新築一戸建て調布市下石原3丁目　全1棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都調布市下石原３
交通	京王線「西調布」歩10分、京王線「飛田給」歩18分、京王相模原線「京王多摩川」歩18分
価格	5,200万円

屋上露天ジャグジー＆サウナ付き新築邸宅

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情報の見方

地図調布市下石原３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
キッチンコート西調布店まで307m 新鮮な生鮮食品から日用品まで幅広く揃う地域密着型スーパー。毎日のお買い物に便利な品揃えで、忙しいご家庭をサポートします。100円ショップなども併設されており、一度に用事を済ませられる利便性も魅力です。
スーパー
まいばすけっと調布多摩川1丁目店まで441m 少量の野菜やお肉なども揃い、大型スーパーに行くほどではない時などに便利なコンビニサイズのスーパー。買い忘れた物をちょっと調達したいときなどにも重宝します。【AIイメージ画像となります】
スーパー
コープ西調布店まで545m 毎日のお買い物に便利な立地で、忙しい日々の暮らしをサポート。新鮮な食材や豊富な品揃えで、家族の食卓を支える身近で頼れるお店です。【AIイメージ画像となります】

コンビニ
ローソン調布多摩川一丁目店まで352m 食品や日用品の購入はもちろん、ATMや各種支払いにも対応。暮らしに欠かせない便利なコンビニが身近にあり、毎日の生活を快適にサポートしてくれます。【AIイメージ画像となります】
コンビニ
セブンイレブン調布上石原3丁目店まで401m 【AIイメージ画像となります】
コンビニ
ファミリーマート西調布駅前店まで679m 24時間営業で食品・日用品はもちろん、ATMや各種サービスも利用できる「セブンイレブン」。高品質なオリジナル商品も充実し、忙しい毎日を快適に支えてくれます。【AIイメージ画像となります】

ドラッグストア
サンドラッグ下石原店まで747m 日用品から医薬品まで揃うサンドラッグが徒歩圏にあり、急な買い物にも便利。日々の生活をしっかり支えてくれる頼れる存在で、忙しいご家庭にも嬉しい住環境です。【AIイメージ画像となります】
郵便局
調布上石原三郵便局まで492m 地域の暮らしを支える郵便局。郵便・荷物の発送はもちろん、ATMや各種手続きにも対応しており、日常生活に便利な身近な施設です。【AIイメージ画像となります】
公園
多摩川緑地まで1244m のんびり川を眺める。ランニングする。お子様と遊ぶ。バーベキューで楽しむ。花火大会で盛り上る。暮らしをより充実させてくれる住環境です。

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見学可能な日程

現地案内会
日程／公開中
■現地見学のご案内（所要時間はご希望に合わせて調整可能です）

「まずは物件だけ見てみたい」「住宅ローンの相談だけしたい」など、お客様のご希望に合わせて柔軟にご案内いたします。短時間の見学からじっくり相談まで、CENTURY21 LIFE HOMEが丁寧にサポートいたしますのでお気軽にお申し付けください。

当社では住宅購入を安心して進めていただくため、以下の無料サポートをご用意しております。

【1】お問い合わせ物件の現地見学（約30分）
気になる物件を実際にご覧いただきながら、日当たりや周辺環境、建物の状態などを分かりやすくご説明いたします。

【2】周辺販売物件のご案内（1物件20～30分）
近隣で販売中の物件も合わせてご紹介し、エリアの相場や物件の特徴を比較しながらご検討いただけます。

【3】周辺環境のご案内（約20分）
スーパーや学校、駅までの道のりなど、生活イメージができるよう周辺環境も丁寧にご案内いたします。

【4】住宅ローン比較サポート（約30分）
複数の金融機関の住宅ローンを比較しながら、お客様に合った金融機関選びをサポートいたします。

【5】ライフプランシミュレーション（約1時間）
将来の収入や支出を踏まえた資金計画を作成し、無理のない住宅購入予算をご提案いたします。

■CENTURY21 LIFE HOMEについて
地域密着の不動産会社として川崎・横浜エリアを中心に住まい探しをサポートしています。地元ネットワークを活かし未公開物件のご紹介も可能です。気になる物件が見つかった際には周辺環境などの調査も行い、安心してご購入いただけるようサポートいたします。お気軽にお問い合わせください。

