新築一戸建て調布市仙川町3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都調布市仙川町３
交通	京王線「仙川」歩7分、京王線「つつじヶ丘」歩20分、京王線「千歳烏山」歩20分
価格	8,190万円

◆本日内覧可能！耐震等級3◎ZEH水準の省エネ住宅「快適空間の家」◆

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情報の見方

: 【LDK/約13帖】
勾配天井が採用され、開放感があるLDKです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	調布市仙川町3丁目
価格	8,190万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	71.38m²
建物面積	72.87m²
住所	東京都調布市仙川町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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価格8190万円、2LDK+S、土地面積71.38m²、建物面積72.87m²
【前面道路含む現地写真】
建物の東側に駐車スペースが確保されています(車種による)。前面道路との高低差が少ないため、車やベビーカーの出し入れなどもスムーズに行えます。
【LDK/約13帖】
2面採光ならではの明るさが広がるLDK。バルコニーにすぐ出られます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【LDK/約13帖】
2階リビングが採用され、プライバシーが保たれやすい間取りです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【キッチン】
スライド収納が備わり、調理器具や調味料などを分けて収納することが可能です。食器洗乾燥機付き。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【LDK/約13帖】
対面キッチンが採用され、家族やゲストとの会話が弾みそうです。窓を開けて換気ができるので、調理中のにおいを逃がすことができます。

【浴室】
浴室暖房乾燥機が備わっており、いつでも洗濯物を乾かすことができます。窓が設置され、換気はもちろん日中は自然光を取り込めます。
【洗面所】
朝の身支度に便利な三面鏡付きの洗面化粧台です。鏡裏と洗面ボウル下の収納で、散らかりがちな洗面台もすっきり片付きます。
【トイレ】
白を基調とした清潔感あふれるトイレ。温水洗浄便座は壁面のリモコンで簡単に操作ができます。手すりが設置されており、サポートが必要な方にも安心です。

【LDK/約13帖】
シンプルな内装なので、どんなインテリアとも相性が良さそうです。凹凸の少ないすっきりとした形状のため、家具の配置がしやすいのも魅力です。
【LDK/約13帖】
勾配天井は実際より空間が広く感じられます。高い位置にある窓から光が差し込むため、室内が明るくなりやすいです。
【洋室/約6.01帖】
2面採光で明るい室内です。主寝室はもちろん、子供部屋や書斎などライフステージに合わせて多様に活用できます。

【洋室/約6.01帖】
主寝室としておすすめの洋室。隣接する洋室との間には扉が設置され、開け放てば広々と利用することも可能です。
【バルコニー】
洗濯物はもちろん、布団などを干すのに十分な広さが確保されています。空が広く感じられる、開放感のある眺めを楽しめそうです。
【LDK/約13帖】
LDKにはカラーTVインターホンが設置されています。来客時に相手の顔を確認できるため防犯に効果的です。

【LDK/約13帖】
住宅性能表示制度6項目取得。パイプファン換気システムやLow-e複層ガラスなどが備わった、ZEH水準の省エネ住宅です。
【洋室/約6.01帖】
ハンガーパイプ付きの収納が備わった洋室。丈の長い衣類や小物などを収納し、住空間をすっきりと保てます。
【玄関】
玄関扉の中央にスリットガラスが採用され、外からの自然光を採り込みやすい明るい空間です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【現地外観写真】
2色使いのサイディング貼りの外壁が魅力の外観デザイン。機能性も兼ね備えた、心地よい時間が広がる快適空間の家です。
京王線「仙川」駅まで550m 徒歩7分。桐朋学園の最寄り駅です。スーパーマーケットの充実度では近隣エリア有数の規模であるため、休日になると周辺地域以外からも多くの買物客が訪れます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00

■ご予約に際して

日時のご希望をお伝えください。(当日でもご対応させていただきます)
※事前にカギ等の手配や内覧(居住中物件は事前の連絡)の手配が必要な場合がございますので、ご対応出来ない場合はご容赦ください。
事前にご連絡をいただけますとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがお電話にてお問い合わせください。

