新築一戸建て和歌山市府中3号棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市府中
交通	ＪＲ阪和線「紀伊」歩28分
価格	3,280万円

オール電化&耐震等級3！エアコン1基付きでスムーズに新生活をスタート◎

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情報の見方

: 【現地外観写真/3号棟】
3号棟完成！長く親しめるシンプルな外観デザインを採用。2階建「4LDK」の住まいです。オール電化仕様で設備も充実！第一種低層住居専用地域内で、落ち着いた暮らしが叶います。

物件名	和歌山市府中3号棟
価格	3,280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	140.33m²（42.44坪）（登記）
建物面積	107.64m²（32.56坪）（登記）
住所	和歌山県和歌山市府中

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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【LDK(約18帖)/3号棟】
LDKと洋和室(約4.5帖)を一体利用可能です。ゆったりとした住空間で、ご家族が思い思いの時間を過ごすことができます。
(3号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積140.33m²、建物面積107.64m²
【洋和室(約4.5帖)/3号棟】
押入付きの洋和室です。モダンな印象の縁なし畳を採用しており、インテリアに自然になじみます。/2026年4月撮影

【洋和室(約4.5帖)/3号棟】
掃き出し窓から陽光が注ぎます。お子様のプレイスペースなど多目的に活用可能です。/2026年4月撮影
【キッチン/3号棟】
お料理中にリビングで過ごすご家族を見守りやすい、対面キッチン。インテリアと調和する、洗練されたデザインです◎LDKは一体感があり、自然なコミュニケーションを育みます。/2026年4月撮影
【浴室/3号棟】
アクセントパネルがスタイリッシュな印象の浴室。湯船に浸かりながら給湯リモコンの操作を行えます。/2026年4月撮影

【洗面脱衣室/3号棟】
キッチンと洗面脱衣室を行き来しやすいため、お洗濯とお料理の並行作業もスムーズです。/2026年4月撮影
【2階トイレ/3号棟】
トイレは各階にあるため、来客時にも気兼ねなく使用できます。混雑する時間帯や、風邪を引いた際の使い分けにも便利です。
【バルコニー/3号棟】
約7帖の洋室からバルコニーへ出入りできます。外部からの視線を遮る、プライバシー性に優れた手すり壁を採用しています。

【南側洋室(約5.2帖)/3号棟】
2階の各洋室は振り分けタイプで、プライベートな時間も大切に過ごすことができます。/2026年4月撮影
【ホール/3号棟】
玄関ホールから、LDKを経由せずに2階へアクセスできる間取りです。階段に手すり付きで、安全な昇降をサポートします。
【玄関/3号棟】
ドアスリットから光が入る明るい印象の玄関。シューズクロークと下足入れが備わっています。/2026年4月撮影

【現地外観写真/3号棟】
開放感ある角地に立地。光熱費を管理しやすいオール電化仕様です。ぜひ現地をご見学いただき、実際の暮らしをご体感ください。/2026年4月撮影
【耐震等級3】
耐震等級3は住宅の耐震性能を示す最高等級であり、建築基準法の1.5倍の地震力に耐えられる構造を持つ住宅です。耐震性を高めることにより、家族の命を守るだけでなく精神的な安心感も得られます。
【屋根材:陶器瓦】
陶器瓦は50年以上の耐久年数を誇り、金属やスレート瓦と比べ、経年劣化が抑えられる屋根材です。厚みと空気層があるため、断熱・遮音性能にも優れています。

【外壁光セラ採用】
光触媒(酸化チタン)の力で、太陽光(紫外線)に反応し、外壁に付着した汚れを分解。分解された汚れは、雨水で自然に洗い流されるため、外壁をきれいな状態に保ちやすくなります。
【吹付断熱材】
液状の断熱材を壁や天井に直接吹き付けて発泡・硬化させ、隙間なく断熱層を形成します。断熱性能、気密性、防音効果、結露カビの抑制、長期的な性能維持に優れた断熱材を採用しています。
【LED照明付き】
LED照明は、白熱電球の約1/8、蛍光灯の約1/2の電力で同じ明るさを実現できるため、節約効果が期待できます。秀光ビルドの建物には、居室含む全室LED照明が標準設置されています。

【エアコン1基付き(LDK)】
熱交換器を55℃以上に加熱しカビや細菌を除菌する「熱交換器加熱除菌」機能付き。「内部クリーン運転」、「フィルター自動おそうじ」など機能充実で快適な生活をサポートします。
【前面道路含む現地写真】
前面道路幅員は約6m。お車のすれ違いや入出庫を行いやすい道路幅です。アスファルト舗装済みで、ベビーカーや自転車での行き来もスムーズです。/2025年10月撮影

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和歌山市府中3号棟販売概要

物件名	和歌山市府中3号棟
価格	3,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.33m²（42.44坪）（登記）	建物面積	107.64m²（32.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市府中周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「紀伊」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	2026年5月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社秀光ビルド
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：関西電力、公営水道、浄化槽、建築確認番号：R07SHC126530号、R07確認建築PLN橿本0526号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	大阪駅前店 TEL：06-7739-6600お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)秀光ビルド大阪駅前店(株)秀光ビルド大阪駅前店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区梅田1-2-2-100 大阪駅前第2ビル1階27号室国土交通大臣（3）第008659号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月1日	情報更新日	2026年7月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2117件人口1000人当たり 5.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。