その他周辺環境

■【スーパー】キッチンコート西調布店（約307m・徒歩4分）
■【スーパー】まいばすけっと調布多摩川1丁目店（約441m・徒歩6分）
■【スーパー】コープ西調布店（約545m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン調布多摩川一丁目店（約352m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン調布上石原3丁目店（約401m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート西調布駅前店（約679m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】薬のヒグチ西調布店（約302m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ミネドラッグ西調布店（約726m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ下石原店（約747m・徒歩10分）
■【ホームセンター】DCM調布店（約1011m・徒歩13分）
■【ホームセンター】マルツ西東京営業所（約1223m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ビックカメラ京王調布店（約1565m・徒歩20分）
■【中学校】調布市立第五中学校（約683m・徒歩9分）
■【小学校】調布市立第三小学校（約658m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】調布なないろ保育園（約819m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】マルガリタ幼稚園（約573m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】城山保育園上石原（約515m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団桐光会調布病院（約456m・徒歩6分）
■【病院】医療法人社団青山会青木病院（約810m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団東山会調布東山病院（約1344m・徒歩17分）
■【郵便局】調布上石原三郵便局（約492m・徒歩7分）
■【郵便局】調布上石原郵便局（約784m・徒歩10分）
■【郵便局】調布飛田給郵便局（約1281m・徒歩17分）
■【役所】調布市役所（約1292m・徒歩17分）
■【図書館】調布市立図書館宮の下分館（約751m・徒歩10分）
■【図書館】調布市立図書館富士見分館（約1289m・徒歩17分）
■【図書館】調布市立中央図書館（約1348m・徒歩17分）
■【銀行】JAマインズ西調布支店（約605m・徒歩8分）
■【銀行】さわやか信用金庫調布支店（約1000m・徒歩13分）
■【公園】多摩川緑地（約1244m・徒歩16分）

調布市下石原3丁目　全1棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	調布市下石原3丁目　全1棟　新築分譲住宅
価格	5,200万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	66.11m²	建物面積	43.93m²
販売スケジュール	-
住所	東京都調布市下石原３周辺地図調布市の暮らしデータ調布市周辺の家賃相場
交通	京王線「西調布」歩10分乗り換え案内京王線「飛田給」歩18分乗り換え案内京王相模原線「京王多摩川」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：平山　瑠里子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第JTC23Y-AZ0187-01号
その他制限事項	建築基準法第２２条区域

お問い合わせ先	センチュリー21(株)LIFE HOME 営業3課 TEL：0120-250795お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)LIFE HOME 営業3課センチュリー21(株)LIFE HOME 営業3課のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区溝口1-12-18 志村ビル7階国土交通大臣（1）第010508号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月21日	情報更新日	2026年7月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

調布市の暮らしデータ

調布市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	120790世帯
人口総数	239348人
転入者数	14631人転入率（人口1000人当たり） 61.13人
転出者数	13224人転出率（人口1000人当たり） 55.25人
土地平均価格	住宅地 416313円／m² 商業地 805600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援に関する制度や事業を掲載した子育て支援情報誌「元気に育て!!調布っ子」の配布およびWeb版赤ちゃんおでかけ安心まっぷ事業を実施。(2)ベビーシッター等及び家事・育児支援サービスを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成する調布市ベビーシッター及び家事・育児支援サービス利用料助成事業を実施。(3)多胎児がいる児童育成手当受給世帯、就学援助対象世帯、非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する調布市多胎児家庭育児用品等購入支援給付金支給事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	64所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

調布市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	調布市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	1181件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	210ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 10.21人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.67人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ、地域清掃は無料。枝草葉は一定量無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、古布、ビン、カン、ペットボトル、シュレッダーごみ、枝・草・葉)〕　拠点回収：使用済小型家電　牛乳パック(飲料用紙パック)
家庭ごみの戸別収集	実施(障がい者、要介護者等を対象に、玄関前に定期的に収集に伺う「ふれあい収集」も併せて実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。特定廃棄物処理券を使用(持ち込み可。持ち込む場合は、従量制による現金での支払い)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

調布市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	122,005円/月	140,619円/月	166,694円/月	205,828円/月	271,079円/月	401,621円/月
5万円	112,919円/月	131,643円/月	157,828円/月	197,070円/月	262,428円/月	393,076円/月
10万円	103,834円/月	122,667円/月	148,961円/月	188,311円/月	253,776円/月	384,531円/月
15万円	94,748円/月	113,692円/月	140,094円/月	179,552円/月	245,125円/月	375,986円/月
20万円	85,663円/月	104,716円/月	131,227円/月	170,794円/月	236,473円/月	367,440円/月
25万円	76,577円/月	95,740円/月	122,361円/月	162,035円/月	227,822円/月	358,895円/月
30万円	67,492円/月	86,764円/月	113,494円/月	153,276円/月	219,170円/月	350,350円/月
支払い利息合計	4,263,870円～	3,641,200円～	3,023,900円～	2,411,200円～	1,803,550円～	1,200,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。