新築一戸建て下里１ 4330万円～4680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東久留米市下里１
交通	西武池袋線「東久留米」バス14分都大橋歩3分～4分、西武新宿線「花小金井」バス27分久留米西高入口歩3分～4分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス44分久留米西高入口歩3分～4分
価格	4,330万円～4,680万円

【11/3～11/15即時内見可能】
長期優良住宅×太陽光発電！

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お問い合わせ先: (株)西武開発清瀬店

情報の見方

: 【現地全体完成予想図】
屋根のラインが美しく、全体のバランスを整え、洗練された雰囲気を醸し出します。淡い色調の外壁が、柔らかな印象を与え、落ち着いた雰囲気を作ります。

物件名	下里１ 4330万円～4680万円
価格	4,330万円～4,680万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	102.44m²～117.3m²（30.98坪～35.48坪）（実測）
建物面積	90.64m²～96.31m²（27.41坪～29.13坪）（実測）
住所	東京都東久留米市下里１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

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現地全体（2026年11月3日）撮影
通勤・通学に便利な立地と、きれいな街並みが両立した好環境です。
現地全体（2026年11月3日）撮影
小学校・ショッピングセンター・保育園・スーパーがすべて徒歩10分圏内です。子育て世代にはうれしい住環境です。
(1号棟)、価格4580万円、3LDK、土地面積115.76m²、建物面積95.43m²

現地1号棟（2026年11月3日）撮影
長期優良住宅は耐久性が高く、税制優遇や住宅ローン控除の対象でお得です。
現地全体（2026年11月3日）撮影
バス停徒歩3分、静かで落ち着いた住環境が魅力の住宅地です。
現地1号棟（2026年11月3日）撮影
フラット35は長期固定金利で、将来の返済計画が立てやすく、安心して利用できます。

現地2号棟（2026年11月3日）撮影
環境に優しい暮らしを実現！太陽光発電で電気代削減と売電収入の両方を叶えます。
現地7号棟（2026年11月3日）撮影
建物施工例（モデルハウス）をご案内いたします。パンフレットなどだけでなく、実際の建物を見学することでより建物のイメージがしやすくなります。
(3号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積113.48m²、建物面積92.33m²

(2号棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積102.44m²、建物面積95.93m²
(4号棟)、価格4330万円、4LDK、土地面積113.41m²、建物面積90.64m²
現地7号棟（2026年11月3日）撮影
上棟が無事に終わり、家の骨格が完成。住まいづくりの次のステップが始まります。

長期優良住宅は耐久性が高く、税制優遇や住宅ローン控除の対象でお得です。
断熱性能に優れているので冬の寒さや夏の暑さを和らげて一年通して快適に暮らせます。
Low-E複層ガラスでUVカット効果も！大切な家具やカーペットを守りながら、快適な室内環境を提供します。

3・4号棟対象：ゲストの来訪にも対応できうれしい広さです
【区画図】実測図ではありません
東久留米市立本村小学校まで170m 東久留米市立本村小学校まで徒歩圏内で、お子さまの通学も安心。毎日の送り迎えの負担も少なく、子育て世帯にとって暮らしやすい住環境です。

東久留米ショッピングセンタークルネまで520m 東久留米ショッピングセンタークルネは、スーパーやドラッグストア、飲食店などが揃う便利な商業施設。毎日のお買い物から休日のお出かけまで幅広く利用できます。
東久留米市立久留米中学校まで900m 東久留米市立久留米中学校が身近にあり、毎日の通学も安心。部活動や学校行事にも参加しやすく、子育て世帯に嬉しい教育環境が整っています。

イベント情報

◆ご見学について◆
毎日、ご見学が可能です。9:30～18:30まで。(左記以外の時間帯でもご対応できますので、お気軽にご相談ください。)
事前に鍵の手配が必要な物件もございますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内もスムーズです。

◆ご案内方法◆
【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

◆お車でご来店の方へ◆
西武開発清瀬店向かいに提携駐車場（コインパーキング）のご用意がございます。
駐車料金はお帰りの際に弊社にて精算させていただきます。

◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆
おもちゃやＤＶＤ・ぬりえ・絵本などご用意した【キッズスペース】もございます。
またおむつ交換台もございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しください。

