新築一戸建て◇仙川駅徒歩5分×70m²超整形地×大変希少なエリアから新築戸建が登場！新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都調布市仙川町３
交通	京王線「仙川」歩5分、京王線「千歳烏山」歩20分、京王線「つつじヶ丘」歩20分
価格	8,390万円

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情報の見方

設備仕様

TVモニター付きインターホン
インターホンにテレビカメラを取り付け、住まいの中から外の様子や訪問者の顔を見ることができる装置です。
訪問者を確認してから会話することができるため、従来のインターホンより安心して対応することができます。不審な物音を聞いたときなど、玄関先にわざわざ行かなくてもモニターを使って外の様子を確認できます。訪問者だけではなく、玄関先で遊んでいる子供たちの様子なども簡単に見ることができるため、大変便利です。
浴室乾燥機
冬場は洗い場が寒く、浴槽から出たときに温度差で心臓に負荷がかかったり、逆に夏場は湯船でのぼせたりということがありますが、浴室乾燥機には暖房や冷房機能があるため、それらの負荷を軽減することができます。
3口ガスコンロ
同時にたくさんの料理が調理でき、焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができます。更に煮込み料理など、熱を通す時間が長いものはコンロを占領してしまいがちですが、三口コンロであれば鍋を別の場所に移動させることなく他のお料理をすることが可能です。ご夫婦揃ってお料理をする時なども余裕をもって調理できるため、お料理の時間が楽しくなります。

床下収納
床下収納はキッチンの床下部分の収納スペースです。普段使わないものや、取り出したら戻すことのないストック品などの収納に適しています。普段使わないものとしては、お鍋やカセットコンロ、ホットプレートなどが挙げられ、1年に数回しか出番のないものを入れる場所としても床下収納は適しています。
床下収納は、使用頻度の低いもの・ストックしておくもの・腐らないものを収納されたい時に大変おすすめです。
システムキッチン
ガスコンロやIHコンロが組み込まれて一体型になっているものを「ビルトインコンロ」と言います。システムキッチンは基本的にこの「ビルトインコンロ」です。上下に収納戸棚や引出しが付いているものが一般的です。
三面鏡化粧台
三面鏡化粧台とは、正面と左右に鏡が三面付いている洗面化粧台を指します。見た目がおしゃれなだけでなく、収納力や姿見として使えるといった機能面も優れている点が大きな特徴です。三面鏡のため三方から姿をチェックすることができる他、鏡の裏に収納スペースがあるため歯ブラシなどの小物を鏡裏に隠せるため生活感が出にくく、スタイリッシュに見えます。洗面下にも収納スペースがあるため、生活用品を収納するにも便利です。

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構造の特徴

ベタ基礎工法
住宅において基礎とは、地面と建築物とのつなぎ部分のことを指します。ベタ基礎とは、建物の柱や壁の部分だけでなく、床下にまで基礎コンクリートを打設する工法です。
建物を面で広く支えて荷重を分散させるので、地震の揺れや不動沈下に強い基礎となっています。
また地面から湿気や白アリが上がってくることも防ぐことができるので、建物の品質維持や寿命を延ばす事にもつながります。
基礎パッキン
基礎パッキンとは、コンクリート基礎と土台（木構造）との間に挟む部材のことです。従来の工法では、基礎に換気口の穴を開ける必要があったため、ひび割れなどで基礎耐力が落ちるなどの心配や問題がありましたが、基礎パッキンを使うことにより、コンクリートに開口部を設ける必要がないので施工の手間も省けて、時間の短縮にもつながりました。湿気が土台に上がることを防ぐため、シロアリ被害も未然に防ぐ効果も期待できます。
新築住宅瑕疵保険加入
新築住宅の場合10年間は、購入した時点では明らかになっていない隠れた瑕疵(建物の品質が契約の内容に適合しない状態)があった場合、売主や施工会社は無償で補修する責任があります。このように売主が負う責任を「瑕疵担保責任」といいます。

