新築一戸建て和歌山市府中3号棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市府中
交通	ＪＲ阪和線「紀伊」歩28分
価格	3,280万円

オール電化&耐震等級3！エアコン1基付きでスムーズに新生活をスタート◎

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情報の見方

設備仕様

キッチン
【キッチン】
IHクッキングヒーターを搭載したオール電化住宅です。立ち上がり部分が視線を遮り、リビング側からキッチンの手元が見えにくい仕様です。
カップボード
【カップボード】
調理家電の使用などに便利なカップボードが備わっています。複数人での作業もしやすく、休日はお子様とお菓子作りなど暮らしの楽しみが広がります。
洗面化粧台
【洗面化粧台】
身支度を整えやすい3面鏡仕様の洗面化粧台を備えています。洗面脱衣室での室内干しも可能で、雨天時や夜間などに重宝します。

浴室
【浴室】
浴室乾燥機付きですので、湿気や花粉が気になる季節には浴室内で洗濯物を乾かすことができます。窓がありこまめな自然換気が可能です。
1階トイレ
【1階トイレ】
2連のペーパーホルダーやタオル掛け、窓を備えたトイレ。日々のお手入れを行いやすい、すっきりとしたフォルムの一体型トイレを採用しています。
2階トイレ
【2階トイレ】
年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。操作しやすい壁付けタイプのリモコンを採用しています。

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構造の特徴

ヒノキの土台
【ヒノキの土台】
檜は腐りにくく、湿気に強いため、長期間の使用に耐える木材です。檜には「ヒノキチオール」などの天然成分が含まれ、シロアリや腐朽菌に強い性質があります。
剛床工法
【剛床工法】
厚い合板を梁に直接貼り付けることで、床全体が「面構造」となり、水平方向の力に強く、建物の変形を防止。厚い合板により、歩行時の不快な沈み込みや揺れを軽減し、火災時は火の進行を遅らせ、広がりを抑える効果があります。
耐震金物
【耐震金物】
建物の耐震性を向上する耐震金物。地震の揺れによって柱や梁の接合部が緩んだり抜けたりするのを防ぎます。接合部を強固にすることで、建物の変形や損傷を抑え、長期的な耐久性が向上するため倒壊リスクを低減します。

基礎パッキン工法
【基礎パッキン工法】
床下の通気性が向上します。基礎の外周全体から換気できるため、換気ムラがなく湿気がこもりにくい仕様です。また基礎に穴(換気口)を開ける必要がないため、コンクリートの強度が損なわれず、耐震性の向上にもつながります。
耐震等級3
【耐震等級3】
耐震等級3は、住宅の耐震性能を示す最高等級であり、建築基準法の1.5倍の地震力に耐えられる構造を持つ住宅です。耐震性を高めることにより、ご家族の命を守るだけでなく、精神的な安心感も得られます。
ベタ基礎
【ベタ基礎】
荷重を地盤全体に均等に分散するため、沈下するリスクが低い工法です。不同沈下を防止します。床下全面を覆うことで、湿気を遮断し、湿気・シロアリ対策に優れています。シロアリの侵入経路を減らし、木材の腐食やカビの発生も抑制します。

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和歌山市府中3号棟販売概要

物件名	和歌山市府中3号棟
価格	3,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.33m²（42.44坪）（登記）	建物面積	107.64m²（32.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市府中周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「紀伊」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	2026年5月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社秀光ビルド
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：関西電力、公営水道、浄化槽、建築確認番号：R07SHC126530号、R07確認建築PLN橿本0526号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	大阪駅前店 TEL：06-7739-6600お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)秀光ビルド大阪駅前店(株)秀光ビルド大阪駅前店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区梅田1-2-2-100 大阪駅前第2ビル1階27号室国土交通大臣（3）第008659号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月1日	情報更新日	2026年7月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2117件人口1000人当たり 5.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府和泉市葛の葉町２

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住所: 大阪府岸和田市今木町

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住所: 大阪府岸和田市下松町

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住所: 大阪府堺市西区草部

和歌山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。