25件
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- 新築一戸建て
- 価格
- 4990万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 交通
- ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩7分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 89.53m2
- 土地面積
- 126m2（登記）
- 総戸数
- 8戸
- おすすめポイント
- ◆JR川越線「西大宮」駅徒歩7分
◆敷地面積120m2超
- 新築一戸建て
- 価格
- 4990万円～5490万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 交通
- ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩9分
ＪＲ京浜東北線 大宮駅 バス24分/五味貝戸 停歩10分
ＪＲ埼京線 大宮駅 バス24分/五味貝戸 停歩10分
- 間取り
- 4LDK・5LDK
- 建物面積
- 97.7m2～100.6m229.55坪～30.43坪
- 土地面積
- 114.83m2～120.25m234.73坪～36.37坪
- 総戸数
- 5戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 5090万円・5490万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 交通
- ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩9分
ＪＲ京浜東北線 大宮駅 バス24分/五味貝戸 停歩10分
ＪＲ埼京線 大宮駅 バス24分/五味貝戸 停歩10分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 98.55m2・103.32m229.81坪・31.25坪
- 土地面積
- 105.19m2・105.21m231.81坪・31.82坪
- 総戸数
- 7戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 4990万円・5290万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 交通
- ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩9分
ＪＲ宇都宮線 大宮駅 バス24分/五味貝戸 停歩10分
- 間取り
- 4LDK～5LDK
- 建物面積
- 97.7m2・100.6m2
- 土地面積
- 119.96m2・120.25m2（登記）
- 総戸数
- 23戸
- おすすめポイント
- 「西大宮」駅徒歩9～11分。敷地面積100m2以上、全23邸の規模感ある街。
- 新築一戸建て
- 価格
- 3580万円～4580万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 交通
- ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩11分
ＪＲ川越線 西大宮駅 車利用 3.2km
ＪＲ京浜東北線 大宮駅 バス25分/西遊馬 停歩10分
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 建物面積
- 96.88m2～110.96m2（29.30坪～33.56坪）（実測）
- 土地面積
- 109.1m2～125.87m2（33.00坪～38.07坪）（実測）
- 総戸数
- 15戸
- おすすめポイント
- 3/10更新≪本日ご見学可≫全15棟の大型分譲地！こだわりのデザイン住宅♪
- 新築一戸建て
- 価格
- 5980万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区三橋６
- 交通
- ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩12分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 101.02m2・104.33m2（30.55坪・31.55坪）
- 土地面積
- 122.28m2・123.36m2（36.98坪・37.31坪）
- 総戸数
- 8戸
- おすすめポイント
- 積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が三橋6丁目に誕生！
- 新築一戸建て
- 価格
- 3580万円～4580万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 交通
- ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩12分
ＪＲ川越線 西大宮駅 車利用 2.5km
ＪＲ京浜東北線 大宮駅 バス22分/高木 停歩9分
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 建物面積
- 96.88m2～110.96m2（29.30坪～33.56坪）
- 土地面積
- 109.1m2～127.87m2（33.00坪～38.68坪）
- 総戸数
- 15戸
- おすすめポイント
- JR指扇駅歩１２分・【耐震等級３・食洗機・浴室乾燥機】ワンランク上の永住邸
- 建築条件付土地
- 価格
- 1980万円
土地価格のみ
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 交通
- ＪＲ京浜東北線 大宮駅 バス11分/市営住宅前 停歩1分
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩31分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 155.22m246.95坪
- 総区画数
- 16区画
- 新築一戸建て
- 価格
- 4290万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区三橋６
- 交通
- ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩15分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 99.33m2
- 土地面積
- 100.11m2（登記）
- 総戸数
- 16戸
- おすすめポイント
- 【一期販売開始】
◆「西大宮」駅徒歩15分
◆全16邸の街並み
- 新築一戸建て
- 価格
- 3890万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字水判土
- 交通
- ＪＲ京浜東北線 大宮駅 バス18分/慈眼寺 停歩4分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 93.15m2
- 土地面積
- 137.54m2
- 総戸数
- 2戸
- おすすめポイント
- 【内覧可】-全2邸、回遊動線や帰宅動線を組み込ませたタイパ重視なプラン-
- 新築一戸建て
- 価格
- 2280万円～2580万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字飯田新田
- 交通
- ＪＲ川越線 大宮駅 バス17分/飯田新田 停歩5分
東武東上線 上福岡駅 バス13分/下福岡 停歩18分
ＪＲ川越線 南古谷駅 車利用 4.7km
