新築一戸建て調布市八雲台1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都調布市八雲台１
交通	京王線「国領」歩7分、京王線「布田」歩10分、京王線「柴崎」歩15分
価格	8,798万円

◆本日内覧可能！南向き◎こだわりの外観＆収納豊富で暮らしやすい4LDK◆

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情報の見方

: 【LDK(約17.6帖)】
ご家族の皆様がゆったりとおくつろぎいただけるゆとりある広さのLDK。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	調布市八雲台1丁目
価格	8,798万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	112.34m²（33.98坪）（登記）
建物面積	89.57m²（27.09坪）（実測）
住所	東京都調布市八雲台１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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【LDK(約17.6帖)】
リビング部分とダイニング部分にそれぞれ床暖房が備わっています。寒い冬も快適にお過ごしになれます。※家具・小物・植栽等は生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【キッチン】
カップボードを配置してもゆとりのあるキッチン。※家具・小物は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【調布市八雲台1丁目】
新築分譲2邸が対をなす線対称のフォルムが採用された、デザイン性の高い住まいです。木目パネルや片流れ屋根などモダンで洗練された雰囲気を醸し出しています。

(1号棟)、価格8798万円、4LDK、土地面積112.34m²、建物面積89.57m²
【キッチン】
ご家族の様子を見守りながら調理が進められる対面キッチン。ビルトイン食洗機、浄水器搭載で、家事の時短が叶います。※家具・小物・植栽等は生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【LDK(約17.6帖)】
ご家族の皆様がゆったりとおくつろぎいただけるゆとりある広さのLDK。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【LDK(約17.6帖)】
LDKは3面採光で明るく風通しの良い空間です。東、南の開口部にはシャッター搭載で防災、防犯面に配慮されています。
【現地外観】
洗練されたモダンな住まいに広がる心地よいテラス席。青空の下、ご家族団欒贅沢なお時間を過ごせそうです。※家具・小物・植栽等は生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洗面室】
洗面台はお手入れのしやすいボウル一体型。三面鏡裏とボウル下に洗面用具やストック類をすっきり収納していただけます。※家具・小物・植栽等は生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【南側のバルコニー】
バルコニーの腰壁には、透明度の高いパネルが採用されています。外との繋がりを緩やかに感じられるデザインです。※家具・小物は生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【浴室】
浴室は足を伸ばして寛げる広さがあります。時間帯や天気に左右されることなく洗濯物が干せる、浴室換気乾燥機が備わっています。※家具・小物は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室(約6.1帖)/東側】
2階には洋室が4部屋あるので、趣味の部屋などライフスタイルに合わせてお使いいただけます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【収納】
東側の洋室(約6.1帖)には2連の収納が備わっています。季節家電や衣類などがすっきりと片付き、住空間を広く使えます。※家具・小物・植栽等は生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません
【洋室(約6.1帖)/南側】
収納も広く、南側バルコニーに出られる洋室です。2面採光で風通しもよく主寝室としてもおすすめです。※家具・小物・植栽等は生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません
【洋室(約5.0帖)/西側】
西の2面採光で明るく風通しの良い洋室です。収納付きで子供部屋としてもおすすめです。※家具生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洋室3.3帖】
収納スペースとしてもお使いいただけますので、とても重宝いたします。※家具・小物は生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【床暖房】
空気が乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房はお子様やペットにも優しい設備です。足元からじんわりと部屋全体を暖めるため、心地よい暖かさの中で家族みんなが快適にくつろぐことができます。
前面道路幅員約4.0m。敷地南西側は公園です。樹木の様子から四季の移り変わりが感じられる立地です。

調布市立八雲台小学校まで350m 徒歩5分。教育目標は「思いやりのある子ども　よく考える子ども　健康な子ども」。地域と学校が連携・協働し、地域全体で未来を担う子どもたちの成長の支援を推進することを目的としている学校です。
西友国領店まで473m 徒歩6分。年中無休、24時間営業(※一部を除く)。夜間や早朝のお買い物に便利なスーパーです。生鮮食品や日用品の取り扱いがあります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆日時◆
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご予約方法◆
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については、モデルハウス等もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
・どの金融機関がお得？
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・提携FPによるライフプランのシュミレーション。

◆その他◆
周辺環境、物件情報等について、お気軽にお問い合わせください
～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

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調布市八雲台1丁目販売概要

物件名	調布市八雲台1丁目
価格	8,798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.34m²（33.98坪）（登記）	建物面積	89.57m²（27.09坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都調布市八雲台１周辺地図調布市の暮らしデータ調布市周辺の家賃相場
交通	京王線「国領」歩7分乗り換え案内京王線「布田」歩10分乗り換え案内京王線「柴崎」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年2月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％　容積率：80％	特記事項	担当者：島野　祐一、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

調布市の暮らしデータ

調布市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	120790世帯
人口総数	239348人
転入者数	14631人転入率（人口1000人当たり） 61.13人
転出者数	13224人転出率（人口1000人当たり） 55.25人
土地平均価格	住宅地 416313円／m² 商業地 805600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援に関する制度や事業を掲載した子育て支援情報誌「元気に育て!!調布っ子」の配布およびWeb版赤ちゃんおでかけ安心まっぷ事業を実施。(2)ベビーシッター等及び家事・育児支援サービスを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成する調布市ベビーシッター及び家事・育児支援サービス利用料助成事業を実施。(3)多胎児がいる児童育成手当受給世帯、就学援助対象世帯、非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する調布市多胎児家庭育児用品等購入支援給付金支給事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	64所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

調布市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	調布市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	1181件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	210ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 10.21人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.67人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ、地域清掃は無料。枝草葉は一定量無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、古布、ビン、カン、ペットボトル、シュレッダーごみ、枝・草・葉)〕　拠点回収：使用済小型家電　牛乳パック(飲料用紙パック)
家庭ごみの戸別収集	実施(障がい者、要介護者等を対象に、玄関前に定期的に収集に伺う「ふれあい収集」も併せて実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。特定廃棄物処理券を使用(持ち込み可。持ち込む場合は、従量制による現金での支払い)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

調布市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都調布市東つつじケ丘３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	215,403円/月	248,267円/月	294,305円/月	363,397円/月	478,599円/月	709,075円/月
5万円	206,318円/月	239,291円/月	285,438円/月	354,638円/月	469,948円/月	700,530円/月
10万円	197,232円/月	230,316円/月	276,571円/月	345,880円/月	461,296円/月	691,985円/月
15万円	188,147円/月	221,340円/月	267,704円/月	337,121円/月	452,645円/月	683,440円/月
20万円	179,061円/月	212,364円/月	258,838円/月	328,362円/月	443,993円/月	674,895円/月
25万円	169,976円/月	203,389円/月	249,971円/月	319,604円/月	435,342円/月	666,349円/月
30万円	160,891円/月	194,413円/月	241,104円/月	310,845円/月	426,690円/月	657,804円/月
支払い利息合計	7,511,450円～	6,414,840円～	5,326,900円～	4,247,760円～	3,177,150円～	2,115,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。