新築一戸建て岩戸南３（喜多見駅） 8099万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都狛江市岩戸南３
交通	小田急線「喜多見」歩16分、小田急線「狛江」歩18分、小田急線「和泉多摩川」歩22分
価格	8099万円

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情報の見方

: ※建物完成イメージ
小田急線喜多見駅徒歩15分、静かな住宅地の2SLDK。約17帖の広々リビングには床暖房付きで冬も暖かく快適。ゆとりある空間で家族時間を楽しめます。

物件名	岩戸南３（喜多見駅） 8099万円
価格	8099万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	105.43m²～105.44m²
建物面積	84.46m²
住所	東京都狛江市岩戸南３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格8099万円、2LDK+S、土地面積105.43m²、建物面積84.46m²
(2号棟)、価格8099万円、2LDK+S、土地面積105.44m²、建物面積84.46m²

リビングのイメージです
※同施工会社の完成物件にCGで家具を配置しました。
静かな住宅地に佇む2SLDKの住まい。約17帖のゆとりあるリビングには床暖房を設置し、家族が自然と集まる心地よい空間です。
2階居室のイメージです
※同施工会社の完成物件にCGで家具を配置しました。
モデルハウス【キッチン】
食洗機を備え、日々の家事負担を軽減。1階には浴室やトイレなどの水回りを集約しており、家事動線にも配慮された使いやすい間取りです。機能性と快適性を兼ね備えています。

モデルハウス【浴室】
浴室には浴室乾燥機を完備。雨の日や花粉の季節も洗濯物を快適に乾かせ、湿気対策にも安心。毎日の入浴を心地よくサポートします。
モデルハウス【洗面台】
三面鏡仕様の洗面化粧台を採用。清潔感のあるデザインで、収納力と機能性を兼ね備えています。
モデルハウス【トイレ】
清潔感あるシャワートイレを採用。快適な使い心地と節水機能で、日々の暮らしをサポートします。お手入れも簡単で衛生的です。

静かな住宅地にゆとりある2SLDK。約17帖の広々リビングには床暖房を採用し、寒い季節も快適に過ごせます。家族団らんの時間が広がる住まい。
現地（2026年3月）撮影
2階の居室にはウォークインクローゼットを2カ所設置。収納力が高く、衣類や荷物もすっきり整理できます。居住スペースを広く使えるのも嬉しいポイント。
現地（2026年3月）撮影
小田急線喜多見駅徒歩15分、落ち着いた住宅地に誕生する2SLDK。約17帖の広々リビングには床暖房付きで冬も快適。家族が自然と集まる心地よい住まいです。
現地（2026年3月）撮影

狛江市立第三小学校まで703m
慶元寺幼稚園まで435m
狛江みずほ幼稚園まで390m

ファミリーマート駒井町店まで615m
ファミリーマート岩戸南店まで446m
セブンイレブン狛江水道道路店まで343m

京王ストア駒井店まで525m
ニトリ＆ヤマダデンキ世田谷通り店まで781m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
▲▽▲ ― あさひホームPLUSからのご案内 ― ▲▽▲

◆ 住宅ローンのご相談 ◆
次のようなお悩み・ご質問にも丁寧にお答えいたします。
・住宅ローンはいくらまで組めるのか知りたい
・住宅購入時に必要な諸費用や、毎月の支払い額を確認したい
・勤続年数が短くてもローンを組めるか不安
・頭金がなくても購入できるのか相談したい
◆ ファイナンシャルプランナー（FP）へのご相談 ◆
将来を見据えた資金計画について、専門のFPがサポートいたします。
・住宅ローンを将来まで無理なく支払い続けられるか不安
・お子さまの教育資金がどれくらい必要か知りたい
・老後の生活資金について相談したい
・生命保険を見直したい、必要最低限の保障を教えてほしい
◆ ご見学・ご相談の日時 ◆
毎日ご見学・ご相談を承っております。
当店営業時間：10：00～19：00
※火曜・水曜は定休日となります。
まずはお気軽にお電話にてお問い合わせください。
電話番号03-5761-8020
◆ ご案内方法 ◆
お客様のご希望に合わせて柔軟に対応いたします。
・ご自宅または最寄り駅でのお待ち合わせ
・弊社への直接のご来社
担当スタッフがお客様に寄り添ってご案内いたしますので、どうぞご安心ください。
◆ お車でのご来社について ◆
近隣に複数台の駐車スペースをご用意しております。
場所の詳細につきましては、担当スタッフよりご案内いたしますので、お気軽にお申し付けください。
◆ キッズスペース完備 ◆
お子さまが楽しくお過ごしいただけるよう、DVD・ぬりえ・絵本などをご用意したキッズスペースを設けております。
小さなお子さま連れでも安心してご来店いただけます。

