建築条件付土地守山市矢島町第1期【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県守山市矢島町
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩56分、ＪＲ東海道本線「栗東」歩79分、ＪＲ東海道本線「野洲」歩66分
価格	1892万円～1973万円（土地価格のみ）

【marusho】全37区画72坪以上！注文住宅で建築できます♪

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情報の見方

: 全37区画約72坪以上のゆったりとした分譲地。駐車やお庭のご計画、平屋の建築など、幅広いご提案が可能です！

物件名	守山市矢島町第1期
価格	1892万円～1973万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	37区画
土地面積	240.49m²～255.74m²（72.74坪～77.36坪）
住所	滋賀県守山市矢島町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 家庭菜園 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 集合住宅用地

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【外観】白いサイディングをベースに木製サイディングをアクセントとして用いた爽やかな外観。
建物プラン例（20号地）
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m²（33.32坪）
【リビング】南側の大きな掃き出し窓からたっぷりと光が差し込む明るいリビング。ご家族の笑顔が輝く毎日を。
建物プラン例（20号地）
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m²（33.32坪）
全３７区画240m²（約72坪）以上のゆったりとした分譲地。
2台以上の駐車と、お庭を計画できます♪
多様なお家での過ごし方をご提案いたします！

前面道路は約６mでお車のすれ違いも無理なく行えます。
保育園～小学校までが徒歩圏内！
守山市民運動公園より車で約5分！
田園風景が広がる緑豊かな分譲地です♪
守山市立玉津小学校まで120m ／小学校まで徒歩2分！お子様の通学も安心の距離です。

玉津こども園・幼稚園まで240m ／こども園、幼稚園まで徒歩3分！毎日の送り迎えに便利です♪
守山市立守山中学校まで1500m ／中学校まで徒歩19分、自転車で約10分！
JR琵琶湖線「守山」駅より近江鉄道・湖国バス乗車約11分「布施野口」停歩6分

【外観】立体感のある外観に、ダークトーンの外壁材と木目調の玄関ドアが映えるファサード。
外からの視線を気にしない生活が送れます。
建物プラン例(20号地）
建物価格1890万円
建物面積94.39m²
【間取り図】中庭と家事動線が光る28.55坪のプラン。直線上に延びたLDKはご家族とのコミュニケーションが取りやすい空間を演出してくれます。
建物プラン例(20号地）
建物価格1890万円
建物面積94.39m²
【和室・書斎】リビングに隣接した和室は落ち着きのある空間に。
階段下に設けた書斎は、隠れ家のような居心地。
建物プラン例（20号地）
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m²（33.32坪）

【間取り】SCLやWICLを完備し、収納たっぷり。階段下に設けた隠れ家のような書斎など、遊び心のある一邸です。
建物プラン例（20号地）
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m²（33.32坪）
【キッチン】デザイン性と機能性を兼ね備えた、家具のような佇まいのグラフテクト製のキッチン。
建物プラン例（20号地）
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m²（33.32坪）
ラ・ムー守山店まで1600m ／24時間営業のスーパーまで車で約5分！急なお買い物にもご利用いただけます。

フレンドマート河西店まで3200m ／9:30～21:30営業のスーパーまで車で約7分！
セブンイレブン守山石田町店まで750m ／24時間営業のコンビニまで徒歩10分！
フェリーチェ荒見保育園まで1000m ／保育園まで徒歩13分！

守山市民運動公園まで1700m ／守山市民運動公園まで車で約5分！

イベント情報

日程／4月29日（水曜日）～5月6日（水曜日）
【GW休業のお知らせ】
平素は格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。

誠に勝手ながら、令和８年４月２９日(水)～令和８年５月６日(水)はGW休業とさせていただきます。
令和８年５月７日(木)から通常通りの営業です。
・定休日／水曜日
・営業時間／9：00～18：00
・電話番号／077-514-1888

休業中に頂戴しましたお問い合わせにつきましては、令和８年５月７日(木)より順次ご対応いたします。通常よりもお時間を頂戴する場合がございますが、ご了承くださいませ。

大変ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

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守山市矢島町第1期【建築条件付土地】販売概要

物件名	守山市矢島町第1期
価格	1892万円～1973万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	240.49m²～255.74m²（72.74坪～77.36坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	37区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県守山市矢島町周辺地図守山市の暮らしデータ守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩56分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「栗東」歩79分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「野洲」歩66分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：木村　友雅、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、関西電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：守山市指令開第８９６号、開発面積：13876.44m²、自社持分面積：13876.44m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)丸商 TEL：077-514-1888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)丸商(株)丸商のその他の物件情報を見る滋賀県大津市松本1-4-1 滋賀県知事（3）第003531号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月27日	情報更新日	2026年4月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守山市の暮らしデータ

守山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31762世帯
人口総数	85881人
転入者数	3428人転入率（人口1000人当たり） 39.92人
転出者数	3279人転出率（人口1000人当たり） 38.18人
土地平均価格	住宅地 95500円／m² 商業地 155000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	27人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

守山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	守山市2885円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	守山市2640円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	393件人口1000人当たり 4.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 27.37人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.78人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔焼却ごみ　破砕ごみ　資源物(新聞、古布、雑誌・雑がみ類、空き缶、空きビン、ペットボトル、ダンボール、飲料用紙パック、廃食油)〕　拠点回収：使用済み小型家電　水銀使用廃棄物　危険有害ごみ(電池類　蛍光管　カセットボンベ・スプレー缶　使用済みライター)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

守山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 滋賀県守山市焔魔堂町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,134円/月	41,647円/月	49,370円/月	60,960円/月	80,285円/月	118,948円/月
5万円	27,048円/月	32,671円/月	40,503円/月	52,201円/月	71,634円/月	110,403円/月
10万円	ローン不可	23,695円/月	31,636円/月	43,443円/月	62,982円/月	101,858円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,684円/月	54,331円/月	93,312円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,679円/月	84,767円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,222円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,677円/月
支払い利息合計	1,259,640円～	1,078,920円～	896,000円～	716,640円～	537,510円～	359,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。