新築一戸建て三井の戸建　ファインコート国立ザステージ第1期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都国分寺市光町２
交通	ＪＲ中央線「国立」歩12分
価格	8500万円～1億900万円台(予定)

【三井の戸建】4月25日（土）～モデルハウス事前案内会開催予定！

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 南東2方道路という優れた立地条件に加え、国分寺市まちづくり条例による棟間距離規定がある邸宅街区。開放感あふれる街区に自然素材を採り入れることで「邸苑」ともいうべき豊かな環境を創出。※街並み完成予想CG

販売スケジュール	5月下旬より販売開始

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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［HIKARI］
ハイサイドライトからも陽光が注ぐ
全邸明るさあふれる吹抜リビング
※リビング・ダイニング・キッチン完成予想CG/No.3
［YUTORI］
LDK広さ約17.3畳～約19.4畳
収納も充実させた全邸4LDK邸宅
※一部にDENを含む
※ダイニング・キッチン完成予想CG/No.3
［MIDORI］
緑あふれる街、光町の南東2方道路街区
低層住宅連なる第一種低層住居専用地域というだけではなく、豊かな緑があふれる住宅街、それが光町
※敷地配置イラスト

「ガーデン」として設えた街のコーナーには、アイストップに木調のルーバーを採用。外観素材にも用いた木調ルーバーがこの街のナチュラルな風合いを印象的に物語ります。※外観完成予想CG／No.3
バルコニー及びNo.1・3のポーチ軒天には、見上げた視線に優しく上質な印象を刻む木調素材を採用。自然素材に満たされた街区の印象を高めました。※外観完成予想CG／No.3
街区コーナーとの美しい調和を醸し出す木調素材のルーバー手摺をバルコニーに採用。あふれる陽光とやさしく調和する素材が街並みの上質さを高めます。※外観完成予想CG／No.3

屋根形状もモダンな印象を高めるすっきりとしたフォルムに。第一種低層住居専用地域ならではの大きな空に、美しいスカイラインを生み出すデザインです。※外観完成予想CG／No.3
ボックス基調の端整なフォルムの印象をより強調するのが、リズミカルな窓の配置。室内に陽光を招く窓が、外観にも美しい印象を醸し出します。※外観完成予想CG／No.3
ザ・ガーデン自由が丘＜nonowa国立WEST＞まで910m 改札から雨に濡れずに利用できる「nonowa国立」には、カフェなどがある「EAST」に次いで「ザ・ガーデン自由が丘」、ドラッグストア等日用品や食料品のお買物に便利なショップが揃う「WEST」が誕生。

再築された旧国立駅舎まで970m 歳月を超えてこの街の象徴であり続けた旧国立駅舎が再築され、観光案内所や展示スペース等として使用される場となった2020年以来、様々な整備計画が進行する「国立」駅前。
国立駅南口子育ち・子育て応援テラスまで1110m 2025年7月にオープンした「子育ち・子育て応援テラス」は、乳幼児のお子さんと保護者向けの遊び場や、どのような理由でもお子さんの一時預かりに対応する保育室など、誰でも利用できる施設です。
一橋大学兼松講堂まで1290m 「文教地区」として揺るぎない学びのための風土を形成してきた国立駅周辺のまちづくり。個性的で魅力ある教育施設が揃い、その風土を愛する方が集う街で暮らすことが、なによりお子さまの資産に。画像提供：一橋大学

国営昭和記念公園まで3820m 東京ドーム約39倍もの敷地を持つ園内に、広々とした「みんなの原っぱ」や「水鳥の池」等の水景もある壮大な自然を背景とした大公園。「こどもの森」、「ボートハウス」など、お子さまが喜ぶ施設も多彩です。
桐朋学園小学校・中学校・高等学校まで2200m 市民の熱意により「文教地区」を形成した国立には、その想いに応え続けてきた学園が充実。自主性を尊重する小中高一貫の桐朋学園小学校・中学校・高等学校など、情操教育から高等教育まで幅広い学園が集っています。
サンサンロードまで2950m 「立川」駅北口から多摩都市モノレールに沿って北へ向かう、幅40m、延長約550mの自転車・歩行者専用道路。立川の“シンボルロード２”として市民活動団体による様々なイベントが四季折々に開催されています。