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 建物面積
- 94.77m2～98.82m2（28.66坪～29.89坪）（実測）
- 土地面積
- 168.09m2～168.3m2（50.84坪～50.91坪）（実測）
- 総戸数
- 10戸
- おすすめポイント
- 3/10更新≪本日ご見学可≫耐震＋制震ダンパー搭載◆木造最高の耐震性を取得
- 新築一戸建て
- 価格
- 2280万円～2580万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字飯田新田
- 交通
- ＪＲ京浜東北線 大宮駅 バス17分/飯田新田 停歩5分
東武東上線 上福岡駅 バス13分/下福岡 停歩19分
ＪＲ川越線 南古谷駅 車利用 4.5km
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 建物面積
- 94.77m2～98.82m2
- 土地面積
- 168.09m2～168.3m2
- 総戸数
- 10戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3280万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区塚本町２
- 交通
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩61分
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩88分
ＪＲ川越線 南古谷駅 徒歩67分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 114.68m2（34.69坪）
- 土地面積
- 263.25m2（79.63坪）
- 総戸数
- 1戸
- おすすめポイント
- ＼価格更新／タッチレス水栓・スタディーコーナー付
土地79坪・駐車３台可能
- 新築一戸建て
- 価格
- 5090万円・5490万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 交通
- ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩9分
ＪＲ京浜東北線 大宮駅 バス24分/五味貝戸 停歩10分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 98.55m2・103.32m229.81坪・31.25坪
- 土地面積
- 105.19m2・105.21m231.81坪・31.82坪
- 総戸数
- 7戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3580万円～4580万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 交通
- ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩11分
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩34分
ＪＲ京浜東北線 大宮駅 バス29分/高木 停歩5分
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 建物面積
- 96.88m2～110.96m2
- 土地面積
- 109.1m2～125.87m2
- 総戸数
- 15戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 2280万円～2580万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字飯田新田
- 交通
- ＪＲ京浜東北線 大宮駅 バス17分/飯田新田 停歩5分
東武東上線 上福岡駅 徒歩58分
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩64分
- 間取り
- 3LDK～4LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 94.77m2～98.82m228.66坪～29.89坪
- 土地面積
- 168.09m2～168.85m250.84坪～51.07坪
- 総戸数
- 10戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 4390万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 交通
- ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩29分
ＪＲ京浜東北線 大宮駅 バス9分/佐知川住宅 停歩5分
ＪＲ川越線 指扇駅 車利用 2.8km
- 間取り
- 4LDK【売主直販】充実な標準装備（カップボードや間接照明）に加えて、仲介手数料も不要！
- 建物面積
- 103.6m2（31.33坪）
- 土地面積
- 121.13m2（36.64坪）（実測）
- 総戸数
- 3戸
- おすすめポイント
- 【2／23更新 決算に伴い価格改定】20.4帖LDK屋上付き住宅で非日常を
- 新築一戸建て
- 価格
- 3580万円～4580万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 交通
- ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩11分
ＪＲ京浜東北線 大宮駅 車利用 7km
東武東上線 川越駅 車利用 8km
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 建物面積
- 96.88m2～110.96m2（29.30坪～33.56坪）
- 土地面積
- 109.1m2～125.87m2（33.00坪～38.07坪）
- 総戸数
- 15戸
- おすすめポイント
- 【見学可能】全棟完成しました
北側７棟、南側８棟の合計１５棟分譲中。
- 新築一戸建て
- 価格
- 3580万円～4580万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 交通
- ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩11分
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩35分
ＪＲ川越線 南古谷駅 徒歩63分
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 建物面積
- 96.88m2～110.96m2（29.30坪～33.56坪）
- 土地面積
- 109.1m2～125.87m2（33.00坪～38.07坪）
- 総戸数
- 15戸
- おすすめポイント
- 指扇駅11分・全15棟・LDK18～20帖♪
お好きな間取りを選べます♪
- 新築一戸建て
- 価格
- 2990万円～3290万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 交通
- ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩13分
ＪＲ川越線 指扇駅 バス7分/土屋 停歩2分
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩28分
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 79.78m2・91.92m2
