建築条件付土地【ミサワホーム】　ルシオールタウン播磨田Ⅱ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県守山市播磨田町
交通	ＪＲ東海道本線「守山」バス5分新八代歩6分、ＪＲ東海道本線「守山」バス15分播磨田口歩2分
価格	1974万円（土地価格のみ）

◆行政医療への快適アクセス
◆守山市役所徒歩16分
◆県立総合病院徒歩18分

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情報の見方

: 全体区画図

物件名	【ミサワホーム】　ルシオールタウン播磨田Ⅱ
価格	1974万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	155.36m²
住所	滋賀県守山市播磨田町

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 平坦地

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現地（2026年3月）撮影
現地（2025年7月）撮影
ゆとりの前面道路6.5ｍ
綺麗な整形地です。
モリーブまで450m アル・プラザ守山と、ファッション・雑貨・レストランなど、約40の専門店を有する商業施設（公益施設含む）

フレンドマートスマート河西店まで1300m ちょっと小さなお店ですが毎日がお買い得で、安心してお買い物していただけるお店。店内加工にこだわったお惣菜も豊富
きどわき医院まで860m 小児科・アレルギー科（内科）、耳鼻咽喉科、どちらも受診したいとお考えの方にご利用いただきやすい医院です。
社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院まで1100m 救療済生の精神のもと、最適最良の医療を提供し、地域の医療に貢献が基本理念

鳩の森公園まで830m 自然豊かな森の中にあるような公園で、園内には「蛍池」と名付けられた池もあり、散策も楽しめます
はすねだこども園まで1800m
市立河西幼稚園まで1900m

守山市立守山北中学校まで3000m
いがらしクリニックまで740m オンライン診療（初診）や、発熱外来にも対応しています

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
現地見学会（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00
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■ライフプランニング相談■
プロのファイナンシャルプランナーにライフプラン相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■お仕事のお忙しい方でも安心■
営業時間外でのご案内やお打ち合わせも承っております！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！
事前にご連絡ください！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応えいたします！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約15分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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【ミサワホーム】　ルシオールタウン播磨田Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ミサワホーム】　ルシオールタウン播磨田Ⅱ
価格	1974万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	155.36m²	諸費用	その他諸費用：水道加入金20ミリ　１７４９５０円、検査手数料　３０００円／境界ブロック・フェンス代（3号地）770000円
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県守山市播磨田町周辺地図守山市の暮らしデータ守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」バス5分新八代歩6分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「守山」バス15分播磨田口歩2分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率200％	特記事項	担当者：北川、設備：電気：関西電力、ガス：大阪ガス（個別プロパン）、上水道：公営、汚水、雑排水：公共下水道、雨水：側溝
その他制限事項	文化財保護法による規制有、外構に関する自主規制有

お問い合わせ先	ミサワホーム近畿株式会社　営業本部　東近畿支社　滋賀支店 TEL：0120-216-330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ミサワホーム近畿(株)滋賀支店ミサワホーム近畿(株)滋賀支店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市矢倉2-6-12 国土交通大臣（8）第005068号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月4日	情報更新日	2026年5月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守山市の暮らしデータ

守山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31762世帯
人口総数	85881人
転入者数	3428人転入率（人口1000人当たり） 39.92人
転出者数	3279人転出率（人口1000人当たり） 38.18人
土地平均価格	住宅地 95500円／m² 商業地 155000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	27人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

守山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	守山市2885円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	守山市2640円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	393件人口1000人当たり 4.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 27.37人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.78人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔焼却ごみ　破砕ごみ　資源物(新聞、古布、雑誌・雑がみ類、空き缶、空きビン、ペットボトル、ダンボール、飲料用紙パック、廃食油)〕　拠点回収：使用済み小型家電　水銀使用廃棄物　危険有害ごみ(電池類　蛍光管　カセットボンベ・スプレー缶　使用済みライター)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

守山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 滋賀県守山市焔魔堂町

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住所: 滋賀県守山市守山３

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価格: 2480万円・2580万円
住所: 滋賀県彦根市彦富町

野洲市冨波甲　全３邸第３期　

価格: 3280万円～3580万円
住所: 滋賀県野洲市冨波甲

守山市播磨田町第５期

価格: 1995万円
住所: 滋賀県守山市播磨田町

野洲市西河原

価格: 1265万円～1460万円
住所: 滋賀県野洲市西河原

守山市内の各駅の住みやすさ

守山

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,262円/月	44,100円/月	52,278円/月	64,551円/月	85,015円/月	125,955円/月
5万円	29,177円/月	35,124円/月	43,411円/月	55,792円/月	76,363円/月	117,410円/月
10万円	20,091円/月	26,149円/月	34,544円/月	47,034円/月	67,712円/月	108,865円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,275円/月	59,060円/月	100,319円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,409円/月	91,774円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,229円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,684円/月
支払い利息合計	1,337,250円～	1,142,360円～	948,400円～	758,480円～	568,910円～	380,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。