新築一戸建て翠２（広大附属学校前駅） 4686万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市南区翠２-25-17
交通	広島電鉄宇品線「広大附属学校前」歩9分、広島電鉄宇品線「県病院前」歩9分、広島電鉄宇品線「皆実町六丁目」歩10分
価格	4,686万円

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情報の見方

: 雨の日、玄関前まで濡れずに車へ。屋根付きスペースに普通車、隣に軽もゆったり並んで2台。買い物袋を抱えても、子どもを抱っこしていても安心。毎日がラクになる駐車場設計、ラヴィホームです
※車はイメージです

物件名	翠２（広大附属学校前駅） 4686万円
価格	4,686万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	66.13m²20.00坪
建物面積	104.63m²31.65坪
住所	広島県広島市南区翠２-25-17

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 高速ネット対応 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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（2026年6月）
雨の日も濡れずに車から玄関へ。翠A棟・B棟は、駐車スペースを建物内に取り込んだ設計で、毎日の乗せ降ろしがぐっと楽になります
※車はイメージです
（2026年6月）
並んで建つ翠A棟・B棟は、外壁の色味から窓のデザインまでこだわった2棟。ビルトインガレージ風の駐車スペースで毎日の暮らしも快適です。
(B棟)、価格4686万円、3LDK+S、土地面積66.13m²、建物面積104.63m²

2階にあるから、日中もカーテンを開けたまま過ごせる17帖のLDK。対面キッチンから子どもの様子が見渡せ、料理中も会話が続きます。光と家族が集まるリビング、ラヴィホーム「翠」B棟。
※家具はイメージです
室内（2026年7月）撮影
木目調パネルが上質な1階浴室。ベンチ付き浴槽で半身浴も、浴室乾燥で雨の日の洗濯も。ラヴィホームの標準仕様です。
「これ、標準仕様です」。ストーン調の面材に白いワイドカウンター、IHクッキングヒーターまで揃った対面キッチン。大容量の引き出し収納で鍋も調理家電も迷わずしまえる、ラヴィホームの本気です。

室内（2026年5月）撮影
ラヴィホーム断熱は隙間なく密着する吹付断熱材。家を魔法瓶のように包み込み、夏涼しく冬暖かい快適な空間を実現します。
「今、誰が来た？」がひと目でわかる玄関。Nastaのインターホンは監視カメラとしても働き、留守中の玄関先も見守ります。子どもの帰宅もわかる安心が標準仕様、ラヴィホーム「翠」です。
玄関を開けた瞬間、「え、ホテル？」。グレーの石目調カウンターに黒の水栓、まるいミラーが映える手洗いスペース。帰宅後すぐ手を洗える清潔動線まで叶えるのが、ラヴィホームのデザイン力です。

リビングの一角に、ハンガーパイプと上棚付きの収納。上着も掃除機も日用品のストックも、使う場所ですぐにしまえます。散らからないリビングが続く設計、ラヴィホーム「翠」B棟。
3階建ての全フロアにトイレを完備。朝の支度時間も、夜中に3階から降りる必要もありません。写真は1階のトイレで、引き戸と収納棚付き。毎日の小さなストレスをなくす設計、ラヴィホーム「翠」B棟。
アクアフォームは隙間なく密着する吹付断熱材。家を魔法瓶のように包み込み、夏涼しく冬暖かい快適な空間を実現します。高い気密・断熱性で光熱費を抑え、結露も防止。家族の健康と住まいの長寿命化を支えます。

共働きで不在がちなご家族も安心の大容量宅配BOX付き。みかん箱サイズまで対応でき、20kgまでの荷物を施錠機能でしっかりガード。受け取りも取り出しもシンプルで使いやすい設計です。
ゆめタウン広島まで1179m スタバ・マクドナルド・充実のフードコートが揃うゆめタウン広島。週末の買い物をたっぷり楽しんで、帰りに家族でフードコートで食事という休日が実現します♪
翠B棟
1階：自動車車庫＋手洗い付き洗面脱衣室。2階：17帖LDK。3階：洋室3部屋。翠B棟は、3フロアそれぞれに工夫が詰まった3階建てです。

