新築一戸建て三井の戸建　ファインコート国立ザステージ第1期新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都国分寺市光町２
交通	ＪＲ中央線「国立」歩12分
価格	8,590万円～1億390万円

【三井の戸建】第１期販売のお知らせ

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
本物件は「BELS」における住宅の『ZEH』評価を取得しています。BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度です。本物件は、住宅のBELS評価において『ZEH』評価を取得しています。※掲載のマークは、No.1のものです。評価結果は住戸により異なります。
ガラストップコンロ
お手入れのしやすいガラストップコンロを採用。さらに、魚を美味しく焼ける、水なし両面グリルも装備しています。※参考写真
ミナモ浴槽
洗い場側に張り出した新形状の“ミナモ浴槽”は、肩やひざまわりがゆったりとし、首あたりや浴槽の縁をつかむ時の腕のあたりの良さが特長です。※参考写真

エコワン
電気とガスを効率よく使い分けて高い省エネ性を実現する家庭用給湯・暖房システム「エコワン」を採用しました。※メーカー参考写真
LD床暖房
足もとからやさしく部屋全体を温める床暖房をリビング・ダイニングに採用。ホコリを巻き上げにくいので、室内の空気環境もクリーンに保たれます。※メーカー参考写真
電動シャッター（1階掃出し窓）
1階の掃出し窓に電動シャッターを設置。窓を閉めたまま操作できるので、快適な室内温度を損なわずに開閉可能です。※参考写真

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構造の特徴

『ZEH』（ゼッチ） / Nearly ZEH（ニアリー・ゼッチ）とは
ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上削減することを目指した住宅です。
高仕様の断熱材を採用することで、優れた断熱性能を実現
高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。
全窓にアルミ樹脂複合サッシを採用し、さらに断熱性能を向上
アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。

電気とガスを組み合わせた家庭用給湯・暖房システム「エコワン」
キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ（電気）、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ（ガス）など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。
エネルギーを創り、『ZEH』の実現に貢献する、太陽光発電システムを全邸に搭載
太陽光発電システムと蓄電池を併用することで、電気の自給率を高めることができます。昼間は、太陽光発電で電気を使いながら、余った電気を蓄電池に充電します。夕方から深夜に蓄電池に貯めた電気を使用し、電力会社より買う電気の量を減らすことで電気代の削減が見込めます。※メーカー参考写真（引用：京セラ）
太陽光発電＋蓄電池により、発電した電気を有効活用
自宅で発電することで、光熱費を削減する太陽光発電システムに加えて、余剰電力をムダなく有効活用できる蓄電池を採用しました。※メーカー参考写真（引用：京セラ）※「エネレッツァ」「EnerezzaPlus」は京セラ株式会社の登録商標です。

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三井の戸建　ファインコート国立ザステージ第1期販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート国立ザステージ第1期
価格	8,590万円～1億390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	118.02m²～131.77m²（35.70坪～39.86坪）	建物面積	93.01m²～103.91m²（28.13坪～31.43坪）
販売スケジュール	申し訳ございませんが、申込受付は終了いたしました。近日中に物件概要を更新する予定です。
住所	東京都国分寺市光町２周辺地図国分寺市の暮らしデータ国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」歩12分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	8戸
完成時期	2026年4月上旬	入居時期	2026年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装、※私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京都水道局、雨水汚水合流方式（公共下水道）、電力・ガス会社は、お客様ご自身で選択・ご契約が必要です。、建築確認番号：第R07SHC115935号他、カースペース(全戸)/※交通補足：中央本線「国立」駅　徒歩12分　1～8号棟、全区画12分、中央本線「国立」駅　バス2分　バス停から徒歩3分～4分　No.1～5が徒歩3分、No.6～8が徒歩4分。現地からバス停まで徒歩3分（No.1～8）、「国立」駅までバス8分/【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：1～8号棟　②エネルギー消費性能：■■■■■■　③断熱性能：■■■■■　④ZEH水準：該当有り　⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り⑥目安光熱費：なし⑦再エネ設備：該当あり/個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート国立ザステージ＞インフォメーションデスク TEL：0120-321-763お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)三井不動産レジデンシャル(株)のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー国土交通大臣(4)第007259号（更新中） (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国分寺市の暮らしデータ

国分寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63916世帯
人口総数	129500人
転入者数	8823人転入率（人口1000人当たり） 68.13人
転出者数	7683人転出率（人口1000人当たり） 59.33人
土地平均価格	住宅地 315778円／m² 商業地 1500000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国分寺市1699円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	594件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 8.63人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.14人
介護保険料基準額（月額）	5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

国分寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都武蔵野市吉祥寺北町１

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価格: 販売価格未定
住所: 東京都国分寺市日吉町４

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住所: 東京都杉並区阿佐谷南３

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住所: 東京都小金井市前原町４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	210,004円/月	242,044円/月	286,927円/月	354,288円/月	466,602円/月	691,301円/月
5万円	200,919円/月	233,068円/月	278,061円/月	345,529円/月	457,951円/月	682,756円/月
10万円	191,833円/月	224,092円/月	269,194円/月	336,771円/月	449,299円/月	674,211円/月
15万円	182,748円/月	215,117円/月	260,327円/月	328,012円/月	440,648円/月	665,666円/月
20万円	173,662円/月	206,141円/月	251,460円/月	319,253円/月	431,996円/月	657,121円/月
25万円	164,577円/月	197,165円/月	242,594円/月	310,495円/月	423,345円/月	648,575円/月
30万円	155,491円/月	188,190円/月	233,727円/月	301,736円/月	414,694円/月	640,030円/月
支払い利息合計	7,323,450円～	6,254,560円～	5,193,800円～	4,141,600円～	3,097,870円～	2,062,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。