着きと教育環境も充実する上杉エリア

【都心近接上杉エリア】
百貨店や病院、官公庁はもちろんのこと、日常に欠かせない施設は生活圏内に充実。
さらに「仙台」駅へも約2.0km圏内と自転車で行ける距離にあり、暮らしの幅が広がります。
※東北大学病院(約1550m/徒歩20分)、仙台市役所(約1320m/徒歩17分)

【緑豊かな落ち着きを兼ね備えた文教エリア】
上杉エリアは「仙台」駅約2.0km圏内にありながら、緑豊かで閑静な住宅街でもあります。
明治6年(1873年)開校の上杉山通小学校をはじめ、上杉山中学校、宮城教育大学附属幼稚園・小・中学校など教育施設も充実。
子育てをするのには理想とも言える環境です。


  • 仙台三越(約1620m/徒歩21分)
  • 市立上杉山通小学校(約880m/徒歩11分)
  • 市立上杉山中学校(約280m/徒歩4分)

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地図宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-5(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 現地周辺空撮(掲載の航空写真はJR「北仙台」駅付近上空から南方面を撮影(2019年11月)したものに光などCG合成・加工をしたもので実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
  • 西友北仙台店(約470m/徒歩6分)
  • 勝山公園(約650m/徒歩9分)
  • 東北大学病院(約1550m/徒歩20分)
  • 仙台市役所(約1320m/徒歩17分)
  • 七十七銀行北仙台支店(約420m/徒歩6分)
  • せんだいメディアテーク(約1910m/徒歩24分)
  • S-PAL仙台(約2470m/徒歩31分)
  • 藤崎本館(約2310m/徒歩29分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
※東北大学雨宮キャンパス跡地/仙台市都市整備局都市計画課「雨宮地区計画」都市計画決定(2016年3月1日付)※2016年3月都市計画決定済み。開発時期未定(2019年12月現在)

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン 北仙台駅前店(約340m/徒歩5分)
  • ■みやぎ生協柏木店(約530m/徒歩7分)
  • ■西友木町店(約850m/徒歩11分)
  • ■イオンエクスプレス仙台上杉3丁目店(約980m/徒歩13分)

建物・施設

  • 【外観】(竣工写真/2022年2月撮影)
  • 【外観】(竣工写真/2022年2月撮影)
  • 【外観】(竣工写真/2022年2月撮影)
  • 【外観】(竣工写真/2022年4月撮影)
  • 【外観】(竣工写真/2022年4月撮影)
  • 【エントランス】(2022年4月撮影)
  • 【外観】(竣工写真/2022年4月撮影)
  • 【エントランス】(2022年4月撮影)
  • 【ラウンジ】(2022年4月撮影)
  • 【テレワークルーム】(2022年4月撮影)
  • 【テレワークルームブース】(2022年4月撮影)

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シティハウス堤通雨宮町 第1期1次・2次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/総合マンションギャラリー仙台館
※申込の際は印鑑、2022年・2023年度分の収入証明(源泉徴収票・確定申告書等)、本人確認書類(運転免許証等)、(全額自己資金でご購入の方)自己資金証明書類が必要です。
先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 5500万円・5800万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸) 専有面積 72.48m2
その他面積 バルコニー面積:10.48m2
販売戸数 2戸 総戸数 204戸
完成時期 2021年12月1日完成済 引渡可能年月 2024年9月下旬予定
管理費 1万4105円/月 管理準備金 1万4105円(一括払い)
修繕積立金 5790円/月 修繕積立基金 34万7500円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/03/01
その他諸費用 -
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびマンションギャラリーの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはマンションギャラリーまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

マンション名 シティハウス堤通雨宮町
物件種別 マンション
住所 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-5(地番)
交通 仙台市地下鉄南北線/北四番丁 歩11分
総戸数 204戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 2種住居 敷地面積 7915.75m2
建築面積 3483.67m2 建築延床面積 20036.67m2
駐車場 敷地内151台(料金1万4000円~2万3000円/月、他に来客用3台) 自転車置場 204台収容(料金100円~1000円/月)
バイク置場 7台収容(料金4000円~5000円/月) ミニバイク置場 8台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18014920号(平成30年5月11日付)、第ERI-20004403号(令和2年3月18日) 、第ERI‐20029195号(令和2年9月14日付)
トランクルーム:料金200円/月 

※本物件南側隣接地は、2020年6月現在、イオンモール株式会社が所有しており、店舗等の建築予定があります。本物件西側隣接地は、2021年4月現在、一般財団法人厚生会が所有しており、建物を建築中です(工期:2021年7月4日~2023年12月25日(予定))。建築後に本物件の住環境(環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等)に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

※本物件の南側約230mについては、2020年6月現在、事業主の住友不動産株式会社が土地を所有しております。なお、今後の利用計画は未定ですが、建築後に本物件の住環境(環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等)に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
問い合わせ先
総合マンションギャラリー仙台館
【通話料無料】TEL:0120-039-336資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日(年末年始は休業)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(17)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社 西松建設(株)北日本支社 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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仙台市青葉区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子育て家庭にやさしい取組みや子どもの遊び場を提供し、子ども・子育てを応援する店舗や施設を「せんだいのびすくサポーター」として募集し、子育て情報サイト「せんだいのびすくナビ」を通じてその情報を子育て家庭に発信している。
出産祝い あり
公立保育所数 32所 (うち0歳児保育を実施している保育所:32所)
私立保育所数 118所 (うち0歳児保育を実施している保育所:118所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 105園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:63園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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仙台市青葉区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 129,792円/月 149,594円/月 177,334円/月 218,966円/月 288,382円/月 427,256円/月
5万円 120,707円/月 140,619円/月 168,468円/月 210,208円/月 279,731円/月 418,711円/月
10万円 111,621円/月 131,643円/月 159,601円/月 201,449円/月 271,079円/月 410,166円/月
15万円 102,536円/月 122,667円/月 150,734円/月 192,690円/月 262,428円/月 401,621円/月
20万円 93,450円/月 113,692円/月 141,867円/月 183,932円/月 253,776円/月 393,076円/月
25万円 84,365円/月 104,716円/月 133,001円/月 175,173円/月 245,125円/月 384,531円/月
30万円 75,279円/月 95,740円/月 124,134円/月 166,414円/月 236,473円/月 375,986円/月
支払い利息合計 4,534,410円~ 3,872,560円~ 3,215,900円~ 2,564,320円~ 1,918,090円~ 1,277,060円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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