新築一戸建て藤原西町【残り2棟】／高島駅徒歩14分の3～4LDK／最大4台駐車可！新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市中区藤原西町１
交通	ＪＲ山陽本線「高島」歩14分、宇野バス「藤原バス停」歩4分、岡電バス「団地入口」歩5分
価格	3880万円・3980万円

駐車４台のゆとりとバス2路線利用の快適性閑静な街並みに佇む残り2棟

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 両備ホームズ(株)

情報の見方

地図岡山市中区藤原西町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 両備ホームズ(株)

周辺環境

幼稚園・保育園
幡多幼稚園まで1200m 心豊かで生き生きと生活する子を育てる教育目標。広い園庭でのびのび遊び、地域と連携した野菜づくりなどの体験活動も充実しています。
小学校
幡多小学校まで850m 「笑顔にあふれともにのびる」を教育目標に、学びを楽しみ、仲間とつながり、自律に向かう子どもを育成しています。広い運動場も特徴です。
中学校
竜操中学校まで1400m 人権尊重・自主自立を校訓とし、高い人権意識を持ち主体的に学び・行動する生徒の育成を目指しています。

スーパー
マルナカ高屋店まで640m 食品スーパーで、2階にはダイソーやマクドナルド、書店、靴屋などのテナントが入っており、総合的な買い物が楽しめます。
コンビニ
ローソン藤原西町店まで200m 駐車場があり車通勤も可能なコンビニ。テイクアウトサービスがあり、バリアフリーで子供連れでも利用しやすい店舗です。
病院
深田内科まで190m 診療科目は内科・呼吸器内科・消化器内科・循環器内科・糖尿病内科。「地域の皆さまに信頼されるかかりつけ医」を目指しています。

駅
JR高島駅まで1100m 山陽本線と赤穂線の2路線が乗り入れ、岡山駅まで2駅と便利。駐輪場や送迎用のロータリーがあり、パーク&ライドも可能です。
郵便局
岡山藤原郵便局まで400m 郵便・貯金・保険の窓口サービスを提供。ATMはゆうちょ口座の預け入れ・引き出しが手数料無しでいつでも利用可能です。
銀行
中国銀行清水支店まで800m 各種預金や融資を取り扱い、貸金庫、自動送金サービスなど多様な金融サービスを提供。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 両備ホームズ(株)

案内図

: 宇野バス「藤原」徒歩3分、岡電バス「二本松」徒歩5分、JR高島駅徒歩13分と徒歩圏内に公共交通期間が集積！スーパーや病院も多数立地しており、お子様から年配の方まで安心！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 両備ホームズ(株)

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】幡多幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】幡多小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】竜操中学校（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】マルナカ高屋店（約640m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン藤原西町店（約200m・徒歩3分）
■【病院】深田内科（約190m・徒歩3分）
■【駅】JR高島駅（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】岡山藤原郵便局（約400m・徒歩5分）
■【銀行】中国銀行清水支店（約800m・徒歩10分）
■【病院】竜操整形外科病院（約300m・徒歩4分）
■【銀行】岡山信用金庫藤原支店（約260m・徒歩4分）
■【その他環境】オートバックス高屋店（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】旭川こども園（約900m・徒歩12分）
■【駅】両備バス藤原バス停（約260m・徒歩4分）
■【その他環境】カフェ青山高屋店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ザグザグフレスポ高屋店（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】アミパラ東岡山店（約1300m・徒歩17分）
■【その他環境】JOYFIT24LITE岡山高屋店（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ホームセンタータイム高屋店（約1500m・徒歩19分）
■【その他環境】清水グリーンゴルフ（約400m・徒歩5分）
■【公園】藤原西公園（約210m・徒歩3分）
■【警察署・交番】岡山中央警察署百間川橋交番（約240m・徒歩3分）
■【役所】岡山市中央役所（約1700m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山百間川橋店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山藤原西町店（約300m・徒歩4分）
■【その他環境】YOU大型コインランドリー（約150m・徒歩2分）
■【その他環境】廣榮堂藤原店（約400m・徒歩5分）
■【病院】こじま歯科医院（約750m・徒歩10分）
■【病院】遠藤耳鼻咽喉科医院（約290m・徒歩4分）
■【その他環境】ガスト岡山高屋店（約1000m・徒歩13分）

藤原西町【残り2棟】／高島駅徒歩14分の3～4LDK／最大4台駐車可！販売概要

物件名	藤原西町【残り2棟】／高島駅徒歩14分の3～4LDK／最大4台駐車可！
価格	3880万円・3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料、登記費用
土地面積	149.92m²～156.8m²	建物面積	92.87m²～98.12m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市中区藤原西町１周辺地図岡山市中区の暮らしデータ岡山市中区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「高島」歩14分乗り換え案内宇野バス「藤原バス停」歩4分岡電バス「団地入口」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（パネル工法）	施工	両備ホームズ株式会社
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・60％・60％、容積率：200％・200％・200％	特記事項	担当者：神木　龍之介、設備：中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：2025岡セ確建第000838号他
その他制限事項	景観法による規制有、藤原西町②号地：2026年1月完成予定、藤原西町⑩号地：2026年2月完成予定

お問い合わせ先	両備ホームズ(株) TEL：0120-928663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 両備ホームズ(株)両備ホームズ(株)のその他の物件情報を見る岡山県岡山市南区福富中1-3-7 国土交通大臣（11）第003033号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月22日	情報更新日	2026年1月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 両備ホームズ(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市中区の暮らしデータ

岡山市中区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	698671人
転入者数	35771人転入率（人口1000人当たり） 51.20人
転出者数	35292人転出率（人口1000人当たり） 50.51人
土地平均価格	住宅地 61077円／m² 商業地 222130円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
私立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.2％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	625ヶ所
小児科医師数	243人小児人口10000人当たり 27.59人
産婦人科医師数	91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市中区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岡山市中区の暮らしデータをもっと見る

岡山市中区周辺エリアの物件

【パナソニックホームズ】パークナードテラス岡山住吉町（建築条件付）宅地分譲

価格: 5950万円・6100万円
住所: 岡山県岡山市中区住吉町１

国富ヒルズ【積水ハウス】

価格: 2526万5000円～3126万7000円
住所: 岡山県岡山市中区国富２

コモンステージ高島新屋敷Ⅱ【積水ハウス】

価格: 2342万3000円～2438万9000円
住所: 岡山県岡山市中区高島新屋敷

【パナソニックホームズ】岡山市中区海吉（建築条件付）宅地分譲

価格: 991万6000円～1168万4000円
住所: 岡山県岡山市中区海吉

ＪＲ山陽本線の物件

コモンステージ高島新屋敷Ⅱ【積水ハウス】

価格: 2342万3000円～2438万9000円
住所: 岡山県岡山市中区高島新屋敷

【セキスイハイム】岡山市東区瀬戸町江尻

価格: 1676万円
住所: 岡山県岡山市東区瀬戸町江尻

ストークガーデン原尾島Ⅲ【ショウワグループ】

価格: 3976万円～3979万円
住所: 岡山県岡山市中区原尾島４

ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】

価格: 4520万円・4599万円
住所: 岡山県岡山市中区原尾島１

岡山市中区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

岡山県岡山市中区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。