◆住宅ローンのご相談について◆
住宅ローンにおいては、フラット35シェアNO.1のARUHI代理店がグループ会社にあるためフラット35のご提案はもちろん、30社を超える取引銀行から最適な住宅ローンをご提案いたします。

◆リフォームについて◆
追加のオプション工事や、中古住宅ご購入の場合のリフォームのお見積り、工事のご依頼も当社グループ会社である【リリーフイチ・マル・イチ】へお任せください。
お客様へもわかりやすく安心な定額制リフォームパックのご提案もさせていただきます。

◆最後に◆
【40年以上の実績とノウハウ】を活かしたご提案で、皆様の夢のお手伝いをさせていただきます。
西武開発清瀬店営業一同　お客様のご来店を心よりお待ちしております。

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下里１ 4330万円～4680万円販売概要

物件名	下里１ 4330万円～4680万円
価格	4,330万円～4,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台・4,500万円台・4,600万円台（各2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	102.44m²～117.3m²（30.98坪～35.48坪）（実測）	建物面積	90.64m²～96.31m²（27.41坪～29.13坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都東久留米市下里１周辺地図東久留米市の暮らしデータ東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東久留米」バス14分都大橋歩3分～4分乗り換え案内西武新宿線「花小金井」バス27分久留米西高入口歩3分～4分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス44分久留米西高入口歩3分～4分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	2027年2月下旬予定	入居時期	2027年2月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・18ｍ、アスファルト舗装、私道持分各15.6m2あり
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％・60％、容積率：80％・200％	特記事項	担当者：山尾　健人、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC118457号ほか
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、不整形地、フラット35利用の場合は適合証明書発行手数料がかかります/太陽光発電利用の場合はご契約条件があります/3・4号棟カースペース2台は車種によります/みらいエコ住宅2026事業の利用には事務手数料がかかります/緑地面積：1号棟9.49m2・7号棟：4.81m2/協定部分あり：2号棟1.34m2・3号棟：2.37m2・4号棟：2.38m2・5号棟：10.87m2・6号棟：6.06m2

お問い合わせ先	(株)西武開発清瀬店 TEL：0120-953813お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)西武開発清瀬店(株)西武開発清瀬店のその他の物件情報を見る東京都清瀬市元町1-7-12 国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市の暮らしデータ

東久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51146世帯
人口総数	116325人
転入者数	5447人転入率（人口1000人当たり） 46.83人
転出者数	4828人転出率（人口1000人当たり） 41.50人
土地平均価格	住宅地 207818円／m² 商業地 404000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	児童の居場所づくり事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東久留米市2134円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	681件人口1000人当たり 5.91件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 10.38人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.59人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・容器包装プラスチックは有料(2017年10月1日より)。
家庭ごみの分別方式	10分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　リサイクルカン　リサイクルビン　紙類(新聞・チラシ、ダンボール、雑紙・雑誌)　布類　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害ごみ　剪定枝〕　拠点回収：小型廃家電類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,421円/月	114,589円/月	135,838円/月	167,728円/月	220,900円/月	327,278円/月
5万円	90,335円/月	105,613円/月	126,971円/月	158,970円/月	212,249円/月	318,733円/月
10万円	81,250円/月	96,638円/月	118,105円/月	150,211円/月	203,598円/月	310,188円/月
15万円	72,164円/月	87,662円/月	109,238円/月	141,452円/月	194,946円/月	301,643円/月
20万円	63,079円/月	78,686円/月	100,371円/月	132,693円/月	186,295円/月	293,098円/月
25万円	53,993円/月	69,711円/月	91,504円/月	123,935円/月	177,643円/月	284,553円/月
30万円	ローン不可	60,735円/月	82,638円/月	115,176円/月	168,992円/月	276,007円/月
支払い利息合計	3,474,740円～	2,970,760円～	2,467,100円～	1,967,200円～	1,471,510円～	979,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。