■物件のご案内

弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え、最寄駅でのお待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。

(株)東宝ハウス武蔵野　【フリーダイヤル:0120-06-0006】
ご希望条件をお伝えいただけましたら、ご見学希望物件以外の資料もお持ちします。
もちろん、他の物件も併せてご案内させていただきます。

■お車でご来社の場合

『無料提携駐車場』をご用意してございます♪
＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか弊社スタッフまでお問い合わせください。

■お子様もご一緒に♪

『キッズスペース』ご用意してございます。お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■住宅ローンはお任せください！

TOHOHOUSE武蔵野の提携ローン
　　・適切な借入額・銀行は？提携ローンの金利優遇は？
　　・「固定金利？」「変動金利？」　etc...
　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談

弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽にお問合せください。

お問い合わせは
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調布市仙川町3丁目販売概要

物件名	調布市仙川町3丁目
価格	8,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	71.38m²	建物面積	72.87m²
販売スケジュール	-
住所	東京都調布市仙川町３周辺地図調布市の暮らしデータ調布市周辺の家賃相場
交通	京王線「仙川」歩7分乗り換え案内京王線「つつじヶ丘」歩20分乗り換え案内京王線「千歳烏山」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、東側、公道(法42条1項1号・2号)
構造・工法	木造サイディング張りアスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40/60(70)％、容積率80/150％	特記事項	担当者：塩塚　康太、設備：公営水道・公共下水・都市ガス、東京電力、建築確認番号：HPA-26-00876-1号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、第一種高度地区、22条区域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-060006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月13日	情報更新日	2026年9月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

調布市の暮らしデータ

調布市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	120790世帯
人口総数	239348人
転入者数	14631人転入率（人口1000人当たり） 61.13人
転出者数	13224人転出率（人口1000人当たり） 55.25人
土地平均価格	住宅地 416313円／m² 商業地 805600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援に関する制度や事業を掲載した子育て支援情報誌「元気に育て!!調布っ子」の配布およびWeb版赤ちゃんおでかけ安心まっぷ事業を実施。(2)ベビーシッター等及び家事・育児支援サービスを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成する調布市ベビーシッター及び家事・育児支援サービス利用料助成事業を実施。(3)多胎児がいる児童育成手当受給世帯、就学援助対象世帯、非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する調布市多胎児家庭育児用品等購入支援給付金支給事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	64所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

調布市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	調布市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	1181件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	210ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 10.21人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.67人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ、地域清掃は無料。枝草葉は一定量無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、古布、ビン、カン、ペットボトル、シュレッダーごみ、枝・草・葉)〕　拠点回収：使用済小型家電　牛乳パック(飲料用紙パック)
家庭ごみの戸別収集	実施(障がい者、要介護者等を対象に、玄関前に定期的に収集に伺う「ふれあい収集」も併せて実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。特定廃棄物処理券を使用(持ち込み可。持ち込む場合は、従量制による現金での支払い)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

調布市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都三鷹市北野１

調布市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	199,621円/月	230,076円/月	272,741円/月	336,771円/月	443,532円/月	657,121円/月
5万円	190,535円/月	221,101円/月	263,874円/月	328,012円/月	434,880円/月	648,575円/月
10万円	181,450円/月	212,125円/月	255,007円/月	319,253円/月	426,229円/月	640,030円/月
15万円	172,364円/月	203,149円/月	246,140円/月	310,495円/月	417,577円/月	631,485円/月
20万円	163,279円/月	194,173円/月	237,274円/月	301,736円/月	408,926円/月	622,940円/月
25万円	154,193円/月	185,198円/月	228,407円/月	292,977円/月	400,274円/月	614,395円/月
30万円	145,108円/月	176,222円/月	219,540円/月	284,219円/月	391,623円/月	605,850円/月
支払い利息合計	6,962,590円～	5,946,080円～	4,937,700円～	3,937,520円～	2,945,090円～	1,960,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。