建築条件付土地杉並区阿佐谷南3丁目　建築条件付売地【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区阿佐谷南３
交通	ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩4分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩8分、ＪＲ中央線「荻窪」歩15分
価格	8,480万円（土地価格のみ）

― 阿佐谷南の落ち着いた街並み × 建築条件付きで叶える品位ある設計 ―

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情報の見方

: 【現地写真】
阿佐ヶ谷駅徒歩4分、南阿佐ヶ谷駅も徒歩圏内という利便性を備えながら、周辺は住宅地としての落ち着きが感じられます。日常の同線と穏やかな暮らしが両立する環境です。
※2026年1月5日撮影

物件名	杉並区阿佐谷南3丁目　建築条件付売地
価格	8,480万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	86.33m²（26.11坪）
住所	東京都杉並区阿佐谷南３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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【現地写真】
阿佐ヶ谷駅から新宿方面へ、南阿佐ヶ谷駅からは大手町方面へ直通アクセスが可能。都心への利便性を備えつつ、周辺は低層住宅が中心の落ち着いた街並みが広がります。
※2026年1月5日撮影
【現地写真】
駅周辺には生活に根ざした商業が点在し日常の用事を近場で済ませやすい環境です。一本中に入ると住宅街が広がり、賑わいと静けさを使い分けられる街の構造が感じられます。
※2026年1月5日撮影
【現地写真】
中央線と丸ノ内線が使えることで移動の選択肢に余裕が生まれます。移動時間を短縮しやすい立地だからこそ帰宅後や休日を住まい周辺でゆったり過ごしやすい環境です。
※2026年1月5日撮影

【前面道路】
駅近の利便性を享受しながら、阿佐谷南側は住宅街らしい穏やかな街並みが広がります。日常をコンパクトに、落ち着いて重ねられる住環境です。
※2026年1月5日撮影
建物プラン例(B棟)3LDK、土地価格8480万円、土地面積86.33m²、建物価格2500万円、建物面積116.92m²
【区画図】

【現地写真】
阿佐ヶ谷駅の商店街を生活の一部として取り入れながら、住まいは静かな住宅街に位置します。移動や買い物に時間を取られにくく、日々にゆとりが生まれる立地です。
※2026年1月5日撮影
【前面道路】
周辺は生活道路が中心で、街全体に慌ただしさが出にくいエリアです。駅距離の近さを感じさせない、住まいとしての静かなバランスが保たれています。
※2026年1月5日撮影
【現地写真】
徒歩での移動が中心となる生活動線が描きやすく、日々の用事を無理なくこなせる環境です。暮らしのリズムに乱れにくい点も、このエリアの特徴です。
※2026年1月5日撮影

【現地写真】
駅前の商店街が暮らしに程よい活気を添え、住まい周辺は住宅地らしい落ち着きが保たれています。阿佐谷らしい街の表情を、日常の中で感じられる環境です。
※2026年1月5日撮影
【現地写真】
商店街が生活圏にあることで、日常の用事を徒歩圏で済ませやすい環境です。賑わいから一歩離れた住宅街に、落ち着いた暮らしが描けます。
※2026年1月5日撮影
【現地写真】
阿佐ヶ谷駅から新宿方面へアクセスでき、日々の通勤や外出がスムーズです。一方、周辺は低層住宅が中心で、駅距離の近さを感じさせない落ち着いた住環境が保たれています。
※2026年1月5日撮影

【現地写真】
都心直通の利便性を備えながら、周囲は住宅が連なる落ち着いたエリアです。通勤利便と生活環境が明確に分かれ、住む場所としてのバランスがとりやすい立地です。
※2026年1月5日撮影
【現地写真】
南阿佐ヶ谷駅を利用すれば、大手町方面へも直通で移動可能です。都心へのアクセスを確保しつつ、住まい周辺は生活道路が中心で、日常は穏やかな空気が流れています。
※2026年1月5日撮影
杉並区立杉並第七小学校まで362m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。

杉並区立阿佐ケ谷中学校まで695m ・いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】
まいばすけっと阿佐谷南3丁目店まで253m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】
トモズビーンズ阿佐ヶ谷店まで376m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。

社会医療法人河北医療財団河北総合病院まで674m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
杉並区立阿佐谷南保育園まで508m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
――MEDIATE，ltd. ―――――――――――――――

■ファイナンシャルプランナー無料相談

住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。
また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。

○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い
○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談
○住宅ローンのお借換え
○お住み替え相談
○ご親族の相続・贈与などのご相談

お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。

――――――――――――――――――――――――

■オンライン接客・内見

ご自宅などお好きな場所から効率的な住まい探しが可能に♪

○実際に見学する前の事前相談にて、見学物件の選定
○遠方にお住まいでも、実際に現地を見たい
○お子様が小さく出かけるのが難しい
○商談について急を要する場合で来店が難しい
○資金シミュレーションやライフプランのオンライン相談

など、お客様ごとの幅広いニーズに合わせてご利用いただけます。

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杉並区阿佐谷南3丁目　建築条件付売地【建築条件付土地】販売概要

物件名	杉並区阿佐谷南3丁目　建築条件付売地
価格	8,480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	86.33m²（26.11坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区阿佐谷南３周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩4分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩8分乗り換え案内ＪＲ中央線「荻窪」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・200％	特記事項	担当者：水谷翔、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、日影制限有

お問い合わせ先	MEDIATE(株) TEL：0120-000622お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> MEDIATE(株)MEDIATE(株)のその他の物件情報を見る東京都杉並区阿佐谷北4-20-7 東京都知事（2）第104696号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月31日	情報更新日	2026年5月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

杉並区の暮らしデータをもっと見る

杉並区周辺エリアの物件

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住所: 東京都杉並区永福２

ブルーミングガーデン杉並区久我山5丁目2棟

価格: 8,480万円・9,480万円
住所: 東京都杉並区久我山５

GW期間中もご見学可能です♪是非ご予約お待ちしております！

価格: 9,998万円・1億1,998万円
住所: 東京都杉並区阿佐谷南２

杉並区浜田山1丁目＜新築戸建て＞

価格: 9,280万円
住所: 東京都杉並区浜田山１

ＪＲ中央線の物件

杉並区阿佐谷北1丁目　全4棟　新築分譲住宅

価格: 1億1,980万円・1億2,980万円
住所: 東京都杉並区阿佐谷北１

【全６邸】全棟長期優良住宅・セコム標準装備♪/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都中野区大和町３

杉並区阿佐谷北1丁目

価格: 1億1,980万円・1億2,980万円
住所: 東京都杉並区阿佐谷北１

都心型戸建　中央線・東西線中野駅w5プロジェクト/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都中野区中野３

杉並区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,149円/月	238,753円/月	283,026円/月	349,471円/月	460,258円/月	681,902円/月
5万円	198,063円/月	229,777円/月	274,159円/月	340,712円/月	451,606円/月	673,356円/月
10万円	188,978円/月	220,801円/月	265,293円/月	331,953円/月	442,955円/月	664,811円/月
15万円	179,892円/月	211,826円/月	256,426円/月	323,195円/月	434,304円/月	656,266円/月
20万円	170,807円/月	202,850円/月	247,559円/月	314,436円/月	425,652円/月	647,721円/月
25万円	161,721円/月	193,874円/月	238,692円/月	305,677円/月	417,001円/月	639,176円/月
30万円	152,636円/月	184,899円/月	229,826円/月	296,919円/月	408,349円/月	630,631円/月
支払い利息合計	7,224,350円～	6,169,800円～	5,123,500円～	4,085,520円～	3,055,770円～	2,034,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。