建築条件付土地下石原　－調布182期－【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都調布市下石原２
交通	京王線「調布」歩12分、京王線「西調布」歩8分、京王相模原線「京王多摩川」歩19分
価格	6,440万円・6,640万円（土地価格のみ）

◆調布駅徒歩12分！徒歩8分圏内にスーパー・コンビニが揃う便利な住環境◆

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情報の見方

: 【現地土地写真】
京王線「調布」駅まで徒歩12分、「西調布」駅まで徒歩8分。通勤・通学や休日のお出掛けに便利な立地です。※CG加工により晴天にしています。

物件名	下石原　－調布182期－
価格	6,440万円・6,640万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	6区画
土地面積	103m²・103.01m²（31.15坪・31.16坪）
住所	東京都調布市下石原２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【全体区画図】
全6区画の分譲地です。建ぺい率50%、容積率100%。北側の前面道路は約6.00mとゆとりがあります。まずは、お気軽にお問い合わせください。
建物プラン例(No.1)4LDK、土地価格6440万円、土地面積103.01m²、建物価格1650万円、建物面積94.5m²
建物プラン例(No.4)4LDK、土地価格6440万円、土地面積103m²、建物価格1650万円、建物面積93.95m²

建物プラン例(No.6)4LDK、土地価格6640万円、土地面積103.01m²、建物価格1650万円、建物面積94.35m²
【現地土地写真】
現況は更地です。現地にて、実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認ください。※CG加工により晴天にしています。
【現地土地写真】
土地の購入から建築までがスムーズな建築条件付き売地です。参考プランがございますので、ぜひお気軽にご相談ください。※CG加工により晴天にしています。

【前面道路含む現地写真】
緑豊かな住宅地。自然を身近に感じることができる、子育てしやすい住環境です。※CG加工により晴天にしています。
【前面道路含む現地写真】
前面道路と敷地との高低差がなく、車や自転車などの出入りがスムーズです。※CG加工により晴天にしています。
【現地土地写真】
建ぺい率50%、容積率100%です。建築可能な建物のボリュームなど、詳しくはお問合せください。※CG加工により晴天にしています。

【建物プラン例】　
2階建ての建物プラン例です。掲載の外壁材プランは一例です。素材・カラー・機能などお客様のお好みに合わせてプランニングできます。《建物価格2120万円、建物面積約88.02m²》
【建物プラン例】　
明るく開放的なリビング・ダイニング。ご家族皆さまでゆったりと寛げる、ゆとりある広さです。《建物価格2120万円、建物面積約88.02m²》
【建物プラン例】　
リビングからキッチンの様子が見えるので、ご家族同士で会話が弾みやすい間取りです。《建物価格2120万円、建物面積約88.02m²》

【建物プラン例】　
対面式キッチンで、料理しながらご家族やお客様との会話が弾みます。《建物価格2120万円、建物面積約88.02m²》
【建物プラン例】　
2面採光で明るい洋室です。クローゼット付きで、衣類などを収納できます。《建物価格2120万円、建物面積約88.02m²》
【建物プラン例】　
静かな環境で集中しやすく、テレワークや趣味の作業スペースとしても快適に利用できます。《建物価格2120万円、建物面積約88.02m²》

【建物プラン例】　
リモートワークや子ども部屋、趣味のスペースなど、ライフスタイルの変化に対応してマルチにお使いいただける洋室です。《建物価格2120万円、建物面積約88.02m²》
【建物プラン例】　
家族全員分の靴が収納できるシューズボックス付き。棚の位置を変えることができるので、ブーツなど高さのある靴が収納できます。《建物価格2120万円、建物面積約88.02m²》
【建物プラン例】　
白を基調とした清潔感のある浴室です。バスタブに足を伸ばし、1日の疲れを癒すことができます。《建物価格2120万円、建物面積約88.02m²》

【建物プラン例】　
温かみと落ち着きのあるライトで、夜のご自宅をやさしく演出してくれます。《建物価格2120万円、建物面積約88.02m²》
京王線「西調布」駅まで600m 徒歩8分。快速・各駅停車を利用できます。新宿方面、京王八王子・高尾山口方面へアクセス可能で、休日も気軽にお出かけ。交通アクセスが良いポジションは、嬉しいポイントです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00

■ご予約に際して

日時のご希望をお伝えください(当日でも対応可能です)。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

■物件のご案内

弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。

(株)東宝ハウス武蔵野　【フリーダイヤル:0120-06-0006】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。
もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

■お車でご来社の場合

『無料提携駐車場』をご用意してございます。
＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

■住宅ローンはお任せください！

住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

■ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談

弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽にお問合せください。

お問い合わせは
(株)東宝ハウス武蔵野　【フリーダイヤル:0120-06-0006】

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下石原　－調布182期－【建築条件付土地】販売概要

物件名	下石原　－調布182期－
価格	6,440万円・6,640万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	6,400万円台（2区画）
土地面積	103m²・103.01m²（31.15坪・31.16坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	東京都調布市下石原２周辺地図調布市の暮らしデータ調布市周辺の家賃相場
交通	京王線「調布」歩12分乗り換え案内京王線「西調布」歩8分乗り換え案内京王相模原線「京王多摩川」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：外山　修、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、都市計画道路：調鉄10附1号線

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-060006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

調布市の暮らしデータ

調布市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	120790世帯
人口総数	239348人
転入者数	14631人転入率（人口1000人当たり） 61.13人
転出者数	13224人転出率（人口1000人当たり） 55.25人
土地平均価格	住宅地 416313円／m² 商業地 805600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援に関する制度や事業を掲載した子育て支援情報誌「元気に育て!!調布っ子」の配布およびWeb版赤ちゃんおでかけ安心まっぷ事業を実施。(2)ベビーシッター等及び家事・育児支援サービスを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成する調布市ベビーシッター及び家事・育児支援サービス利用料助成事業を実施。(3)多胎児がいる児童育成手当受給世帯、就学援助対象世帯、非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する調布市多胎児家庭育児用品等購入支援給付金支給事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	64所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

調布市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	調布市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	1097件人口1000人当たり 4.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	210ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 10.21人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.67人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ、地域清掃は無料。枝草葉は一定量無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、古布、ビン、カン、ペットボトル、シュレッダーごみ、枝・草・葉)〕　拠点回収：使用済小型家電　牛乳パック(飲料用紙パック)
家庭ごみの戸別収集	実施(障がい者、要介護者等を対象に、玄関前に定期的に収集に伺う「ふれあい収集」も併せて実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。特定廃棄物処理券を使用(持ち込み可。持ち込む場合は、従量制による現金での支払い)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

調布市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	154,193円/月	177,718円/月	210,673円/月	260,132円/月	342,598円/月	507,581円/月
5万円	145,108円/月	168,742円/月	201,807円/月	251,374円/月	333,946円/月	499,036円/月
10万円	136,022円/月	159,767円/月	192,940円/月	242,615円/月	325,295円/月	490,490円/月
15万円	126,937円/月	150,791円/月	184,073円/月	233,856円/月	316,643円/月	481,945円/月
20万円	117,851円/月	141,815円/月	175,206円/月	225,098円/月	307,992円/月	473,400円/月
25万円	108,766円/月	132,840円/月	166,340円/月	216,339円/月	299,341円/月	464,855円/月
30万円	99,680円/月	123,864円/月	157,473円/月	207,580円/月	290,689円/月	456,310円/月
支払い利息合計	5,382,830円～	4,597,200円～	3,817,600円～	3,044,160円～	2,276,970円～	1,515,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。