新築一戸建てマスターズ・エル葛の葉町2丁目Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府和泉市葛の葉町２
交通	ＪＲ阪和線「北信太」歩4分
価格	3,290万円

【6月22日更新♪】最終1邸◇天王寺方面へ快適アクセス！充実設備＆家事ラク◎

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情報の見方

: 【現地写真】
家事・生活動線良好な「3LDK」新築戸建が完成しました。機能門柱に宅配ボックス付き。JR阪和線「北信太」駅まで徒歩4分。「天王寺」駅方面へも快適アクセスが叶う立地です。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【間取図(2号地)】
ご家族が集うLDKと水回りを1階に、個々の時間を大切にできる個室を2階に配置した3LDKです。SICや廊下収納など、室内各所に豊富な収納スペースを設けています。
【全体区画図】
全4区画の分譲地◎いよいよ最終「2号地」のみとなりました。30坪超のゆとりある敷地×プライバシー性の高い旗竿地。往来の喧騒から距離があり、落ち着いた時間が流れます。
【現地写真】
アプローチ部分を利用し、車2台駐車が可能です（車種による）。北西側の前面道路は幅員約6.9m。閑静な住宅街に立地しているため、大通りより車の往来が少なく、出入庫がスムーズです。

【現地写真】
機能門柱は外観と調和するシンプルモダンなデザインです。宅配ボックス付きの為、手が離せない時やお出掛け中でも荷物を受け取る事ができ、再配達の依頼も少なくなります。
【LDK(2号地)】
LDKは約14.3帖。3面採光により様々な方向から心地よい陽光が注ぎ込みます。ダウンライトにより天井をスッキリと見せ、より空間の広がりを感じられます。
【LDK(2号地)】
リビングやダイニング、キッチンのどこにいてもご家族の気配が感じられる一体感に包まれるLDK。寒い季節も足元から暖まる床暖房が敷設されています。

【キッチン(2号地)】
ダイニングやリビングへと視界が広がり、調理中でもコミュニケーションが楽しめる対面キッチン。LDKに溶け込むデザインです。ゆとりあるキッチンスペースはご家族と並んでお料理も◎
【キッチン(2号地)】
あると嬉しい食器洗い洗浄機付きキッチン。洗い物の負担が軽減され、食後の時間はご家族との団らんやプライベートなど、暮らしにゆとりが生まれます。
【洋室(3号地)】
2階3洋室は全居室多面採光。日中はやわらかな光が届き、風が通り抜けます。シンプルな内装は様々なインテリアにマッチ。お好みのファブリックなどを合わせてお部屋づくりを楽しめます。

【洗面室(2号地)】
水回りはキッチン背面に集約。家事のマルチタスクが捗り、入浴中のお子さまのお世話もしやすい配置です。乾太くんにより、天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。
【洗面室(2号地)】
洗面化粧台は、背後まで確認がしやすい3面鏡タイプ。ボウル下だけでなく、ミラーの裏にもアメニティーが収まります。ハイバックタイプ水栓は根元に水が溜まりにくく、お手入れがしやすい点も◎
床下をうまく活かして収納場所を増やすことができます。災害時の非常食などの保管にも便利です。

【浴室(2号地)】
ホワイトを基調とした清潔感あふれるバスルーム。足を伸ばして寛げる浴槽は、お子様の入浴時などに腰掛けやすいベンチタイプで、節水効果も期待できます。
【洋室(3号地)】
お子様の一人部屋にもご利用いただきやすい約5.7帖の広さ。全洋室にクローゼット付きです。手近で必要なアイテムを補完でき、お片付け習慣が自然と身につきそうです。
【主寝室(2号地)】
ベッドを置いてもゆとりある約7.2帖の広さ。お子様が小さいうちは一緒にお休みいただくことも。壁一面のクローゼットにたくさんの衣類が収まり、収納家具が少なく済みます。

【バルコニー(2号地)】
2洋室からアプローチができるL型バルコニー。各洋室に風や光を届けます。採光面が広く、手すりを使ってたくさんの布団を干すこともできそうです。
【トイレ(2号地)】
1年を通して快適な温水洗浄便座付き。操作パネルは楽な姿勢で操作ができる壁付けです。高い位置に棚を設け、トイレットペーパーのストックなどに◎
【1階ホール(3号地)】
玄関近くに収納を配置しています。掃除道具や季節飾りなど、各居室に入らず出し入れが可能です。鞄などのお出掛け用品をまとめて保管すると、帰宅時の動線がスムーズに。