- 土地面積
- 80.22m2～100.01m2
- 総戸数
- 4戸
- 建築条件付土地
- 価格
- 1780万円
土地価格のみ
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 交通
- ＪＲ川越線 指扇駅 バス11分/金山神社 停歩5分
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩34分
ＪＲ高崎線 大宮駅 バス22分/金山神社 停歩5分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 110m2（33.27坪）（実測）
- 総区画数
- 1区画
- 新築一戸建て
- 価格
- 2280万円～2580万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字飯田新田
- 交通
- ＪＲ川越線 大宮駅 バス17分/飯田新田 停歩5分
東武東上線 上福岡駅 バス13分/下福岡 停歩19分
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩65分
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 建物面積
- 94.77m2～98.82m2
- 土地面積
- 168.09m2～168.3m2
- 総戸数
- 10戸
- おすすめポイント
- ■クチコミご好評いただいています！Google☆4.8、スーモ☆4.7♪
- 新築一戸建て
- 価格
- 4480万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字高木
- 交通
- ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩14分
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩16分
- 間取り
- 4SLDK
- 建物面積
- 121.72m2
- 土地面積
- 150.5m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 指扇駅徒歩圏、６Ｍの開発道路道路に面した住宅地で全５棟分譲地内の一角です。商業施設や飲食店、医療施設などが揃い、住環境も良好、プライベートな空間が保てるゆとりの敷地です。室内は、ＬＤＫはトップライト＆勾配天井で開放的な空間になっており、間接照明、ＬＥＤダウンライトを多用した雰囲気のある室内。各部屋、ホールなど収納が豊富で、特に玄関土間収納は室内に入れられない荷物等をしまっておくのに大変便利です。ゆとりのキッチンパントリー、２階にはウォークインクローゼットもあり収納スペースはたっぷりです。ルーフバルコニー付きで小さなお子様のいるご家庭にもお勧めです。カースペースは車種に依り２台可能！
- 新築一戸建て
- 価格
- 4190万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字内野本郷
- 交通
- ＪＲ高崎線 宮原駅 徒歩20分
ＪＲ川越線 日進駅 徒歩20分
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 91.5m2
- 土地面積
- 127.77m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ■全1邸、敷地面積38坪以上の新築戸建。「宮原駅」「日進駅」の2駅利用可の立地。■【長期優良・住宅性能／W評価取得】■こだわりポイント・1年中快適に過ごせる断熱性・気密性に優れた高性能な住宅。・2Fホールにはハンギングバーや納戸を設け、洗濯物を「干す→しまう」動線をラクに。■「長期優良住宅」認定取得物件・耐震性や省エネ性、バリアフリー性などで国土交通省が定めた基準をクリア。・登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能になります。
- 新築一戸建て
- 価格
- 3888万円
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 交通
- ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩10分
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩18分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 106.24m2
- 土地面積
- 69.68m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ◆BAUHAUSデザイナーズ◆他にも未公開物件アリ「バウハウス株」→検索！◆ホームページオレンジ部のバウハウスをクリック！◆◆西大宮展示場で即見学可！◆お好みの建物を明確な価格で建築可能◆◆間取り変更相談可能◆LDK天井高3メートル■JR新宿最短37分・池袋最短32分■西大宮駅徒歩【10分】指扇駅徒歩【18分】人通りの少ない・目線も気にならない宅地■閑静な住宅街、近くに公園、飲食店、病院、教育、商業施設充実、住環境良好■陽当たり最高・通風良好・心地よい空間■即完売！BAUHAUSデザイナーズ ビルトインガレージのある家族がつながる間取り■アイランドキッチン・高級洗面・UB
25件
表示件数
さいたま市西区の暮らしデータ
人口などの統計情報
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1350500人 |
| 転入者数 | 83936人
|
| 転出者数 | 73389人
|
| 土地平均価格 |
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
さいたま市西区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.3％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
176件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8745件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
医療
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1028ヶ所 |
| 小児科医師数 |
318人
|
| 産婦人科医師数 |
80人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
さいたま市西区の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
価格相場
更新日：2026年03月09日
さいたま市西区の価格相場
| ワンルーム | 1K/DK/LDK(+S) | 2K/DK/LDK(+S) | 3K/DK/LDK(+S) | 4K/DK/LDK(+S) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | - | - | 3314万円 | 3750万円 | 3670万円 |
周辺エリアの価格相場
| さいたま市北区 | さいたま市大宮区 | さいたま市見沼区 | さいたま市中央区 | 上尾市 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | 4670万円 | 5742万円 | 4000万円 | 5060万円 | 3740万円 |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
