新築一戸建てグラファーレ「弥富市平島町2期16棟」新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県弥富市平島町西勘助70番1
交通	近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩15分～17分、ＪＲ関西本線「弥富」歩20分～22分
価格	2,980万円～3,380万円

10月30日(土)、11月1日(日)現地販売会を開催いたします。

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情報の見方

: 6号棟(10月12日撮影)

物件名	グラファーレ「弥富市平島町2期16棟」
価格	2,980万円～3,380万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	154.01m²～174.12m²
建物面積	100.19m²～109.92m²
住所	愛知県弥富市平島町西勘助70番1

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / オール電化

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6号棟(10月12日)撮影。内見できます。
4号棟。現地（10月12日）撮影。内見できます。
(4号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積156.83m²、建物面積109.92m²

左から15号、16号、右奥に10号　足場が取れました。（10月23日撮影)
4号棟のダイニングよりキッチンとリビング。　（2026年10月）撮影
4号棟の浴室です。浴室乾燥、暖房、涼風、換気の機能が付いています。各棟ごとに壁のアクセントカラーが変わります。（2026年10月）撮影

4号棟の中庭。　（2026年10月）撮影
1階の洋室です。（2026年10月）撮影
3面鏡、シャワーノズル付きの洗面台です。（2026年10月）撮影

トイレ内の収納です。ペーパーのストックに。（2026年10月）撮影
1，2回とも同一仕様です。ウォシュレット付きでリモコンが壁に設置されています。（2026年10月）撮影

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
手前から3号棟、4号棟、6号棟（10月12日撮影）
生鮮館やまひこ弥富店まで712m

リビングと、洋室の間にある中庭です。（2026年10月）撮影
区画図

16号棟間取図
(6号棟)、価格3380万円、3LDK+S、土地面積154.51m²、建物面積101.85m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地ご来場の際、事前にご連絡いただきますようお願いいたします。
※平日もご案内致します。夕方からのご案内も対応いたします。
※現地が分かりにくい方はご連絡ください。詳細な地図をお渡しいたします。
≪初見の方、大歓迎です。≫
ご新居の購入の進め方など、お話いたします。
近隣物件など他の物件も取り扱っております。

≪住宅ローン相談も賜わります。≫
　各銀行、JA、フラット35等、金融機関への審査もお受けいたします。
住宅ローンに不安がある方。
　転職して日が浅い方。
　自営業者の方。
　自己資金(頭金）が少ない。
　国籍が外国由来の方。
　シングルマザー。
　信用情報に不安のある方。
等、ご相談賜わります。

≪トータルサポートさせて頂きますので、何なりと私共にご用命ください。≫
≪ご売却予定の物件(住み替え等)、相続、などにもご対応致します。≫

現地不在の場合、下記担当にご連絡ください。
現地販売担当　(有)ユウシン
担当　杉藤（すぎとう）
電話　080-5293-3479

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グラファーレ「弥富市平島町2期16棟」販売概要

物件名	グラファーレ「弥富市平島町2期16棟」
価格	2,980万円～3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	154.01m²～174.12m²	建物面積	100.19m²～109.92m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県弥富市平島町西勘助70番1 周辺地図弥富市の暮らしデータ弥富市周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩15分～17分乗り換え案内ＪＲ関西本線「弥富」歩20分～22分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年12月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、協定地面積：4号棟、23.55m²・5号棟.、14.20m²
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：杉藤　宏、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ＨＰＡ-26-07310-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(有)ユウシン TEL：0567-24-0023お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (有)ユウシン(有)ユウシンのその他の物件情報を見る愛知県愛西市勝幡町東町234 愛知県知事（4）第021253号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

弥富市の暮らしデータ

弥富市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	17038世帯
人口総数	43534人
転入者数	2376人転入率（人口1000人当たり） 54.58人
転出者数	2284人転出率（人口1000人当たり） 52.46人
土地平均価格	住宅地 54020円／m² 商業地 79500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(2)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

弥富市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	海部南部水道企業団5170円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	弥富市3300円
下水道普及率	53.6％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.86件
刑法犯認知件数	335件人口1000人当たり 7.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	34ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 29.77人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.84人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　プラスチック類　不燃ごみ　資源ごみ(カン類[スプレー缶・カセット式ガスボンベ、空き缶]、蛍光管、空きビン[無色ビン、茶色ビン、青色・緑色ビン、黒色ビン]、紙・布類[新聞、チラシ、雑誌、雑紙、ダンボール、紙パック、布・衣類])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】在宅の高齢者及び障がい者の方が、ごみなどをステーションまで持ち出すことが困難な場合、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ステーション収集。200円/点の粗大ごみ清掃券を貼付。指定袋に入らない大きさのごみが対象。縦・横・長さの3辺すべてが1.5mを超えるものについては、収集できない。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

弥富市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県弥富市鯏浦町上本田

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住所: 愛知県弥富市佐古木７

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価格: 2,090万円～2,290万円
住所: 三重県四日市市曙町

【川﨑ハウジング】トレステージ南新町Ⅱ

価格: 3,450万円～3,680万円
住所: 三重県津市南新町

【エサキホーム】E’s garden 桑名市安永Ⅴ

価格: 3,630万円・3,830万円
住所: 三重県桑名市大字安永

セキュレア久居南III (分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 4,480万円
住所: 三重県津市川方町

弥富市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。