新築一戸建て【中電不動産】クレアテラス岐阜梅林　～４棟同時モデル公開～　◆家具付き特別分譲決定◆ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県岐阜市月丘町３
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」バス9分岐阜日産前歩2分、名鉄各務原線「田神」歩15分、岐阜バス「岐阜日産前」歩2分
価格	3890万円～3980万円

◆“家具付き”特別分譲！
◆４棟同時モデル！
◆月６万台～、駐車場３台以上

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情報の見方

: 【モデルハウス（C棟）】LDK
～モデルハウス新登場～
C棟モデルハウスを公開開始！
４LDK＋FCL＋WIC＋αスペース＋勝手口！
回遊動線のある家事ラクでスタイリッシュなモデルハウス！

販売スケジュール	◆４つのモデルハウス（B棟・C棟・D棟・G棟）同時公開！ ◆家具付き特別分譲決定！※２組様限定（先着順） ◆ご来場キャンペーン！素敵なお菓子をプレゼント♪ ◆先着順にて販売中！ ※先着申込のため、売約済みの場合がございます。あらかじめご容赦ください。是非、お早めにお問合せください！

販売スケジュール

◆４つのモデルハウス（B棟・C棟・D棟・G棟）同時公開！
◆家具付き特別分譲決定！※２組様限定（先着順）
◆ご来場キャンペーン！素敵なお菓子をプレゼント♪
◆先着順にて販売中！
※先着申込のため、売約済みの場合がございます。あらかじめご容赦ください。

是非、お早めにお問合せください！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 融雪対策 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / ２世帯住宅 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

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【モデルハウス（C棟）】キッチン
～オール電化 IHキッチン～
ステンレスキャビネット【クリナップの”ステディア”】を採用
IH＆食洗器が標準装備
掃除ラクラク”流レールシンク”＆”タッチレス水栓！
【モデルハウス（C棟）】パントリー
キッチン横には、大容量のパントリーをご用意しました♪
たくさんの生活必需品を保管でき、天井にロールスクリーンが設置可能！目隠しでよりスタイリッシュな空間に♪
【モデルハウス（C棟）】パントリー
食材のストックや、万が一の防災グッツ等も保管いただけます♪
コンセントもあるので、家電製品の充電等も可能です！
床下収納を目立ちにくいパントリーに設えました♪

【モデルハウス（C棟）】
ファミリークローゼット
約２．５帖の大空間には衣類の他、レジャーグッツも収納可能！洗面・キッチンに繋がる回遊空間で毎日の生活も便利に◎
勝手口から北側のテラスにも繋がります♪
【モデルハウス（C棟）】ダイニング
回遊動線につながる対面キッチンタイプのダイニングで毎日の食事の時間をさらに楽しく♪
生活動線がまとまった、子育て世帯にも人気のプラン！
階段下には多機能スペースも♪
【モデルハウス（C棟）】洋室１
～インナーバルコニーに繋がる主寝室～
約7.7帖の主寝室にはインナーバルコニーも隣接♪
明るいアクセントクロスと日当たり良好な南側の寝室。WICでたっぷり収納も可能♪

【モデルハウス（C棟）】
～インナーバルコニー～
主寝室に隣接した機能的なインナーバルコニー♪
２部屋から出入り可能！南からの日差しをあびて洗濯物もカラっと快適♪
奥行のあるゆったりとした空間♪
【モデルハウス（C棟）】WIC
主寝室には、約1.5帖の広々ウォークインクローゼットをご用意しております。
洋服以外にも旅行用のバックや趣味で使用するアイテム等、大きなものも収納可能♪
【モデルハウス（C棟）】ユニットバス
浴室は、【TOTOの”サザナ”】を採用。
お掃除ラクラク”ほっからり床”、浴槽を断熱材で包みこんだ構造の”魔法びん浴槽”などがバスタイムを充実させてくれます♪

【モデルハウス（G棟）】LDK
～モデルハウス新登場～
G棟モデルを公開開始！
玄関横の土間収納や１階に多用途で利用可能なカウンターを用意。豊富な収納や勝手口、広々バルコニーのあるモデルハウス♪
【モデルハウス（G棟）】洋室１
2階に4部屋タイプの新モデルハウス♪
約８.０帖の主寝室♪
落ち着いたアクセントクロスがポイントでゆったりと夫婦の時間をお過ごしいただけます。
樹脂サッシで快適性も◎
【モデルハウス（D棟）】LDK
～モデルハウス新登場～
D棟モデルを公開開始！
玄関横のＳＩＣや１階に洋室を設け、パントリーや２つのWICなどの豊富な収納や広々バルコニーのあるモデルハウス♪

【モデルハウス（D棟）】洋室３
２階に３部屋タイプのモデルハウス♪
在宅ワークスペースや趣味部屋としもも利用可能。
各居室も2面採光以上で明るく計画。
お子様部屋もゆとりあるスペースを実現♪
【モデルハウス（D棟）】
～シューズインクローク～
玄関横の土間収納（SIC）にはご家族の靴はもちろん、レジャーグッツや趣味のお荷物をたっぷり収納できます♪
コンセントも設けているため、充電も可能。
～４つのモデルハウスが新登場～
◆２組様限定の家具付き特別分譲！
※先着順
◆プロのコーディネーターによる洗練されたインテリア
◆実際の暮らしと、家族の好きが見つかる。
◆素敵なご来場プレゼントも♪

【クレアテラス岐阜梅林の街並み】
～モデルハウス完成披露～
全7区画の街づくりプロジェクトが
梅林エリアに登場！
～全邸南向き・日当たり良好～
駐車場３台利用可
※車種によって異なります。
－全邸南向き×３台駐車可能－
中部電力グループの中電不動産による７区画の街づくりプロジェクトが始動！
お車でお越しの際は、お客様専用駐車場をご利用ください。（№４３・№４４）

