新築一戸建て西野川３（狛江駅） 5990万円～7390万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都狛江市西野川３
交通	小田急線「狛江」歩25分、京王線「つつじヶ丘」歩25分、京王線「柴崎」歩21分
価格	5,990万円～7,390万円

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情報の見方

: 穏やかな街並みに新築戸建て全3棟が誕生予定。静かな住環境に加え、買い物にも便利な立地。現地周辺の雰囲気をぜひ一度ご確認ください。
現地（2026年9月）撮影

物件名	西野川３（狛江駅） 5990万円～7390万円
価格	5,990万円～7,390万円
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	101.7m²～120m²
建物面積	80.29m²～94.35m²
住所	東京都狛江市西野川３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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全体区画図　
(1号棟)、価格6990万円、3LDK、土地面積111.1m²、建物面積88.68m²
(２号棟)、価格5990万円、2LDK+S、土地面積101.7m²、建物面積80.29m²

(3号棟)、価格7390万円、4LDK、土地面積120m²、建物面積94.35m²
小学校まで徒歩約7分の子育て世帯に嬉しい住環境。静かな街並みでお子様とのびのび暮らせます。買い物にも便利な立地で、毎日の生活も快適。家族の新生活におすすめの全3棟です。
現地（2026年9月）撮影
ここに新しい暮らしが始まります！全3棟の新築戸建てが誕生予定。2SLDK～4LDKの多彩な間取りから、ご家族に合った住まいをお選びいただけます。
現地（2026年9月）撮影

前面道路はゆとりある約5.5ｍ幅。車の出し入れもしやすく、開放感のある街並みです。陽当たりにも恵まれ、緑豊かな落ち着いた環境で快適な暮らしを実現します。
現地（2026年9月）撮影
暮らしやすさにこだわった2SLDK～4LDKの多彩な間取りをご用意。陽当たり良好で明るく開放的な住空間を実現。緑豊かな落ち着いた環境で、家族とのびのび暮らせる新築全3棟です
前面道路は約5.5ｍとゆとりがあり、車の出し入れもスムーズ。道路との距離感が確保され、開放感も感じられる住環境です。陽当たり良好な新築戸建てで、快適な暮らしを叶えます。
現地（2026年9月）撮影

穏やかで静かな住環境に全3棟の新築戸建てが誕生予定。日々のお買い物にも便利な立地です。落ち着いた暮らしと利便性を兼ね備えた住まいです。
現地（2026年9月）撮影
家族の暮らしを考えた使い勝手の良い間取り。LDKを中心に家族が自然と集まり、居室もしっかり確保。お子様の成長やライフスタイルの変化にも対応できる、ファミリーに嬉しい住まいです。
狛江市立緑野小学校まで500m

狛江市立第一中学校まで900m
オーケーストア狛江中和泉店まで800m
ファミリーマート狛江西野川店まで150m

ペアガラスは2枚のガラスの間に中空層を設けた構造で、断熱性・遮音性に優れています。室内の暖かさを外に逃がしにくく、冷暖房効率が向上するため省エネ効果も期待できます。また、結露の発生を抑えることで、住まいの快適性を保ち、カビやダニの発生も予防。外部の騒音を軽減し、静かな生活環境を実現します。家族の健康と暮らしやすさを守る、現代住宅に欠かせない設備のひとつです。
床暖房は、床面からじんわりと部屋全体を暖める快適な暖房設備です。足元から暖かさが広がるため、冬でも快適に過ごせます。空気を乾燥させにくく、小さなお子様やご年配の方にも優しいのが特長です。
３口ガスコンロは同時調理が可能で、忙しい時間帯の料理効率を大幅に高めます。強火力バーナーで炒め物もスピーディーに仕上げられ、煮物や同時進行の調理もスムーズ。安全機能も充実しており、安心して毎日の料理を楽しめます。

シャワートイレは、温水洗浄機能付きの快適なトイレです。おしり洗浄やビデ機能、温風乾燥、便座保温など多彩な機能で清潔かつ快適に使用できます。節水仕様で経済的、家族みんなに優しい設備です。
床下収納は、キッチンやリビングなどの床面に設けられた収納スペースです。普段は床と一体化しており、必要な時にフタを開けて使用できます。非常食や飲料、季節ごとの保存食材、日用品などを清潔に保管でき、限られた住空間を有効活用できる点が魅力です。湿気対策や換気構造を備えているタイプもあり、安心して長期保存が可能です。取り出しも簡単で、日常の暮らしに便利な収納設備として人気があります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
▲▽▲ ― あさひホームPLUSからのご案内 ― ▲▽▲

