新築一戸建て布田５（調布駅） 7590万円～7990万円 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
東京都調布市布田５ |
| 交通 |
京王線「調布」歩13分、京王相模原線「京王多摩川」歩10分、京王線「布田」歩19分 |
| 価格 |
7,590万円～7,990万円 |
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- (株)ドリームハウス
情報の見方
設備仕様
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- 三面鏡化粧台
三面鏡化粧台とは、正面と左右に鏡が三面付いている洗面化粧台を指します。見た目がおしゃれなだけでなく、収納力や姿見として使えるといった機能面も優れている点が大きな特徴です。三面鏡のため三方から姿をチェックすることができる他、鏡の裏に収納スペースがあるため歯ブラシなどの小物を鏡裏に隠せるため生活感が出にくく、スタイリッシュに見えます。洗面下にも収納スペースがあるため、生活用品を収納するにも便利です。
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- 浴室乾燥機
雨の日が続く時期や、寒い時期の必需品。乾燥だけでなく、浴室暖房や浴室冷房を備えています。
冬場は洗い場が寒く、浴槽から出たときに温度差で心臓に負荷がかかったり、逆に夏場は湯船でのぼせたりということがありますが、浴室乾燥機には暖房や冷房機能があるため、それらの負荷を軽減することができます。さらに浴室乾燥機で浴室内を乾燥させることでお風呂のカビの発生を防ぐ効果があります。
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- 対面式キッチン
対面式キッチンとは、リビングやダイニングに対面する形で作業できる開放的なキッチンスタイルのことです。家族やゲストと会話しながら、料理や片付けが出来るところが魅力です。また小さなお子様がいるご家庭では、リビングを見渡すことが出来るため、お子様の見守りをしつつ家事を行えるため安心のつくりとなっています。ご家族とのコミュニケーションの取りやすさや、機能性とともに実用的な点で人気のあるスタイルです。
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- 自動食洗機乾燥機
家事の手間を省き、更に節水にもつながります。水やお湯を流しっ放しにしてしまいがちな手洗いと違って、食洗機は庫内に溜めた水またはお湯を循環させて洗うため節水につながります。さらに水道代だけでなく、手洗いで費やしていた時間を大幅に短縮するこができます。手洗い時に比べ食洗器の場合は食器などをセットするだけなので、食器洗いが格段に早く済みます。また食洗機には乾燥コースもあるので、食器を拭く手間も省けます。
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- 3口ガスコンロ
同時にたくさんの料理が調理でき、焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができます。更に煮込み料理など、熱を通す時間が長いものはコンロを占領してしまいがちですが、三口コンロであれば鍋を別の場所に移動させることなく他のお料理をすることが可能です。ご夫婦揃ってお料理をする時なども余裕をもって調理できるため、お料理の時間が楽しくなります。
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- シャワートイレ
シャワートイレとは、トイレの洋式便器に設置する温水洗浄（暖房）便座のことです。ウォシュレットと同じく商標登録された名称ですが一般的にも使われています。洗浄用の温水をノズルから出すだけでなく、機種によっては乾燥のための温風を出すもの、脱臭機能を持つもの、自動でフタを開閉するものなどがあります。オン・オフや水圧調整などの操作は本体、または壁に設置したリモコンに取り付けられたボタンを押して行います。
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構造の特徴
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- プレカット工法
プレカットとは一般的に「あらかじめ切断する」という意味で使われています。住宅を構成する木材をあらかじめ工場で適切な形に切断・加工しておくことを指します。コンピュータ制御、工作機械の技術の発展、システムの自動化・効率化などを理由に全国的に普及していて、木造軸組工法での建設では大部分がプレカット工法を採用しています。プレカット工法はコンピュータ制御・機械加工で、安定した加工品質の材料を生産できます。
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- ベタ基礎工法
住宅において基礎とは、地面と建築物とのつなぎ部分のことを指します。ベタ基礎とは、建物の柱や壁の部分だけでなく、床下にまで基礎コンクリートを打設する工法です。
建物を面で広く支えて荷重を分散させるので、地震の揺れや不動沈下に強い基礎となっています。
また地面から湿気や白アリが上がってくることも防ぐことができるので、建物の品質維持や寿命を延ばす事にもつながります。
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- ポリスチレンフォーム
ポリスチレンフォームとは、発泡プラスチック系の住宅用断熱材としては最も一般的に使われていて、ポリスチレンを主成分として難燃剤を混ぜて発泡させ成形したものです。極めて高い断熱性と耐水性に加えて、加工のしやすさに優れています。建材として利用される際、発泡の時点で専用の金型を用いて汎用材に成形されます。熱による成形のしやすさから製造後に刃物や電熱線による切削によっても加工されることがあります。
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- 基礎パッキン
基礎パッキンとは、コンクリート基礎と土台（木構造）との間に挟む部材のことです。従来の工法では、基礎に換気口の穴を開ける必要があったため、ひび割れなどで基礎耐力が落ちるなどの心配や問題がありましたが、基礎パッキンを使うことにより、コンクリートに開口部を設ける必要がないので施工の手間も省けて、時間の短縮にもつながりました。湿気が土台に上がることを防ぐため、シロアリ被害も未然に防ぐ効果も期待できます。
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- 耐震等級３
耐震等級3は最も高いレベルであり一度大きな地震を受けてもダメージが少ないとされる等級です。そのため地震後も住み続けられます。災害時の救護活動・災害復興の拠点となる消防署・警察署は、耐震等級3で建設されています。震度7の揺れが立て続けに2回起こった熊本地震では1度目は耐えたが2度目の地震で倒壊した住宅も多数あった中等級3の住宅は2度の震度7に耐えていたことが専門家の調査によって明らかになっています。
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- 地盤調査
