新築一戸建てリーフィア喜多見ゲートテラス新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都狛江市岩戸北４
交通	小田急線「喜多見」歩4分
価格	1億4,099万円

小田急小田原線「喜多見」駅徒歩4分。6つの最高等級取得

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情報の見方

: “広さ”という理想―ゆとりを実感できる空間であること
門扉付きのオーナーズアプローチを設置。
質感豊かな素材を用いた品格ある外観。

販売スケジュール	※お申込の際には、お認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書をご持参ください。※先着順受付の為、万一成約済みの際はご容赦ください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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邸宅の理想は、ここにたどり着く。

駅への近さとともに、その動線に無駄がない立地であること。
敷地にも空間にもゆとりを確保すること。そして、基本性能を最高レベルにまで高めた志高の邸、誕生。
※掲載の現地周辺航空写真は、現地付近を撮影した航空写真（2025年3月撮影）にCG加工処理を施したもので、実際とは異なります。
“近さ”という理想―駅前利便と、その動線に無駄がないこと
※掲載の現地周辺航空写真は、2019年10月に国土地理院にて撮影したデータをもとに加工したものです。

日々の暮らしを充たす「喜多見」駅エリアと、大型複合施設が集う「狛江」駅エリア。
2つのエリアを使いこなせる充実のショッピングライフ。
※掲載の概念図は地図を基に描き起こしたもので実際とは異なります。周
私邸のプライバシー性を高める門扉
すべての住戸に私邸領域を確保し邸宅としての格式を演出する門扉を設置。プライバシー性を高めるとともに、子どもの飛び出し事故などを防止します。外観完成予想CG（No.2）
私邸へと続く上質な自然石を配した
オーナーズアプローチ

上質な風合いを擁する玄武岩を使った自然石を舗装したオーナーズアプローチ。玄関までのアプローチには照明を配置。
外観完成予想CG（No.3）

オーナーズアプローチを彩る巧みな照明計画

オーナーズアプローチ内にはコラム灯やポールライト、植栽を照らすアッパーライトなど、様々な照明を配置。街の景観とともに防犯性の向上にも貢献します。
カースペースを活かした
陽だまりの空間を創造

各住戸のカースペースを集約することで、陽だまりの空間を創造。明るい街並みの演出や心地よい風の通り道も創出します。
（敷地配置イラスト）
季節ごとに美しい表情を描く四季折々の植栽

エントランス周りには、シラカシのシンボルツリーとシマトネリコのメインツリーを植樹。
外壁を背負う植栽は、外壁に映える葉の色や樹形を選定。

第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が
客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入。
9つの認定基準を満たすとともに、6つの最高等級を取得しています。
※掲載の室内写真はモデルホーム（No.6／分譲済）を2026年1月に撮影したものです。
※掲載の室内写真はモデルホーム（No.6／分譲済）を2026年1月に撮影したものです。

※掲載の室内写真はモデルホーム（No.6／分譲済）を2026年1月に撮影したものです。
豊かで素敵な暮らしをかなえる
リーフィアの「想いカタチ．ファクトリー」
みなさまの声にリアルタイムで耳を傾け、みなさまの想いをカタチにする。
キッチン、洗面室、浴室の水まわりを集約。無駄の少ない動線で料理や洗濯を効率よくこなせます。洗濯機置場付近には仮干し用のハンキングバーを設えました。（No.1/No.2/No.3/No.4/No.6）

機能的なアクセスで時短生活を叶える2WAY動線
オーナーズアプローチの先に設えたプライベートな空間。外部からの視線も届きにくく、プランター等を置いて玄関まわりを飾るなど、自由な使い方が可能です。（No.1/No.3）
玄関まわりをスッキリ片付けられる大型収納付き

「高松建設」のグループ一員として首都圏における木造住宅事業を一手に担う「タカマツビルド」が施工。木造軸組工法に豊富な実績と知見を活かし、先進の技術を組み合わせながら永住品質を叶えた邸宅を実現しました。

