新築一戸建て【中電不動産】クレアテラス岐阜梅林　～４棟同時モデル公開～　◆家具付き特別分譲決定◆ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県岐阜市月丘町３
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」バス9分岐阜日産前歩2分、名鉄各務原線「田神」歩15分、岐阜バス「岐阜日産前」歩2分
価格	3890万円～3980万円

◆“家具付き”特別分譲！
◆４棟同時モデル！
◆月６万台～、駐車場３台以上

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情報の見方

設備仕様

オール電化【IHクッキングヒーター】
◆クリーン・省エネ・環境に配慮した、ハイクラスで安心、快適なオール電化の暮らし。
◆オール電化が選ばれる６つの理由
①室内環境はクリーンでエコロジー
②火を使わないから安心
③光熱費も経済的
④お掃除もらくらく便利
⑤キッチン環境が快適
⑥パワフルな強力火力
◆ライフラインの復旧が、ガスと比べて圧倒的に早い電気！
オール電化【エコキュート】
◆CO2削減、省エネ、電気代節約。環境と快適を考えるならエコキュート。
◆災害時には、非常用として貯湯ユニットのお水が使えます！
◆エコキュートは大気熱を利用してお湯を沸かすから使う電力量は約１/３に！
◆さらに夜間の割安な電気を利用するため経済的！
◆エコキュートの出荷台数が９００万台（2023年8月時点）を突破！
ステンレスキャビネットキッチン【STEDIA】クリナップ
◆プロがおすすめしたい住宅設備、キッチン部門３年連続総合”１位”を受賞！
◆「流れレール」に入ったゴミは押されて、シンクをキレイに保ちます。
◆キャビネットにはステンレスを採用。高温多湿の日本で発生しやすいカビやニオイを防ぎます！
◆タッチレス水栓は手をかざすだけで水を流すことができ、水栓自体のお掃除もらくらくです。
◆食器洗い乾燥機は約５人分の食器をまとめて洗浄し、乾燥まで自動で完了♪

高性能樹脂窓「APW330 防火窓」
◆【結露しにくい】　【紫外線カット】
結露の発生を軽減する樹脂フレームとLow-E複層ガラスにより、高い断熱性を発揮。夏涼しく、冬暖かい快適な空間に。
◆冬の結露の理由も知って、住まいの結露をサラリと解決。ガラスもフレームも冷たくならない♪
◆一年の冷暖房費は、クレアテラスのオール樹脂窓が削減します。
◆２枚のガラスで中空層をつくることで１枚のガラスよりも優れた断熱性能を発揮するLow-E複層ガラス！
ユニットバス・洗面化粧台・トイレ
◆想像を超えるバスタイムで、一日の疲れをゆったり洗い流す。ＴＯＴＯの【サザナ】！
◆お掃除らくらくほっカラリ床は内側にクッション層があり、畳のようなやわらかさを実現。
◆クレイドル浴槽は人工大理石浴槽で、浴槽の表面は水や皮脂汚れを防ぐ特殊処理を採用！
◆魔法びん浴槽は浴槽を断熱材で包みこんだ魔法びんのような構造でお湯の温かさを保ちます。
◆浴室換気暖房乾燥機で雨の日や花粉の季節も重宝します！
リモコン付シャッター・ポケットキー・宅配ボックス
◆充実した収納スペースが、すっきりとした暮らしを叶えます。
◆シャッターは電動式でらくらく開閉！
◆宅配ボックスは不在時でも荷物を受け取ることができます。共働き世帯にも助かるアイテム！
◆ポケットキーはリモコンを持っていいれば、ハンドルのボタンを押すだけでカギの開け閉めが可能。
◆EV自動車の充電も可能。
◆屋根はサビに強く耐久性に優れ、軽量で耐久性にも優れたガルバリウム鋼板を採用。

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構造の特徴

最高レベル「耐震等級３」・地震や火に強い家！
◆クレアテラスは最高レベルの耐震等級３を取得！
◆地震保険の割引も適用されます♪
◆外壁下地用体力面材は優れた耐震性＋耐火性！
壁全体で力を受け止めるため地震や台風にも強く、長持ちする家づくりを目指します。
◆「ウレタン吹付」による高い断熱性能！無数の細かなウレタンフォームを吹き付けることにより、将来にわたり高い断熱効果を発揮！
◆省令準耐火構造とは、防火性能を持つ構造として、火災保険もお得に♪
～長期優良住宅～
◆住宅ローンや税制面での優遇が受けられることはモチロン、その言葉どおり長期にわたって安心して快適に暮らせる住宅です♪
◆劣化対策や耐震・・断熱・省エネ性等の９つの観点から、髙い基準に適合した家だけが認定されます。
◆さまざまなメリットもご紹介♪
①住宅ローン控除額の拡大
②不動産取得税の軽減措置
③登録免許税率の引き下げ
④固定資産税の減額措置
⑤地震保険料の割引
⑥贈与税の非課税措置　などなど！
安心保証システム・サポートプログラム
◆住まいの品質を保ち続けるには、建ててからの点検やメンテナンスが不可欠です。中電不動産なら、当社負担の定期点検でお客さまの暮らしをサポートいたします。
◆建物の内外装からシロアリ、地盤まで最長２０年間の保証システムで安心の暮らしをサポート。
◆２４時間３６５日のサポート体制で、お客さまからの緊急対応を休まずお電話にて受付しております。
◆中電不動産の３０年「無償」定期点検プログラム♪