地盤調査とは、建物などを建てる前にその地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調べることです。例えば、その土地が軟弱な地盤で、建物の荷重に耐えられないと、建物は沈下します。地盤調査では、建物が沈下するかしないか判断でき、沈下の恐れがあれば適切な対策を行います。2000年に建築基準法が改正され、家を建てる際に地耐力を調べることが建築基準法上で義務付けられています。
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布田５（調布駅） 7590万円～7990万円 販売概要
| 物件名 |
布田５（調布駅） 7590万円～7990万円 |
| 価格 |
7,590万円～7,990万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
92.29m2～93.52m2 |
建物面積 |
73.7m2～74.52m2 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
東京都調布市布田５
|
| 交通 |
京王線「調布」歩13分
京王相模原線「京王多摩川」歩10分
京王線「布田」歩19分
|
| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
'26年11月予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- |
| 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：40％、容積率：80％
|
特記事項 |
担当者：広瀬 明世、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-02060-1号他
|
| その他制限事項 |
高度地区、第一種高度地区 |
| お問い合わせ先 |
- (株)ドリームハウス
- TEL：03-5314-3255お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：東京都知事（4）第089073号
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| 会社情報 | - <仲介>
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- 東京都調布市仙川町3-9-22
- 東京都知事（4）第089073号
- (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2027年2月6日 |
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- (株)ドリームハウス
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
120790世帯 |
| 人口総数 |
239348人 |
| 転入者数 |
14631人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 61.13人
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| 転出者数 |
13224人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 55.25人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 416313円／m2
- 商業地
- 805600円／m2
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結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)子育て支援に関する制度や事業を掲載した子育て支援情報誌「元気に育て!!調布っ子」の配布およびWeb版赤ちゃんおでかけ安心まっぷ事業を実施。(2)ベビーシッター等及び家事・育児支援サービスを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成する調布市ベビーシッター及び家事・育児支援サービス利用料助成事業を実施。(3)多胎児がいる児童育成手当受給世帯、就学援助対象世帯、非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する調布市多胎児家庭育児用品等購入支援給付金支給事業を実施。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） |
| 私立保育所数 |
64所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所） |
| 保育所入所待機児童数 |
8人 |
| 認定こども園数 |
0園 |
預かり保育実施園数 |
公立：- 私立：13園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
実施(新入学時のみ) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
調布市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
調布市1276円 |
| 下水道普及率 |
100.0％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
41件
- 人口10000人当たり
- 1.69件
|
| 刑法犯認知件数 |
1181件
- 人口1000人当たり
- 4.87件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
6ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
210ヶ所 |
| 小児科医師数 |
29人
- 小児人口10000人当たり
- 10.21人
|
| 産婦人科医師数 |
14人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 2.67人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
5900円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
4分別14種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 有害ごみ 資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、古布、ビン、カン、ペットボトル、シュレッダーごみ、枝・草・葉)〕 拠点回収：使用済小型家電 牛乳パック(飲料用紙パック) |
| 家庭ごみの戸別収集 |
実施(障がい者、要介護者等を対象に、玄関前に定期的に収集に伺う「ふれあい収集」も併せて実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 20000円
- 上限比率
- 50.0％
|
調布市の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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