◆ 住宅ローンのご相談 ◆
次のようなお悩み・ご質問にも丁寧にお答えいたします。
・住宅ローンはいくらまで組めるのか知りたい
・住宅購入時に必要な諸費用や、毎月の支払い額を確認したい
・勤続年数が短くてもローンを組めるか不安
・頭金がなくても購入できるのか相談したい
◆ ファイナンシャルプランナー（FP）へのご相談 ◆
将来を見据えた資金計画について、専門のFPがサポートいたします。
・住宅ローンを将来まで無理なく支払い続けられるか不安
・お子さまの教育資金がどれくらい必要か知りたい
・老後の生活資金について相談したい
・生命保険を見直したい、必要最低限の保障を教えてほしい
◆ ご見学・ご相談の日時 ◆
毎日ご見学・ご相談を承っております。
当店営業時間：10：00～19：00
※火曜・水曜は定休日となります。
まずはお気軽にお電話にてお問い合わせください。
電話番号03-5761-8020
◆ ご案内方法 ◆
お客様のご希望に合わせて柔軟に対応いたします。
・ご自宅または最寄り駅でのお待ち合わせ
・弊社への直接のご来社
担当スタッフがお客様に寄り添ってご案内いたしますので、どうぞご安心ください。
◆ お車でのご来社について ◆
近隣に複数台の駐車スペースをご用意しております。
場所の詳細につきましては、担当スタッフよりご案内いたしますので、お気軽にお申し付けください。
◆ キッズスペース完備 ◆
お子さまが楽しくお過ごしいただけるよう、DVD・ぬりえ・絵本などをご用意したキッズスペースを設けております。
小さなお子さま連れでも安心してご来店いただけます。

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西野川３（狛江駅） 5990万円～7390万円販売概要

物件名	西野川３（狛江駅） 5990万円～7390万円
価格	5,990万円～7,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	101.7m²～120m²	建物面積	80.29m²～94.35m²
販売スケジュール	-
住所	東京都狛江市西野川３周辺地図狛江市の暮らしデータ狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「狛江」歩25分乗り換え案内京王線「つつじヶ丘」歩25分乗り換え案内京王線「柴崎」歩21分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'27年5月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：小林　裕也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1W建05807号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、第一種高度地区、小足立前原遺跡、敷地面積最低限度100m²

お問い合わせ先	COMODO HOUSE (株)あさひホームプラス TEL：03-5761-8020お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第109875号資料請求をする
会社情報	<仲介> COMODO HOUSE (株)あさひホームプラスCOMODO HOUSE (株)あさひホームプラスのその他の物件情報を見る東京都狛江市和泉本町1-24-1 東京都知事（1）第109875号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月7日	情報更新日	2026年9月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

狛江市の暮らしデータ

狛江市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42578世帯
人口総数	82048人
転入者数	5140人転入率（人口1000人当たり） 62.65人
転出者数	4821人転出率（人口1000人当たり） 58.76人
土地平均価格	住宅地 390200円／m² 商業地 470000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひだまりセンター(狛江市子育て・教育支援複合施設)を設置し、子ども家庭支援センター、児童発達支援センター、教育支援センターの3つの機能が一体となり、発達の程度やライフステージに応じた切れ目のない支援体制を構築している。(2)プレーパーク事業では、子どもたちが自由にのびのびと楽しく外遊びができる場所づくりに取り組んでいる。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

狛江市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	狛江市1537円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.94件
刑法犯認知件数	268件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 24.25人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.43人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ・プラスチック類ごみ共通)。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃物(可燃ごみ、落ち葉・下草、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(蛍光管、電球型蛍光管、乾電池、小型充電式電池、小型家電、水銀含有物)　プラスチック類ごみ　資源物(新聞・ダンボール・牛乳パック・その他雑紙・シュレッダー紙、古布、ビン類・ガラス・陶磁器、発火物、缶類、ペットボトル、金属)〕　予約制：植木せん定枝
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。シール制(300円、500円、1,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

狛江市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払い利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。