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岩戸南３（喜多見駅） 8099万円販売概要

物件名	岩戸南３（喜多見駅） 8099万円
価格	8099万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	105.43m²～105.44m²	建物面積	84.46m²
販売スケジュール	-
住所	東京都狛江市岩戸南３周辺地図狛江市の暮らしデータ狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「喜多見」歩16分乗り換え案内小田急線「狛江」歩18分乗り換え案内小田急線「和泉多摩川」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	ケイアイスター不動産株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：加藤　祐、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建10682号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	COMODO HOUSE (株)あさひホームプラス TEL：03-5761-8020お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第109875号資料請求をする
会社情報	<仲介> COMODO HOUSE (株)あさひホームプラスCOMODO HOUSE (株)あさひホームプラスのその他の物件情報を見る東京都狛江市和泉本町1-24-1 東京都知事（1）第109875号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月2日	情報更新日	2026年5月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

狛江市の暮らしデータ

狛江市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42578世帯
人口総数	82048人
転入者数	5140人転入率（人口1000人当たり） 62.65人
転出者数	4821人転出率（人口1000人当たり） 58.76人
土地平均価格	住宅地 390200円／m² 商業地 470000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひだまりセンター(狛江市子育て・教育支援複合施設)を設置し、子ども家庭支援センター、児童発達支援センター、教育支援センターの3つの機能が一体となり、発達の程度やライフステージに応じた切れ目のない支援体制を構築している。(2)プレーパーク事業では、子どもたちが自由にのびのびと楽しく外遊びができる場所づくりに取り組んでいる。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

狛江市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	狛江市1537円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.94件
刑法犯認知件数	316件人口1000人当たり 3.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 24.25人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.43人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ・プラスチック類ごみ共通)。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃物(可燃ごみ、落ち葉・下草、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(蛍光管、電球型蛍光管、乾電池、小型充電式電池、小型家電、水銀含有物)　プラスチック類ごみ　資源物(新聞・ダンボール・牛乳パック・その他雑紙・シュレッダー紙、古布、ビン類・ガラス・陶磁器、発火物、缶類、ペットボトル、金属)〕　予約制：植木せん定枝
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。シール制(300円、500円、1,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

狛江市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	197,258円/月	227,354円/月	269,513円/月	332,785円/月	438,283円/月	649,345円/月
5万円	188,173円/月	218,378円/月	260,646円/月	324,027円/月	429,632円/月	640,799円/月
10万円	179,087円/月	209,402円/月	251,780円/月	315,268円/月	420,980円/月	632,254円/月
15万円	170,002円/月	200,427円/月	242,913円/月	306,509円/月	412,329円/月	623,709円/月
20万円	160,916円/月	191,451円/月	234,046円/月	297,751円/月	403,677円/月	615,164円/月
25万円	151,831円/月	182,475円/月	225,179円/月	288,992円/月	395,026円/月	606,619円/月
30万円	142,745円/月	173,499円/月	216,313円/月	280,233円/月	386,374円/月	598,074円/月
支払い利息合計	6,880,130円～	5,875,800円～	4,879,600円～	3,890,880円～	2,910,270円～	1,937,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。