耐震等級３
耐震等級3は最も高いレベルであり一度大きな地震を受けてもダメージが少ないとされる等級です。そのため地震後も住み続けられます。災害時の救護活動・災害復興の拠点となる消防署・警察署は、耐震等級3で建設されています。震度7の揺れが立て続けに2回起こった熊本地震では1度目は耐えたが2度目の地震で倒壊した住宅も多数あった中等級3の住宅は2度の震度7に耐えていたことが専門家の調査によって明らかになっています。
地盤調査
地盤調査とは、建物などを建てる前にその地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調べることです。例えば、その土地が軟弱な地盤で、建物の荷重に耐えられないと、建物は沈下します。地盤調査では、建物が沈下するかしないか判断でき、沈下の恐れがあれば適切な対策を行います。2000年に建築基準法が改正され、家を建てる際に地耐力を調べることが建築基準法上で義務付けられています。
通気工法
通気工法とは透湿防水シートと外壁仕上げ材との間に通気層を設ける工法です。室内で発生した水蒸気など湿気を含んだ空気が万が一壁体内に入り込んだ場合、結露やカビが発生する危険があるため、透湿防水シートから通気層を通じて湿気を屋外に排出するつくりになっています。建物がダメージを受けて耐久性や快適性を損なう原因の多くは内部結露と通気不足からくるため、通気工法で建物へのダメージを防ぐことが出来ます。

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◇仙川駅徒歩5分×70m²超整形地×大変希少なエリアから新築戸建が登場！販売概要

物件名	◇仙川駅徒歩5分×70m²超整形地×大変希少なエリアから新築戸建が登場！
価格	8,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	71.39m²	建物面積	72.87m²
販売スケジュール	-
住所	東京都調布市仙川町３周辺地図調布市の暮らしデータ調布市周辺の家賃相場
交通	京王線「仙川」歩5分乗り換え案内京王線「千歳烏山」歩20分乗り換え案内京王線「つつじヶ丘」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社飯田産業
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％・70%、容積率：80％・150%	特記事項	担当者：広瀬　明世、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-00878-1号
その他制限事項	準防火地域、景観地区、第１種高度地区

お問い合わせ先	(株)ドリームハウス TEL：03-5314-3255お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ドリームハウス(株)ドリームハウスのその他の物件情報を見る東京都調布市仙川町3-9-22 東京都知事（4）第089073号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

調布市の暮らしデータ

調布市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	120790世帯
人口総数	239348人
転入者数	14631人転入率（人口1000人当たり） 61.13人
転出者数	13224人転出率（人口1000人当たり） 55.25人
土地平均価格	住宅地 416313円／m² 商業地 805600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援に関する制度や事業を掲載した子育て支援情報誌「元気に育て!!調布っ子」の配布およびWeb版赤ちゃんおでかけ安心まっぷ事業を実施。(2)ベビーシッター等及び家事・育児支援サービスを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成する調布市ベビーシッター及び家事・育児支援サービス利用料助成事業を実施。(3)多胎児がいる児童育成手当受給世帯、就学援助対象世帯、非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する調布市多胎児家庭育児用品等購入支援給付金支給事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	64所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

調布市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	調布市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	1097件人口1000人当たり 4.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	210ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 10.21人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.67人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ、地域清掃は無料。枝草葉は一定量無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、古布、ビン、カン、ペットボトル、シュレッダーごみ、枝・草・葉)〕　拠点回収：使用済小型家電　牛乳パック(飲料用紙パック)
家庭ごみの戸別収集	実施(障がい者、要介護者等を対象に、玄関前に定期的に収集に伺う「ふれあい収集」も併せて実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。特定廃棄物処理券を使用(持ち込み可。持ち込む場合は、従量制による現金での支払い)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

調布市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区北烏山９

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住所: 東京都調布市仙川町３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	204,812円/月	236,060円/月	279,834円/月	345,529円/月	455,067円/月	674,211円/月
5万円	195,727円/月	227,084円/月	270,967円/月	336,771円/月	446,416円/月	665,666円/月
10万円	186,641円/月	218,109円/月	262,101円/月	328,012円/月	437,764円/月	657,121円/月
15万円	177,556円/月	209,133円/月	253,234円/月	319,253円/月	429,113円/月	648,575円/月
20万円	168,470円/月	200,157円/月	244,367円/月	310,495円/月	420,461円/月	640,030円/月
25万円	159,385円/月	191,182円/月	235,500円/月	301,736円/月	411,810円/月	631,485円/月
30万円	150,299円/月	182,206円/月	226,634円/月	292,977円/月	403,158円/月	622,940円/月
支払い利息合計	7,142,810円～	6,100,320円～	5,065,900円～	4,039,440円～	3,021,390円～	2,011,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。