イベント情報

モデルハウス
日程／公開中

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リーフィア喜多見ゲートテラス販売概要

物件名	リーフィア喜多見ゲートテラス
価格	1億4,099万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※太陽光発電システムのご利用のため「エネカリ」サービスのご契約および月額利用料が必要です。 ※費用、条件等についてはお問い合わせください。
土地面積	120.01m²（36.30坪）	建物面積	99.51m²（30.10坪）
販売スケジュール	※お申込の際には、お認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書をご持参ください。※先着順受付の為、万一成約済みの際はご容赦ください。
住所	東京都狛江市岩戸北４周辺地図狛江市の暮らしデータ狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「喜多見」歩4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年4月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ・16ｍ、アスファルト舗装、道路幅員／北東側：公道約16.0m（現況約5.5～5.6ｍ）、南東側：私道約4.4～4.5ｍ・私道負担／1・2・3・4号棟は私道持分各3/400
構造・工法	木造(在来工法)２階建、6号棟のみ３階建	施工	(建築)タカマツビルド株式会社、（外構）西武造園株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建蔽率／40％、60％、容積率／80％、200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第SJK-KX255904880号（2025年9月4日）
その他制限事項	文化財保護法による規制有、敷地面積最低限度有、岩戸北三、四丁目周辺地区地区計画、敷地面積最低限度：100m²、文化財保護法

お問い合わせ先	「狛江・喜多見ネクサスプロジェクト」オフィス TEL：0120-479-239(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 小田急不動産(株)小田急不動産(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル国土交通大臣（15）第001168号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月31日	情報更新日	2026年8月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

狛江市の暮らしデータ

狛江市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42578世帯
人口総数	82048人
転入者数	5140人転入率（人口1000人当たり） 62.65人
転出者数	4821人転出率（人口1000人当たり） 58.76人
土地平均価格	住宅地 390200円／m² 商業地 470000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひだまりセンター(狛江市子育て・教育支援複合施設)を設置し、子ども家庭支援センター、児童発達支援センター、教育支援センターの3つの機能が一体となり、発達の程度やライフステージに応じた切れ目のない支援体制を構築している。(2)プレーパーク事業では、子どもたちが自由にのびのびと楽しく外遊びができる場所づくりに取り組んでいる。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

狛江市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	狛江市1537円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.94件
刑法犯認知件数	268件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 24.25人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.43人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ・プラスチック類ごみ共通)。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃物(可燃ごみ、落ち葉・下草、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(蛍光管、電球型蛍光管、乾電池、小型充電式電池、小型家電、水銀含有物)　プラスチック類ごみ　資源物(新聞・ダンボール・牛乳パック・その他雑紙・シュレッダー紙、古布、ビン類・ガラス・陶磁器、発火物、缶類、ペットボトル、金属)〕　予約制：植木せん定枝
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。シール制(300円、500円、1,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

狛江市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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狛江市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	353,010円/月	406,867円/月	482,315円/月	595,546円/月	784,342円/月	1,162,053円/月
5万円	343,924円/月	397,892円/月	473,448円/月	586,787円/月	775,691円/月	1,153,508円/月
10万円	334,839円/月	388,916円/月	464,582円/月	578,028円/月	767,039円/月	1,144,963円/月
15万円	325,753円/月	379,940円/月	455,715円/月	569,270円/月	758,388円/月	1,136,417円/月
20万円	316,668円/月	370,965円/月	446,848円/月	560,511円/月	749,736円/月	1,127,872円/月
25万円	307,582円/月	361,989円/月	437,981円/月	551,752円/月	741,085円/月	1,119,327円/月
30万円	298,497円/月	353,013円/月	429,115円/月	542,994円/月	732,433円/月	1,110,782円/月
支払い利息合計	12,295,970円～	10,500,840円～	8,720,200円～	6,953,520円～	5,200,890円～	3,462,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。