ららぽーと立川立飛まで3150m カジュアルファッションを中心に、話題のグルメなど、約240店舗が入る大型商業施設。スーパーマーケットや家族に嬉しいフードコート、TOHO CINEMASなどアミューズメント施設も充実。
立川髙島屋S.C.まで2900m デイリーにお使いいただける専門店のほか、体験型エンターテインメント施設が。屋上には、お子様向けの遊具が並ぶ屋上コミュニティ「おにわ-oniwa-」や貸し農園（シェア畑 garden）があります。

イベント情報

【4月25日（土）～モデルハウス事前案内会開催！】
予定販売価格：8500万円台～10900万円台（全8戸に対応・100万円単位）
公式HPよりご来場予約受付しております。

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三井の戸建　ファインコート国立ザステージ第1期/予告広告販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート国立ザステージ第1期/予告広告
価格	8500万円～1億900万円台(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	118.02m²～131.77m²（35.70坪～39.86坪）	建物面積	93.01m²～103.91m²（28.13坪～31.43坪）
販売スケジュール	5月下旬より販売開始
住所	東京都国分寺市光町２周辺地図国分寺市の暮らしデータ国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」歩12分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	8戸
完成時期	2026年4月上旬予定	入居時期	2026年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装、※私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	東京都水道局、雨水汚水合流方式（公共下水道）、電力・ガス会社は、お客様ご自身で選択・ご契約が必要です。
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	建築確認番号：第R07SHC115935号他、カースペース(全戸)/※交通補足：中央本線「国立」駅　徒歩12分　1～8号棟、全区画12分、中央本線「国立」駅　バス2分　バス停から徒歩3分～4分　No.1～5が徒歩3分、No.6～8が徒歩4分。現地からバス停まで徒歩3分（No.1～8）、「国立」駅までバス8分/【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：1～8号棟　②エネルギー消費性能：■■■■■■　③断熱性能：■■■■■　④ZEH水準：該当有り　⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り⑥目安光熱費：なし⑦再エネ設備：該当あり/個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート国立ザステージ＞インフォメーションデスク TEL：0120-321-763お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)三井不動産レジデンシャル(株)のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー国土交通大臣（4）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月2日	情報更新日	2026年4月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国分寺市の暮らしデータ

国分寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63916世帯
人口総数	129500人
転入者数	8823人転入率（人口1000人当たり） 68.13人
転出者数	7683人転出率（人口1000人当たり） 59.33人
土地平均価格	住宅地 315778円／m² 商業地 1500000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国分寺市1699円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	594件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 8.63人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.14人
介護保険料基準額（月額）	5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

国分寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,668円/月	239,351円/月	283,735円/月	350,347円/月	461,411円/月	683,611円/月
5万円	198,582円/月	230,375円/月	274,869円/月	341,588円/月	452,760円/月	675,065円/月
10万円	189,497円/月	221,400円/月	266,002円/月	332,829円/月	444,109円/月	666,520円/月
15万円	180,411円/月	212,424円/月	257,135円/月	324,071円/月	435,457円/月	657,975円/月
20万円	171,326円/月	203,448円/月	248,268円/月	315,312円/月	426,806円/月	649,430円/月
25万円	162,240円/月	194,473円/月	239,402円/月	306,553円/月	418,154円/月	640,885円/月
30万円	153,155円/月	185,497円/月	230,535円/月	297,795円/月	409,503円/月	632,340円/月
支払い利息合計	7,242,330円～	6,185,080円～	5,136,200円～	4,095,760円～	3,063,490円～	2,039,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。