新築一戸建て【Panasonic Homes】パークナードテラス狛江＜最終期＞戸建分譲新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都狛江市和泉本町３
交通	小田急線「狛江」歩14分～16分、小田急バス/京王バス「狛江市立緑野小学校」歩3分～4分
価格	1億650万円

4LDK中心、全16邸のプロジェクト。
いよいよ最終期！

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情報の見方

設備仕様

キッチン
キッチンは「GRAFTEKT」を採用。40年以上の歴史をもつオーダーキッチンブランド kitchenhouseのセカンドラインとして誕生。
樹脂製素材「エバルト」の生み出す豊かな表現力が、上質なキッチン空間を生み出します。
食洗機（フロントオープン）
予洗い不要でしつこい汚れも落としてくれるので、日々の家事負担が軽減できます。節水性能も備わっており、家計に優しいBOSCH製の食器洗い洗浄機です。
前面が大きく開き使いやすく、内部も3段構造のためたっぷり収納可能。4名1食分の使用食器＋調理器具をまとめて洗えます。
浴室
お湯が冷めにくい保温浴槽使用の浴室。
壁面はマグネット対応となっており、マグネット対応のミラーやラック・ディスペンサーなどを自由に配置できます。
ホテルライクに作りこむなどお客様それぞれのカスタマイズをお楽しみください。

洗面
キズや汚れに強くメンテナンス性に優れ、色柄が豊富なメラミン化粧板を表面材に使用している、「アイカ」のスマートサニタリーを採用。
洗面ミラー（三面鏡／ツインラインLED照明）
パナソニックのツインラインLED照明を採用。縦2本のライトが顔全体だけでなく、手元まで明るく照らします
アラウーノZ
汚れがつきにくく落ちやすいスゴピカ素材（有機ガラス系）使用の、パナソニックのアラウーノZ。陶器と違い、汚れの原因「水垢」が固着しにくく、いつもピカピカです。細かい傷もつきにくい特長をもっています。

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構造の特徴

【構造】制震鉄骨軸組構造(HS構法)の確かな強さ
【実大住宅振動実験で、繰り返す地震への強さを実証】
大地震57回、中地震83回※の計140回の振動実験に耐える強さを確認。阪神・淡路大震災神戸波の4.3倍、東日本大震災築館波の1.8倍のエネルギー量である地震波を与えても、構造体の交換が必要となるような大きな損傷はありませんでした。
【構造】地震による建て替えを保証
強さに絶対の自信があるパナソニックホームズだからこそ実現した「地震あんしん保証」最長３５年保証。万一の地震の揺れによる全壊時の建て替えや、半壊時の補修をお約束。安心が続く毎日をお届けします。
※保証条件、免責事項など、詳細は保証基準に記載しておりますので、営業担当にご確認ください。
【室内空気】エコナビ搭載換気システムHEPA＋（プラス）
地熱の効果で一年を通して外気に比べ温度が安定しているベース空間（床下）のきれいな空気を「エコナビ搭載換気システムHEPA＋（プラス）」で室内に取り込み、より省エネで快適な暮らしを実現します。

【室内空気】静電HEPAフィルター
全邸、「静電HEPAフィルター」をエコナビ搭載換気システムに使用しております。0.3μmまでの微粒子を99.97%捕集するため、20-40μmの花粉はもちろん、PM2.5や、さらに細かいPM0.5にも対応します。
【外壁】美しさを保つ、太陽光と雨を利用した光触媒タイル
タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると、親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくします。これが「キラテック」のセルフクリーニング効果。メンテナンスの手間も軽減できます。紫外線の弱い日陰でも反射した紫外線による効果があり、親水性物質をプラスすることで、太陽光があたらない夜間も水膜が汚れをガードします。
【保証】60年長期保証延長システム
頑強で耐久性に優れ、長期視点の品質にこだわり続けるパナソニックホームズだから可能な安心の60年長期保証延長システム。点検とメンテナンスを実施しながら途切れることなく保証延長を繰り返すことにより、お引渡し日より最長60年間保証させていただきます。

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【Panasonic Homes】パークナードテラス狛江＜最終期＞戸建分譲販売概要

物件名	【Panasonic Homes】パークナードテラス狛江＜最終期＞戸建分譲
価格	1億650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.1m²（37.84坪）（登記）	建物面積	98.97m²（29.93坪）（実測）
販売スケジュール	※資料請求時、ご住所は最後までご入力ください。 ※販売スケジュールは今後変更となる場合がございます。
住所	東京都狛江市和泉本町３周辺地図狛江市の暮らしデータ狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「狛江」歩14分～16分乗り換え案内小田急バス/京王バス「狛江市立緑野小学校」歩3分～4分
販売戸数	1戸	総戸数	16戸
完成時期	2026年2月	入居時期	契約後2ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階（制震鉄骨軸組工法）	施工	パナソニックホームズ株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％（角地緩和区画は50%）、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI-25009810号（2025年4月15日付）
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、都市再生特別地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、都市緑地法、生産緑地法、農地法、国土利用計画法

お問い合わせ先	パークナードテラス狛江　販売事務局 TEL：0120-998-600お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)東日本分譲開発支社パナソニックホームズ(株)東日本分譲開発支社のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス29階国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

狛江市の暮らしデータ

狛江市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42578世帯
人口総数	82048人
転入者数	5140人転入率（人口1000人当たり） 62.65人
転出者数	4821人転出率（人口1000人当たり） 58.76人
土地平均価格	住宅地 390200円／m² 商業地 470000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひだまりセンター(狛江市子育て・教育支援複合施設)を設置し、子ども家庭支援センター、児童発達支援センター、教育支援センターの3つの機能が一体となり、発達の程度やライフステージに応じた切れ目のない支援体制を構築している。(2)プレーパーク事業では、子どもたちが自由にのびのびと楽しく外遊びができる場所づくりに取り組んでいる。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

狛江市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	狛江市1537円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.94件
刑法犯認知件数	268件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 24.25人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.43人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ・プラスチック類ごみ共通)。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃物(可燃ごみ、落ち葉・下草、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(蛍光管、電球型蛍光管、乾電池、小型充電式電池、小型家電、水銀含有物)　プラスチック類ごみ　資源物(新聞・ダンボール・牛乳パック・その他雑紙・シュレッダー紙、古布、ビン類・ガラス・陶磁器、発火物、缶類、ペットボトル、金属)〕　予約制：植木せん定枝
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。シール制(300円、500円、1,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

狛江市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	263,479円/月	303,677円/月	359,989円/月	444,502円/月	585,416円/月	867,331円/月
5万円	254,393円/月	294,701円/月	351,123円/月	435,744円/月	576,764円/月	858,786円/月
10万円	245,308円/月	285,725円/月	342,256円/月	426,985円/月	568,113円/月	850,241円/月
15万円	236,222円/月	276,750円/月	333,389円/月	418,226円/月	559,462円/月	841,696円/月
20万円	227,137円/月	267,774円/月	324,522円/月	409,468円/月	550,810円/月	833,150円/月
25万円	218,051円/月	258,798円/月	315,656円/月	400,709円/月	542,159円/月	824,605円/月
30万円	208,966円/月	249,823円/月	306,789円/月	391,950円/月	533,507円/月	816,060円/月
支払い利息合計	9,182,950円～	7,842,440円～	6,512,400円～	5,192,960円～	3,884,210円～	2,585,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。