～中電不動産の家づくり～
◆住まいを手に入れるという夢。
しかしその夢はゴールではなく、さらに大きな夢を育む。
手に入れた住まいで、どんな人生を紡いでいくかが大切だ。
家はその土台として静かに人を見守り、しあわせを育みやすい環境を与えてくれるものである。
何年も先を見据えた長い人生設計を想像して、家の機能やデザインやさまざまな付加価値を考える。
「ゆたかさを創造する」とは長期視点。その考えこそが中電不動産の思想である。
～長期視点で考えた住宅～
◆心地よい
-家族のこれからを考えたプラン-
◆成長
-ライフステージに合わせた可変性-
◆快適
-省エネ・環境配慮への先進設備-
◆安心安全
-構造から設備まで高い耐災害性能-
◆保証
-建物・地盤についての保証-
◆アフターサービス
-３０年にわたる無償定期点検-
～クレアテラスの主な設備仕様～
◆快適性・省エネ性
オール電化×太陽光発電×高性能樹脂サッシ
◆安心安全
耐震等級３×外壁体力面材
◆保証・アフターサービス
最長２０年の保証システム×３０年無償定期点検プログラム

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【中電不動産】クレアテラス岐阜梅林　～４棟同時モデル公開～　◆家具付き特別分譲決定◆ 販売概要

物件名	【中電不動産】クレアテラス岐阜梅林　～４棟同時モデル公開～　◆家具付き特別分譲決定◆
価格	3890万円～3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.69m²～160.1m²（45.58坪～48.43坪）（登記）	建物面積	106.61m²～108.25m²（32.24坪～32.74坪）（登記）
販売スケジュール	◆４つのモデルハウス（B棟・C棟・D棟・G棟）同時公開！ ◆家具付き特別分譲決定！※２組様限定（先着順） ◆ご来場キャンペーン！素敵なお菓子をプレゼント♪ ◆先着順にて販売中！ ※先着申込のため、売約済みの場合がございます。あらかじめご容赦ください。是非、お早めにお問合せください！
住所	岐阜県岐阜市月丘町３周辺地図岐阜市の暮らしデータ岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」バス9分岐阜日産前歩2分乗り換え案内名鉄各務原線「田神」歩15分乗り換え案内岐阜バス「岐阜日産前」歩2分
販売戸数	3戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ～7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て、屋根：ガルバリウム鋼板葺き、外壁：サイディング仕上げ	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：新東不動産販売南部純二、設備：電気：中部電力ミライズ、上水道：公営上水道、下水道：公共下水道、建築確認番号：建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-55667号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	中電不動産(株) TEL：0120-243-744お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 中電不動産(株)中電不動産(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄2-2-5 国土交通大臣（9）第003942号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> (株)新東不動産販売(株)新東不動産販売のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内3-16-29 愛知県知事（1）第025344号
情報提供日	2025/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市の暮らしデータ

岐阜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	173032世帯
人口総数	400937人
転入者数	15117人転入率（人口1000人当たり） 37.70人
転出者数	13570人転出率（人口1000人当たり） 33.85人
土地平均価格	住宅地 70374円／m² 商業地 153261円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・栄養士が保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台等を有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(7)多胎児家庭サポート。(8)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：32園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岐阜市2700円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岐阜市3025円
下水道普及率	94.1％

安心・安全

建物火災出火件数	59件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	3125件人口1000人当たり 7.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	398ヶ所
小児科医師数	169人小児人口10000人当たり 36.34人
産婦人科医師数	64人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.41人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 80万円備考【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、購入費の一部を助成。市内転居の場合は40万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は60万円/戸。なお子育て世帯である場合は、それぞれに20万円を加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 80万円

備考: 【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、購入費の一部を助成。市内転居の場合は40万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は60万円/戸。なお子育て世帯である場合は、それぞれに20万円を加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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岐阜市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払い利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。