新築一戸建て和歌山市有家建売分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市有家
交通	わかやま電鉄貴志川線「田中口」歩8分、ＪＲ阪和線「和歌山」歩17分、わかやま電鉄貴志川線「和歌山」歩17分
価格	3,850万円

◆高気密高断熱&耐震等級3◆充実の設備を搭載した、陽光溢れる南向きの住まい

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情報の見方

: 【完成予想図/外観】
ホワイトとブラックのコントラストが青空に映える1邸。敷地面積43坪超、3台駐車可能です(車種による)。わかやま電鉄貴志川線「田中口」駅まで徒歩8分、利便性の高いロケーションです。

物件名	和歌山市有家建売分譲
価格	3,850万円
間取り	4LDK
土地面積	142.85m²（43.21坪）（登記）
建物面積	107.64m²（32.56坪）（登記）
住所	和歌山県和歌山市有家

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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3850万円、4LDK、土地面積142.85m²、建物面積107.64m² 。LDKは約18.0帖のゆとりある空間。キッチンから洗面脱衣室などの水廻りへアクセス可能。洗面脱衣室横にファミリークロークを設け、家事動線がコンパクトに完結するよう配慮しました。
3850万円、4LDK、土地面積142.85m²、建物面積107.64m² 。南向き道路に面しているため、陽当りを確保しやすい立地です。マイカーライフも充実する、カースペース3台分を設けました(車種制限有)。
【前面道路含む現地写真】
前面道路幅員は約4.9m。間口は約7.4mあります。高低差はほとんど無く、お車の出入りもスムーズに行えます。

【太陽光発電システム】
太陽光で発電できるため電気代を抑えることができ、家計にも環境にも優しい設備です。災害時や停電時にも電気を使用することができるため、万が一の備えにもなります。
【耐震等級3】
住宅の耐震性能を示す耐震等級は、最高ランクの3を取得。建築基準法レベルの1.5倍の地震力に耐えられる構造です。大切なご家族と、永く安心して暮らしていただけます。
【制振ダンパー「SK4.1」】
耐震構造と組み合わせることで住宅の安全性と快適性を大きく向上させます。ダンパーが地震の振動エネルギーを吸収し建物の揺れを抑制。建物の変形や損傷を防ぎます。

【吹付断熱材】
液状の断熱材を壁や天井に直接吹き付けて発泡・硬化させることで、隙間なく断熱層を形成します。断熱性能、気密性、防音効果、結露カビの抑制、長期的な性能維持に優れた断熱材を採用しています。
【建具】
玄関ドアにはピタットキーを採用。タグキーやアプリを使用して鍵を開け閉めできます。サッシや窓にもこだわった、高気密高断熱住宅です。
【リビング建材】
デザインと機能性を兼ね備えた建材を採用。暮らしやすさにこだわった、秀光ビルドの住まいです。

【キッチン】
タカラスタンダードの「オフェリアW2550mm」を採用。ビルトイン食器洗乾燥機やIHクッキングヒーターを搭載、家事負担の軽減に役立つ設備が備わっています。
【キッチン】
キッチン背面にはカップボードを配置しました。調理器具や食器・カトラリーなどをスッキリと収納していただけます。
【洗面台】
タカラスタンダードの「エリシオ」を採用。3面鏡＋シャワー水栓付きで朝の身支度もスムーズに行えます。鏡裏・ボウル下には収納スペースを備えています。

【浴室】
タカラスタンダードの「リラクシア1616サイズ」を採用。ゆっくりと一日の疲れを癒していただけます。浴室乾燥機搭載、天候や時間帯に関わらず洗濯物を干すことができます。
【1階トイレ】
TOTOの「ZJ2」を採用。お掃除しやすい設計で衛生的。温水洗浄便座搭載で、一年中快適にご利用いただけます。
【2階トイレ】
トイレは各階に配置しており、来客時も気兼ねなくご利用いただけます。

【エアコン1基付き/LDK】
LDKにエアコンを1基搭載しており、新生活をスムーズにスタートできます。熱交換器加熱除菌・内部クリーン運転・フィルター自動おそうじ機能付き。
【室内物干し】
外に干したくない洗濯物を室内に干すことができます。雨の日や花粉の時期にも重宝する設備です。
【エコキュート】
大容量460Lタイプを採用。ご家族全員が気兼ねなくお湯を使えます。災害時や断水時の備えに対応しており、いざという時にも助かる設備です。

【LED照明】
全室にLED照明を搭載しています。消費電力が少なく、寿命が長いため経済的。発熱や紫外線が少ないため、安全性と環境性にも優れています。
秀光ビルド和歌山店まで1200m 徒歩15分。モデルハウスもご用意しております！ぜひ実際の設備仕様をお確かめください。お問い合わせをお待ちしております！

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和歌山市有家建売分譲販売概要

物件名	和歌山市有家建売分譲
価格	3,850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	142.85m²（43.21坪）（登記）	建物面積	107.64m²（32.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市有家周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	わかやま電鉄貴志川線「田中口」歩8分乗り換え案内ＪＲ阪和線「和歌山」歩17分乗り換え案内わかやま電鉄貴志川線「和歌山」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	2026年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、南4.9ｍ幅（接道幅7.4ｍ）
構造・工法	2階建（軸組工法）	施工	(株)秀光ビルド
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、建築確認番号：R07確認建築PLN橿本0768号、駐車場：カースペース
その他制限事項	-

お問い合わせ先	秀光ビルド大阪駅前店 TEL：06-7739-6600お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)秀光ビルド大阪駅前店(株)秀光ビルド大阪駅前店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区梅田1-2-2-100 大阪駅前第2ビル1階27号室国土交通大臣（3）第008659号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月20日	情報更新日	2026年6月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2117件人口1000人当たり 5.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,961円/月	100,228円/月	118,814円/月	146,707円/月	193,216円/月	286,262円/月
5万円	77,875円/月	91,252円/月	109,947円/月	137,949円/月	184,564円/月	277,716円/月
10万円	68,790円/月	82,277円/月	101,080円/月	129,190円/月	175,913円/月	269,171円/月
15万円	59,704円/月	73,301円/月	92,214円/月	120,431円/月	167,261円/月	260,626円/月
20万円	50,619円/月	64,325円/月	83,347円/月	111,673円/月	158,610円/月	252,081円/月
25万円	ローン不可	55,350円/月	74,480円/月	102,914円/月	149,958円/月	243,536円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,613円/月	94,155円/月	141,307円/月	234,991円/月
支払い利息合計	3,038,110円～	2,597,800円～	2,159,600円～	1,722,160円～	1,288,210円～	857,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。