新築一戸建て仙川テラス　土地105m²超に広がる20帖LDKの心地よい暮らし新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都調布市緑ケ丘２
交通	京王線「仙川」歩11分、京王線「つつじヶ丘」歩23分、京王線「千歳烏山」歩28分
価格	8,680万円～9,180万円

◆前面道路広々◆
土地100m²超×全10区画の開発分譲地に佇む新築

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情報の見方

: 木目の温もりと落ち着いた色合いが調和する、開放感あふれるLDK。リビングとダイニングが緩やかにつながり、ご家族でゆったりとくつろげる心地よい空間です。

物件名	仙川テラス　土地105m²超に広がる20帖LDKの心地よい暮らし
価格	8,680万円～9,180万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	105.02m²～119.17m²
建物面積	83.62m²～95.12m²
住所	東京都調布市緑ケ丘２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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敷地面積105平米超のゆとりある敷地を活かした贅沢なファサード。仙川駅徒歩11分の優れた交通利便性を備えながら、閑静な住宅街ならではの穏やかで品格ある暮らし心地を外観からも実感していただけます。
(A)、価格9180万円、3LDK、土地面積119.15m²、建物面積95.12m²
【家族のつながりを感じるLDK】リビング・ダイニングを見渡せる対面式キッチン。木目調の床と落ち着いた色合いが調和し、お料理中もご家族との会話を楽しめる、温もりある住空間です。

【陽光が差し込む開放的なリビング】大きな窓から自然光が差し込む、明るく心地よいLDK。木目調のフローリングが温かみを演出し、ご家族がゆったりとくつろげる住空間です。
第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに調和する端正な外観。前面道路はゆとりある幅員が確保されており、豊かな陽光と開放感を享受できる落ち着いた住環境が、日々の快適な暮らしを優しく包み込みます。
【開放感のある対面式キッチン】リビングを見渡せる対面式キッチンを採用。ご家族との会話を楽しみながらお料理ができ、落ち着いた色合いのキッチンが上質な住空間を演出します。

(H)、価格8780万円、3LDK、土地面積110.04m²、建物面積90.06m²
足を伸ばしてゆったりと寛げる1坪（1616）サイズのバスルーム。お子様と一緒に入浴しても十分な広さがあり、日々の疲れを心地よく癒やすリフレッシュ空間としてご家族の憩いのひとときを支えます。
【陽光が差し込む心地よい洋室】大きな窓から入る光が木目のフローリングを照らす、明るく穏やかな空間。お気に入りのベッドや家具を置いて、自分らしいくつろぎの場所に。

【開放感あふれるリビングダイニング】木目の温もりと柔らかな光が調和する、心地よい住空間。リビング階段が家族の自然なコミュニケーションを育み、ゆったりとした団らんの時間を演出します。
落ち着いた色合いと木目の温もりが調和する、上質なベッドルーム。大きな窓から柔らかな光が差し込み、ゆったりとくつろげる空間。収納も備え、すっきりとした暮らしを叶えます。
大きな窓から自然光が差し込む、明るく落ち着いた洋室。温もりのある木目調の床と、収納・カウンタースペースを備え、寝室としても書斎としても心地よく使える空間です。

2面に窓を配した明るく風通しの良い居室空間。心地よい自然光が差し込み、日中も快適にお過ごしいただけます。在宅ワーク用の書斎やオンライン会議の部屋としても落ち着いて集中できる静かな環境です。
【ゆとりある洗面・ランドリースペース】ドラム式洗濯機も設置できる洗濯機置場を確保。収納棚や洗面台をすっきり配置でき、毎日の身支度や家事を快適にサポートします。
区画図