◆【結露しにくい】　【紫外線カット】
結露の発生を軽減する樹脂フレームとLow-E複層ガラスにより、高い断熱性を発揮。夏涼しく、冬暖かい快適な空間に。
◆冬の結露の理由も知って、住まいの結露をサラリと解決。ガラスもフレームも冷たくならない♪
◆一年の冷暖房費は、クレアテラスのオール樹脂窓が削減します。
◆２枚のガラスで中空層をつくることで１枚のガラスよりも優れた断熱性能を発揮するLow-E複層ガラス！
◆充実した収納スペースが、すっきりとした暮らしを叶えます。
◆シャッターは電動式でらくらく開閉！
◆宅配ボックスは不在時でも荷物を受け取ることができます。共働き世帯にも助かるアイテム！
◆ポケットキーはリモコンを持っていいれば、ハンドルのボタンを押すだけでカギの開け閉めが可能。
◆EV自動車の充電も可能。
◆屋根はサビに強く耐久性に優れ、軽量で耐久性にも優れたガルバリウム鋼板を採用。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:30～18:00
♪４棟同時モデル公開決定♪
-実際の暮らしと、家族の”好き”がみつかる。-
開催期間：2025年4月26日(土)～
※先着2棟限定で家具付き特別分譲決定。
◆B棟
～人気のストレートダイニングと洗練された佇まいのお家～
◆C棟
～回遊動線のある家事ラク動線でスタイリッシュなお家～
◆D棟
～木の温もりと、アウトドアも楽しむ大人カッコいいお家～
◆G棟
～家族のしたいを全て叶える、自然と家族が繋がるお家～

【クレアテラス岐阜梅林の住環境をご紹介】
■教育施設、スーパーや大型商業施設なども周辺に充実。
■人気の梅林エリアでお子様の通学にも便利な電車圏内。
■最寄りのバス停まで徒歩２分。朝の通勤時間帯は５分に１本以上の発着本数。
■梅林公園など、自然にも恵まれた住環境でのびのびした暮らしを実現。
■通勤やレジャーなど、快適なカーライフも楽しめます。
■南向きで日当たり良好。
■駐車場３台確保 ※車種にり異なります
■オール電化×長期優良住宅で快適。
■クレアテラスの仕様をご体感ください。
■月７万円台～

♪お菓子の詰め放題ご来場キャンペーン♪
◇ご家族でモデルハウスの専用の袋に、入るだけお菓子を詰めてお持ち帰りください♪
※本キャンペーンは初めてご来場いただき、アンケートにご回答された方に限ります。
※お子様は人数分チャレンジして下さい！

【現地見学会では、いろんなご案内をしています】
● モデル棟のご見学（約３０分）
● モデル棟以外のご見学（約３０分）
● 住宅ローン等ご予算についてのご提案（約３０分）
● その他ご相談がございましたら、お気軽にどうぞ♪
※ お子様連れのお客様も安心してお越しください。
※ お車でお越しのお客様には専用駐車場をご用意しております。

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【中電不動産】クレアテラス岐阜梅林　～４棟同時モデル公開～　◆家具付き特別分譲決定◆ 販売概要

物件名	【中電不動産】クレアテラス岐阜梅林　～４棟同時モデル公開～　◆家具付き特別分譲決定◆
価格	3890万円～3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.69m²～160.1m²（45.58坪～48.43坪）（登記）	建物面積	106.61m²～108.25m²（32.24坪～32.74坪）（登記）
販売スケジュール	◆４つのモデルハウス（B棟・C棟・D棟・G棟）同時公開！ ◆家具付き特別分譲決定！※２組様限定（先着順） ◆ご来場キャンペーン！素敵なお菓子をプレゼント♪ ◆先着順にて販売中！ ※先着申込のため、売約済みの場合がございます。あらかじめご容赦ください。是非、お早めにお問合せください！
住所	岐阜県岐阜市月丘町３周辺地図岐阜市の暮らしデータ岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」バス9分岐阜日産前歩2分乗り換え案内名鉄各務原線「田神」歩15分乗り換え案内岐阜バス「岐阜日産前」歩2分
販売戸数	3戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ～7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て、屋根：ガルバリウム鋼板葺き、外壁：サイディング仕上げ	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：新東不動産販売南部純二、設備：電気：中部電力ミライズ、上水道：公営上水道、下水道：公共下水道、建築確認番号：建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-55667号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	中電不動産(株) TEL：0120-243-744お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 中電不動産(株)中電不動産(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄2-2-5 国土交通大臣（9）第003942号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> (株)新東不動産販売(株)新東不動産販売のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内3-16-29 愛知県知事（1）第025344号
情報提供日	2025/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市の暮らしデータ

岐阜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	173032世帯
人口総数	400937人
転入者数	15117人転入率（人口1000人当たり） 37.70人
転出者数	13570人転出率（人口1000人当たり） 33.85人
土地平均価格	住宅地 70374円／m² 商業地 153261円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・栄養士が保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台等を有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(7)多胎児家庭サポート。(8)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：32園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岐阜市2700円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岐阜市3025円
下水道普及率	94.1％

安心・安全

建物火災出火件数	59件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	3125件人口1000人当たり 7.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	398ヶ所
小児科医師数	169人小児人口10000人当たり 36.34人
産婦人科医師数	64人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.41人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 80万円備考【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、購入費の一部を助成。市内転居の場合は40万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は60万円/戸。なお子育て世帯である場合は、それぞれに20万円を加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 80万円

備考: 【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、購入費の一部を助成。市内転居の場合は40万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は60万円/戸。なお子育て世帯である場合は、それぞれに20万円を加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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岐阜市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払い利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。