室内（2026年7月）撮影
光がたっぷり届く2階リビング。ダークグレーの対面キッチンが映える、ラヴィホームのデザイン設計です。
お鍋を見ながら、宿題も見る。２階の対面キッチンは、リビングをまっすぐ見渡せる設計。IHだから炎の心配もなく、隣に立ちたがるお子さまと安心して並べます。ラヴィホームの家事動線です。
寝室の壁色に、思わず息をのむ。3階の主寝室はグレージュのアクセントクロスで統一し、横長の窓から光だけを取り込む設計。生活音から離れて眠れる高さも、ラヴィホームのこだわりです。

「タオルどこ？」の声が、もう飛んでこない。お風呂のすぐ隣に、家族分のタオルも着替えもストックも並ぶ可動棚。乾かす・たたむ・しまうが一歩で完結する、ラヴィホームのランドリールームです。
女性社長の生活者目線と、大工出身の職人技術が融合したのがラヴィホームの家づくり。パントリーや洗濯用混合水栓など、毎日の暮らしで「あったらいいな」を形にした細かな工夫が随所に光ります。使い手の気持ちを知る感性と、確かな施工力で裏付けられた品質で、理想の住まいを丁寧につくり続けています。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■ローンの不安、ひとつにまとめて解消しませんか？
「他社のローンがまだ残っている」「新居に合わせて家具や家電も揃えたい」そんな方に、住宅ローンの低金利を活かした、おまとめローンをご提案できます。バラバラだった返済が一本化されると、月々の負担がぐっと軽くなるケースも多数。まずは担当者が丁寧にシミュレーションいたします。

■ラヴィホームの住宅ローン相談会、随時開催中！
「どのプランが自分に合っているのかわからない…」そんな不安も大丈夫。お客様一人ひとりのご状況やご要望に合わせて、マイホーム取得をしっかりバックアップします。

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業者買取のご提案から一般媒介での売却活動まで、ラヴィホームが幅広く対応。「売る」と「買う」を一緒に任せられるから、買い替えもスムーズに進みます。

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当日のご見学も可能です。見学・資料請求・ご質問など、お気軽にどうぞ。お問い合わせいただければ、担当スタッフよりご連絡します。

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翠２（広大附属学校前駅） 4686万円販売概要

物件名	翠２（広大附属学校前駅） 4686万円
価格	4,686万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	66.13m²20.00坪	建物面積	104.63m²31.65坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市南区翠２-25-17 周辺地図広島市南区の暮らしデータ広島市南区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄宇品線「広大附属学校前」歩9分乗り換え案内広島電鉄宇品線「県病院前」歩9分乗り換え案内広島電鉄宇品線「皆実町六丁目」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月末	入居時期	'26年10月
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	（株）LAVIEHOME
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：180％	特記事項	担当者：江角　和也、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R7認広建セ01435号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ライフリード TEL：082-569-6968お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（3）第010279号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ライフリード(株)ライフリードのその他の物件情報を見る広島県広島市南区東雲本町2-20-10-202 広島県知事（3）第010279号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市南区の暮らしデータ

広島市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,662円/月	125,240円/月	148,464円/月	183,319円/月	241,433円/月	357,699円/月
5万円	99,576円/月	116,265円/月	139,598円/月	174,560円/月	232,782円/月	349,154円/月
10万円	90,491円/月	107,289円/月	130,731円/月	165,801円/月	224,130円/月	340,609円/月
15万円	81,405円/月	98,313円/月	121,864円/月	157,043円/月	215,479円/月	332,064円/月
20万円	72,320円/月	89,337円/月	112,997円/月	148,284円/月	206,827円/月	323,518円/月
25万円	63,234円/月	80,362円/月	104,131円/月	139,525円/月	198,176円/月	314,973円/月
30万円	ローン不可	71,386円/月	95,264円/月	130,767円/月	189,524円/月	306,428円/月
支払い利息合計	3,795,960円～	3,245,120円～	2,694,900円～	2,149,040円～	1,607,270円～	1,070,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。