忙しい朝の身支度をスムーズにするシャワー水栓付きの洗面化粧台。ホースを引き出して使えるため洗髪やボウルのお手入れも簡単です。鏡裏や足元には豊富な収納を確保し、小物をすっきりと整理できます。
(B)、価格8980万円、3LDK、土地面積110.01m²、建物面積87.87m²
家族が自然と集う約17.6帖のゆとりあるLDK。対面式キッチンから部屋全体を見渡せる開放的な間取り設計で、料理中も家族の笑顔や会話が途切れることなく、温もりある団らんのひとときを育みます。

【穏やかな時間が流れる住宅街】周辺には低層の住宅が広がり、空の広さを感じられる街並み。毎日の通勤やお子様とのお出かけをイメージしながら、現地の雰囲気もぜひご覧ください。

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仙川テラス　土地105m²超に広がる20帖LDKの心地よい暮らし販売概要

物件名	仙川テラス　土地105m²超に広がる20帖LDKの心地よい暮らし
価格	8,680万円～9,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.02m²～119.17m²	建物面積	83.62m²～95.12m²
販売スケジュール	-
住所	東京都調布市緑ケ丘２周辺地図調布市の暮らしデータ調布市周辺の家賃相場
交通	京王線「仙川」歩11分乗り換え案内京王線「つつじヶ丘」歩23分乗り換え案内京王線「千歳烏山」歩28分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：岩谷　尚輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1T建05745号他
その他制限事項	高度地区、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	(株)アドキャスト仙川支店 TEL：03-5969-9317お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト仙川支店(株)アドキャスト仙川支店のその他の物件情報を見る東京都調布市仙川町1-13-23 LUNA SENGAWA 1階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

調布市の暮らしデータ

調布市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	120790世帯
人口総数	239348人
転入者数	14631人転入率（人口1000人当たり） 61.13人
転出者数	13224人転出率（人口1000人当たり） 55.25人
土地平均価格	住宅地 416313円／m² 商業地 805600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援に関する制度や事業を掲載した子育て支援情報誌「元気に育て!!調布っ子」の配布およびWeb版赤ちゃんおでかけ安心まっぷ事業を実施。(2)ベビーシッター等及び家事・育児支援サービスを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成する調布市ベビーシッター及び家事・育児支援サービス利用料助成事業を実施。(3)多胎児がいる児童育成手当受給世帯、就学援助対象世帯、非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する調布市多胎児家庭育児用品等購入支援給付金支給事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	64所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

調布市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	調布市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	41件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	1181件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	210ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 10.21人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.67人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ、地域清掃は無料。枝草葉は一定量無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、古布、ビン、カン、ペットボトル、シュレッダーごみ、枝・草・葉)〕　拠点回収：使用済小型家電　牛乳パック(飲料用紙パック)
家庭ごみの戸別収集	実施(障がい者、要介護者等を対象に、玄関前に定期的に収集に伺う「ふれあい収集」も併せて実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。特定廃棄物処理券を使用(持ち込み可。持ち込む場合は、従量制による現金での支払い)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

調布市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都調布市若葉町２

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住所: 東京都世田谷区北烏山６

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住所: 東京都世田谷区給田５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	212,340円/月	244,737円/月	290,120円/月	358,229円/月	471,793円/月	698,992円/月
5万円	203,255円/月	235,761円/月	281,253円/月	349,471円/月	463,142円/月	690,447円/月
10万円	194,169円/月	226,785円/月	272,386円/月	340,712円/月	454,490円/月	681,902円/月
15万円	185,084円/月	217,809円/月	263,519円/月	331,953円/月	445,839円/月	673,356円/月
20万円	175,998円/月	208,834円/月	254,653円/月	323,195円/月	437,187円/月	664,811円/月
25万円	166,913円/月	199,858円/月	245,786円/月	314,436円/月	428,536円/月	656,266円/月
30万円	157,827円/月	190,882円/月	236,919円/月	305,677円/月	419,884円/月	647,721円/月
支払い利息合計	7,404,570円～	6,323,680円～	5,251,400円～	4,187,440円～	3,132,070円～	2,085,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。