新築一戸建て和泉本町３（狛江駅） 7799万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都狛江市和泉本町３
交通	小田急線「狛江」歩13分、小田急線「喜多見」歩18分、京王線「つつじヶ丘」バス12分和泉狛江消防署歩2分
価格	7,799万円

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情報の見方

: 全2棟の新築戸建が誕生。狛江駅徒歩13分の静かな環境に加え、開放感のある2階リビング、豊富な収納、2面バルコニーを採用。家族の暮らしを快適に彩る3階建てです。

物件名	和泉本町３（狛江駅） 7799万円
価格	7,799万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	65.51m²～65.69m²
建物面積	119.29m²～119.71m²
住所	東京都狛江市和泉本町３

特徴ピックアップ

即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 浴室に窓 / 前面棟無 / 通風良好 / ３階建以上 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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(1号棟)、価格7799万円、3LDK+S、土地面積65.51m²、建物面積119.29m²
(2号棟)、価格7799万円、3LDK+S、土地面積65.69m²、建物面積119.71m²
2階リビングならではの明るく開放的な住空間。約17.7帖のゆとりある広さに、床暖房も設置。リビングからつながるバルコニーが、さらに開放感を演出します。
１号棟（2026年8月）撮影

区画図
L字型キッチンで作業動線がスムーズ。調理や配膳など、毎日の家事を効率よく進められます。食洗機も完備し、冷蔵庫置場もしっかり確保された使いやすいキッチンです。
１号棟（2026年8月）撮影
一日の疲れをゆっくり癒せる落ち着いたバスルーム。浴室乾燥機を備えているので、雨の日や花粉の季節のお洗濯にも便利。快適なバスタイムと家事のしやすさを両立した浴室です。
１号棟（2026年8月）撮影

三面鏡付きの洗面化粧台で、身支度も快適に。収納力のある大容量タイプなので、洗面用品や日用品もすっきり整理できます。使いやすさと収納力を兼ね備えた、ゆとりある洗面スペースです。
１号棟（2026年8月）撮影
清潔感のあるトイレには、快適なシャワートイレを採用。毎日使う場所だからこそ、使い心地にもこだわった仕様です。落ち着いた空間で、ゆったりとお使いいただけます。
１号棟（2026年8月）撮影
高さのあるシューズボックスを備えた、収納力たっぷりの玄関♪家族分の靴もしっかり収納でき、玄関まわりもすっきり。その他にも収納を随所に設け、暮らしやすさに配慮しています。
１号棟（2026年8月）撮影

居室は、寝室や子ども部屋としてはもちろん、在宅ワークや趣味のスペースにもおすすめ。ライフスタイルに合わせて自由に使える、ゆとりあるプライベート空間です。
１号棟（2026年8月）撮影
前面に建物がなく、視界が大きく開けた開放感のあるバルコニー。陽当たりや風通しも期待でき、洗濯物を干すだけでなく、心地よい空を感じながら過ごせるスペースです。
2号棟（2026年8月）撮影
前面道路は幅員約4ｍ、車の通りも比較的少ない落ち着いた住環境。ビルトイン駐車スペースを備えており、お車をお持ちの方にも嬉しい住まいです。
現地（2026年8月）撮影

前面道路は幅員約4ｍ。落ち着いた住環境に馴染む街並みで、ビルトイン駐車スペースを備えた3階建て住宅。お車をお持ちの方にも嬉しい住まいです。
現地（2026年8月）撮影
階はビルトイン車庫で、雨の日も乗り降りの際に濡れにくいのが嬉しいポイント。自転車やアウトドア用品なども雨から守りながら保管できるスペースとして活用できます。
2号棟（2026年8月）撮影
陽当たり・通風良好な2階リビング。約17.7帖のゆとりある空間に床暖房を備え、家族が自然と集まる心地よい住まいに。開放感のあるバルコニーも魅力です
2号棟（2026年8月）撮影

毎日の家事がもっと快適に♪使い勝手の良いL字型キッチンを採用。食洗機付きで後片付けもラクラク。冷蔵庫置場もしっかり確保され、動きやすく効率的に家事をこなせる設計です。
2号棟（2026年8月）撮影
ゆとりのある広々とした洗面室。洗面用品やタオル、日用品などの収納棚も工夫次第で設置可能。使い方に合わせて収納スペースをプラスできる、暮らしやすさが魅力の空間です。
2号棟（2026年8月）撮影
1階は納戸表記のお部屋ですが、居室としても活用できるゆとりある空間。収納部屋や趣味のスペース、テレワークルームなど、ライフスタイルに合わせて多目的にお使いいただけます。
2号棟（2026年8月）撮影

