| 住所 | 北海道札幌市中央区北十一条西１８-36-139(WEST)（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ函館本線/桑園 歩6分、地下鉄東西線/二十四軒 歩13分 |
| 価格 | 3860万円～6510万円 |
JR「桑園」駅徒歩6分×JR「札幌」駅まで1駅3分。2LDK～4LDK、多様なライフスタイルに応える13タイプ、全114邸のビックコミュニティ。ミサワホーム北海道×JR北海道の「アルビオ・ステーション札幌桑園」誕生。
| 住所 | 北海道札幌市中央区北十一条西１８-36-139(WEST)（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ函館本線/桑園 歩6分、地下鉄東西線/二十四軒 歩13分 |
| 価格 | 3860万円～6510万円 |
JR「桑園」駅徒歩6分×JR「札幌」駅まで1駅3分。2LDK～4LDK、多様なライフスタイルに応える13タイプ、全114邸のビックコミュニティ。ミサワホーム北海道×JR北海道の「アルビオ・ステーション札幌桑園」誕生。
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中！ |
JR「桑園」駅へ徒歩6分、「札幌」駅へ乗車1駅・3分。
都心を身近にとらえ、賑わいと華やかさあふれる桑園エリアを暮らしの舞台に、全114邸となる新たなビッグコミュニティが誕生。
ミサワホーム北海道とJR北海道によるプロジェクトの始動です。
WEST・EASTの2棟構成、上質なライフシーンを創造する2LDK～4LDKの多彩なプランが提案されています。
2棟ともに緑豊かな公園を望む南向きに配置され、全114邸中103邸が公園ビューの明るい南向きを実現。
視界が開け心地よい開放感を楽しめるのも魅力です※2。
省エネ性能をより高めた「ZEH-M Oriented」仕様。
駐車場は全て車の出し入れがスムーズな平置きで99％確保※3した点も見逃せません。
WEST・EAST基準階平面概念図。全114邸中103邸が開放感を実感できる公園に面した明るい南向きを実現※計画段階の図面を基に描き起こしたもので建物形状、仕上げ等、実際とは多少異なる場合があります
三方接道のゆとりある敷地を生かして、WESTとEASTを南向きに並べてゆったりとレイアウト。
本物件前の道路を渡った南側には「桑の実公園」が立地する、緑豊かな公園の安らぎに包まれた住環境に誕生します。
さらに注目したいのが、道路を挟んですぐ北側に、
スーパーやクリニックモールほか生活利便施設がそろう「複合施設」が開業予定※4ということ。
魅力ある施設の誕生により、日々の暮らしがますます便利で快適になりそうです。
2024年に開業100周年を迎えたJR「桑園」駅は、駅開業とともに利便性あふれる街へと発展。
今なお「洗練と進化」を続ける桑園エリアに本物件は誕生します。
JR「桑園」駅へ徒歩6分の駅近のロケーションは、通勤・通学やショッピングに軽快さを日々実感できるはず。
さらに地下鉄「二十四軒」駅も徒歩13分で利用できるWアクセスも大きなポイント。
JR「桑園」駅周辺には大型ショッピングセンターのイオン（徒歩7分）を中心に商業施設が集積。
ショッピング＆グルメも徒歩で気軽に出かけられるそんな環境がすぐ近くにあります。
また桑の実公園は徒歩1分、小学校、保育園が徒歩5分にそろうなど子育て世代にうれしい施設も充実しています。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間 10:00～18:00 場所 アルビオ・マンションギャラリー（ミサワホーム北海道札幌西支店２階） ※お申込の際には身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印可）と2025年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3860万円～6510万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.76m2～85.29m2、 ※防災倉庫面積0.95m2～1.10m2を含む |
| その他面積 | バルコニー面積：11.2m2～33.73m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2027年3月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月上旬予定 |
| 管理費 | 8800円～1万3800円／月(インターネット利用料を含む) | 管理準備金 | 8800円～1万3800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6500円～1万100円／月 | 修繕積立基金 | 38万7000円～60万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間 10:00～18:00 場所 アルビオ・マンションギャラリー（ミサワホーム北海道札幌西支店２階） ※お申込の際には身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印可）と2025年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4260万円～6810万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.55m2～88.98m2、 ※防災倉庫面積1.00m2～1.20m2を含む |
| その他面積 | バルコニー面積：13.07m2～20.3m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2027年3月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月上旬予定 |
| 管理費 | 8800円～1万4400円／月(インターネット利用料を含む) | 管理準備金 | 8800円～1万4400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6400円～1万600円／月 | 修繕積立基金 | 38万5000円～63万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルビオ・ステーション札幌桑園 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 北海道札幌市中央区北十一条西１８-36-139(WEST)（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ函館本線/桑園 歩6分 | ||
| 総戸数 | 構造・階建て | RC11階建 | |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 2028.07m2(WEST)、2028.07m2(EAST) |
| 建築面積 | 607.38m2 | 建築延床面積 | 4775.6m2 |
| 駐車場 | 敷地内113台（料金1万円～1万5000円／月、55台（内、車椅子利用者優先1区画/WEST）・58台（内、車椅子利用者優先1区画/EAST）） | 自転車置場 | 58台（WEST ラック式、平置き 料金200円～400円/月）、57台（EAST平置き 料金400円/月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25003638号（2025年4月24日付）/WEST、第ERI-25003622号（2025年4月24日付）/EAST | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)砂子組 | 管理会社 | ミサワホーム北海道(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 967372世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1955678人 |
| 転入者数 | 120683人
|
| 転出者数 | 106643人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） | ||
| 私立保育所数 | 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 268園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：43園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小規模特認校) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 北海道瓦斯株式会社5118円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 札幌市3652円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 札幌市1397円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
286件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
11263件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1448ヶ所 |
| 小児科医師数 |
368人
|
| 産婦人科医師数 |
207人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5773円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ スプレー缶・カセットボンベ 筒型乾電池 加熱式たばこ・電子たばこ・ライター 容器包装プラスチック びん・缶・ペットボトル 枝・葉・草 雑がみ〕 拠点回収：新聞 雑誌 ダンボール 紙パック 雑がみ びん・缶・ペットボトル 一升びん・ビールびん 容器包装プラスチック 古着 古布 毛布 小物金属類 小型家電 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計 筒型乾電池 小型充電式電池 廃食油 生ごみ堆肥 枝・葉・草 使用済みインクカートリッジ スプレー缶・カセットボンベ ライター |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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