【玄関(2号地)】
エントランスにはシューズクロークを設置しています。土足のままで出入りができ、可動棚にご家族皆様の靴が収まる大容量。ベビーカーなども汚れを邸内に持ち込まずに保管いただけます。
【玄関(2号地)】
窓や玄関ドアのスリットから自然光が届くエントランス。玄関からLDK、2階へ直接アプローチができるホール階段仕様のため、来客時にリビングを通らずに2階へ案内することも。

イベント情報

梅雨の今こそ家づくりを考えるチャンス！
おうち時間が増える梅雨の時期。未来の暮らしをじっくり考える時間として有意義に過ごしませんか？

◆おトクな特典をご用意！
【成約特典】ガス衣類乾燥機「乾太くん」プレゼント！(2026年7月20日(月祝)までのご成約)
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【キャンペーン適用条件】
●1家族様につき1点、1回限りとさせていただきます。
●伊勢住宅の相談会・イベントへ初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
●20歳以上で住宅購入・住み替えをご検討中（1年以内）の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。
●他キャンペーンとの併用はできません。
●対象者以外への権利譲渡、および特典の換金・物品への引き換えはできません。
●その他、不正行為と弊社が判断した場合はプレゼント提供をお断りする場合があります。
●ご本人確認のため、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
●来場・成約特典は数量や内容変更等により、予告なく変更・終了となる場合があります。

※本キャンペーンに関するお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。伊勢住宅キャンペーン事務局（0120-43-5551）までご連絡ください。
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マスターズ・エル葛の葉町2丁目Ⅱ 販売概要

物件名	マスターズ・エル葛の葉町2丁目Ⅱ
価格	3,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.67m²（30.45坪）	建物面積	78.04m²（23.60坪）
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府和泉市葛の葉町２周辺地図和泉市の暮らしデータ和泉市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「北信太」歩4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.9ｍ、アスファルト舗装、北西側約6.9m(市管理道路・42条1項2号道路)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公共下水(分流)、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、法22条・道路、隣地各斜線制限及び日影規制有、都市再生特別措置法、水防法、埋蔵文化財：大園遺跡(調査済)。地役権設定面積／1号地：81.43m²、2号地：48.95m²、3号地：34.77m²、5号地：90.25m²。　土地面積／100.67m2(30.45坪)※路地上部分38.33m2含む　その他概要／地盤保証システム：ジャパンホームシールド20年保証。　※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

お問い合わせ先	伊勢住宅(株) TEL：0120-435551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 伊勢住宅(株)伊勢住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府高石市高師浜4-1-27 大阪府知事（4）第055382号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和泉市の暮らしデータ

和泉市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73587世帯
人口総数	182481人
転入者数	6316人転入率（人口1000人当たり） 34.61人
転出者数	5675人転出率（人口1000人当たり） 31.10人
土地平均価格	住宅地 81479円／m² 商業地 132000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【和泉市子育てサークル活動支援補助金】登録・承認を得たサークルを対象に算定基準表により事業費の補助を行う。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和泉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和泉市2574円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和泉市2530円
下水道普及率	89.3％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.19件
刑法犯認知件数	1173件人口1000人当たり 6.36件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	125ヶ所
小児科医師数	98人小児人口10000人当たり 42.64人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.30人
介護保険料基準額（月額）	6543円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別〔日常(可燃)ごみ　缶・ビン等　スプレー缶等　せともの・ガラス類　ペットボトル　プラスチックボトル等　古着　紙類等〕　拠点回収：使用済小型家電　コンタクトレンズの空ケース　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

和泉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円+α万円備考【和泉市南部地域等移住定住支援補助金】対象地域に移住または対象地域内で定住した世帯を対象に補助。新築住宅を取得または既存住宅のリフォームに上限100万円。移住時に中学生以下子どもがいると1人につき25万円加算(加算の上限なし)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円+α万円

備考: 【和泉市南部地域等移住定住支援補助金】対象地域に移住または対象地域内で定住した世帯を対象に補助。新築住宅を取得または既存住宅のリフォームに上限100万円。移住時に中学生以下子どもがいると1人につき25万円加算(加算の上限なし)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払い利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。