2階リビングならではの陽当たりと通風の良さが魅力。明るく心地よい光と風を感じながら、家族でゆったり過ごせる開放的な空間です。
2号棟（2026年8月）撮影
玄関には大容量のシューズボックスを設置。高さのある収納で、靴はもちろんブーツなどもすっきり収納できます♪その他にも収納スペースを確保し、いつでも整った玄関を保ちやすい住まいです。
2号棟（2026年8月）撮

イベント情報

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近隣に複数台の駐車スペースをご用意しております。
場所の詳細につきましては、担当スタッフよりご案内いたしますので、お気軽にお申し付けください。
◆ キッズスペース完備 ◆
お子さまが楽しくお過ごしいただけるよう、DVD・ぬりえ・絵本などをご用意したキッズスペースを設けております。
小さなお子さま連れでも安心してご来店いただけます。

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和泉本町３（狛江駅） 7799万円販売概要

物件名	和泉本町３（狛江駅） 7799万円
価格	7,799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	65.51m²～65.69m²	建物面積	119.29m²～119.71m²
販売スケジュール	-
住所	東京都狛江市和泉本町３周辺地図狛江市の暮らしデータ狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「狛江」歩13分乗り換え案内小田急線「喜多見」歩18分乗り換え案内京王線「つつじヶ丘」バス12分和泉狛江消防署歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道/セットバック部分１号棟/1.01m²、２号棟1.09m²
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：笠木　恵理、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0697号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、風致地区、日影制限有、隅切り有、第２種高度地区/建物合計面積に車庫部分12.87m²含む/私道負担面積1.01m²あり/協定通路部分0.32m²あり/準防火地域内の準耐火建築物のため建蔽率が90％となります。

お問い合わせ先	COMODO HOUSE (株)あさひホームプラス TEL：03-5761-8020お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第109875号資料請求をする
会社情報	<仲介> COMODO HOUSE (株)あさひホームプラスCOMODO HOUSE (株)あさひホームプラスのその他の物件情報を見る東京都狛江市和泉本町1-24-1 東京都知事（1）第109875号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月22日	情報更新日	2026年8月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

狛江市の暮らしデータ

狛江市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42578世帯
人口総数	82048人
転入者数	5140人転入率（人口1000人当たり） 62.65人
転出者数	4821人転出率（人口1000人当たり） 58.76人
土地平均価格	住宅地 390200円／m² 商業地 470000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひだまりセンター(狛江市子育て・教育支援複合施設)を設置し、子ども家庭支援センター、児童発達支援センター、教育支援センターの3つの機能が一体となり、発達の程度やライフステージに応じた切れ目のない支援体制を構築している。(2)プレーパーク事業では、子どもたちが自由にのびのびと楽しく外遊びができる場所づくりに取り組んでいる。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

狛江市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	狛江市1537円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.94件
刑法犯認知件数	268件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 24.25人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.43人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ・プラスチック類ごみ共通)。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃物(可燃ごみ、落ち葉・下草、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(蛍光管、電球型蛍光管、乾電池、小型充電式電池、小型家電、水銀含有物)　プラスチック類ごみ　資源物(新聞・ダンボール・牛乳パック・その他雑紙・シュレッダー紙、古布、ビン類・ガラス・陶磁器、発火物、缶類、ペットボトル、金属)〕　予約制：植木せん定枝
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。シール制(300円、500円、1,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

狛江市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	189,471円/月	218,378円/月	258,873円/月	319,647円/月	420,980円/月	623,709円/月
5万円	180,385円/月	209,402円/月	250,006円/月	310,889円/月	412,329円/月	615,164円/月
10万円	171,300円/月	200,427円/月	241,140円/月	302,130円/月	403,677円/月	606,619円/月
15万円	162,214円/月	191,451円/月	232,273円/月	293,371円/月	395,026円/月	598,074円/月
20万円	153,129円/月	182,475円/月	223,406円/月	284,613円/月	386,374円/月	589,529円/月
25万円	144,043円/月	173,499円/月	214,539円/月	275,854円/月	377,723円/月	580,983円/月
30万円	134,958円/月	164,524円/月	205,673円/月	267,095円/月	369,071円/月	572,438円/月
支払い利息合計	6,609,590円～	5,644,800円～	4,687,600円～	3,737,760円～	2,795,730円～	1,861,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。