新築一戸建て和歌山市秋月新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市秋月
交通	ＪＲ阪和線「和歌山」歩16分
価格	3,780万円

オール電化の長期優良住宅◆ゆったり寛げる約20帖のLDK◆収納&設備が充実

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)】
シャープな片流れ屋根がスタイリッシュな外観。ブラックの外壁に、玄関周りの石目調のアクセントが映える、モダンな佇まい。街並みと調和する、落ち着きのある外観デザインです。

物件名	和歌山市秋月
価格	3,780万円
間取り	4LDK
土地面積	147.7m²（44.67坪）（登記）
建物面積	110.95m²（33.56坪）（実測）
住所	和歌山県和歌山市秋月

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / 全居室収納 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / オール電化

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3780万円、4LDK、土地面積147.7m²、建物面積110.95m² 。ご家族が集まるLDKは、約20帖の広々空間。開放的なアイランドキッチンを採用しています。洗面と脱衣室をセパレートし、来客時なども気兼ねなく使える間取りです。ウォークインクローゼットなど、収納も充実。
3780万円、4LDK、土地面積147.7m²、建物面積110.95m² 。44坪超のゆとりある敷地です。周辺には、コンビニやドラッグストアなどの買い物施設が徒歩8分圏内に揃っています。暮らしやすい生活至便な住環境が魅力です。
【現地外観写真】
JR阪和線「和歌山」駅徒歩16分のロケーションに、オール電化の長期優良住宅が誕生します。/2025年12月撮影

【現地外観写真】
周辺は戸建が建ち並ぶ、落ち着いた住宅地です。ぜひ周辺環境と併せて、現地をご見学ください。/2025年12月撮影
【長期優良住宅】
耐久性・耐震性・メンテナンス性・省エネルギー性、それぞれ一定以上の基準を満たす長期優良住宅。次世代まで安心して住み続けることができます。各種減税や割引制度を利用することも可能です。
【耐震等級3】
住宅の耐震性能を示す耐震等級は、最高ランクの3を取得。建築基準法レベルの1.5倍の地震力に耐えられる構造です。大切なご家族と、永く安心して暮らしていただけます。

【制振ダンパー「SK4.1」】
耐震構造と組み合わせることで住宅の安全性と快適性を大きく向上させます。ダンパーが地震の振動エネルギーを吸収し建物の揺れを抑制。建物の変形や損傷を防ぎます。
【ヒノキの土台】
檜は腐りにくく湿気に強いため、長期間の使用に耐える木材です。檜には「ヒノキチオール」などの天然成分が含まれ、シロアリや腐朽菌に強い性質があります。
【ベタ基礎】
荷重を地盤全体に均等に分散し、沈下するリスクが低いベタ基礎を採用。床下全面を覆うことで、湿気やシロアリ対策にも効果的です。

【外壁光セラ採用】
光触媒(酸化チタン)の力で、太陽光(紫外線)に反応し、外壁に付着した汚れを分解。分解された汚れは、雨水で自然に洗い流されるため、長くきれいな状態を保てます。
【エアコン1基付(LDK)】
富士通「ノクリア」をLDKに採用。熱交換器加熱除菌や内部クリーン運転、フィルター自動おそうじなどの機能が搭載されています。
【カーテンレール付】
秀光ビルドでは、引違い窓すべてにカーテンレールを標準設置しています。別途の設置費用がかからないのは嬉しいポイントです。

【全室LED照明付】
居室含む全室にLED照明を標準設置。LED照明は白熱電球の約1/8、蛍光灯の約1/2の電力で同じ明るさを実現できるため、節約効果が期待できます。
【バルコニー床材】
バルコニー用の高機能タイル床材は、磁器質タイルで汚れが付きにくく、水洗いで簡単に清掃できます。タイル裏面に排水空間があり、水はけが良く、雨水がたまりにくい特徴があります。
【屋根材：陶器瓦】
陶器瓦は50年以上の耐久性が期待でき、金属やスレート瓦と比べ経年劣化が少ない屋根材です。厚みと空気層があるため、断熱・遮音性能にも優れています。

【基礎パッキン工法】
基礎の外周全体から換気できるため、換気ムラがなく湿気がこもりにくく、床下の通気性が向上します。基礎に換気口を開ける必要がないため、基礎の強度を損なわない構造です。
【バルコニー金属防水】
「オープンジョイント工法」により、雨水を二重構造で排水。継ぎ目からの浸水リスクを抑え、雨漏りに強い構造です。定期的なトップコートの塗り替えが不要で、メンテナンスも楽々。
【床下収納】
限られた空間を有効活用できる、便利な床下収納。非常食や飲料水、懐中電灯、乾電池など防災グッズの保管場所として重宝します。

【TVモニター付インターホン】
ボタンワンタッチで応答可能。来訪者の顔を確認してから対応できるので、安心感があります。留守中の来訪者を自動で録画保存することもできます。
秀光ビルド　和歌山店まで10000m 店舗までは現地から車で約18分です。土地、建物、資金計画など、理想のマイホームを一緒に考えていきましょう。まずはお気軽にご相談ください。

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和歌山市秋月販売概要

物件名	和歌山市秋月
価格	3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	147.7m²（44.67坪）（登記）	建物面積	110.95m²（33.56坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市秋月周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「和歌山」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、北西4ｍ幅（接道幅8.8ｍ）
構造・工法	2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R07確認建築PLN橿本0749号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	秀光ビルド大阪駅前店 TEL：06-7739-6600お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)秀光ビルド大阪駅前店(株)秀光ビルド大阪駅前店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区梅田1-2-2-100 大阪駅前第2ビル1階27号室国土交通大臣（3）第008659号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2050件人口1000人当たり 5.75件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府岸和田市畑町３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。