新築一戸建てポラスの分譲住宅ミンクス竹ノ塚デュオ1期1次新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都足立区保木間２
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩19分、つくばエクスプレス「六町」バス12分保木間四丁目歩6分、ＪＲ常磐線「綾瀬」バス27分保木間二丁目歩8分
価格	4690万円・6390万円

【ポラスの分譲】
■3方角地街区■全22邸の街■太陽光発電プランあり

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情報の見方

地図足立区保木間２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
渕江第一小学校まで660m 「考える子・思いやりのある子・鍛える子・よく働く子」を教育目標として掲げています。学校HPでは給食の献立や、使用食材の産地が公表されています。
中学校
渕江中学校まで380m 「良く考え自ら学び人」、「正しく判断し実行する人」などを学校の教育目標に掲げ、生徒が通いたい、保護者家が通わせたい、地域の誇れる学校を目指して教育活動に取り組まれています。
ショッピングセンター
グリーンマークシティーまで630m 生鮮食料品や日用品の品ぞろえが豊富なスーパー「サミット」や、ドラッグストアの「サンドラッグ」、100円均一の「セリア」などが揃うショッピングセンターです。

公園
元渕江公園まで170m 大人も子どもも楽しめる淵江公園。園内には様々な動物に出会える「足立区生物園」や「釣り池」、多目的広場、遊具なども豊富で、休日は遠方からも家族連れが訪れる人気の公園です。
その他環境写真
足立区生物園まで170m 昆虫、魚類、両生類、は虫類、鳥類、哺乳類など約500種の生きものが飼育展示されています。小動物とのふれあいコーナーやオーストラリアの動物が見られるコーナーなど、変化に富んだ展示を楽しめます。
その他環境写真
足立区総合スポーツセンター/区民プールまで980m 様々な競技に使用できる区内最大の大体育館をはじめ、バリアフリー対応のスペシャルクライフコートや、アスレチックルーム、屋内外のプール等があります。

病院
倉井内科医院まで280m 診療科目は消化器内科・糖尿病・循環器内科・呼吸器内科・内科。木曜・土曜の午後と、日曜・祝日は休診です。
駅
東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅まで1520m 駅周辺の再開発が進んでおり、2024年には高架下にレストランやファッション、ドラッグストア等の店舗が入る「エキア竹ノ塚」がオープンしました。
スーパー
マックスバリュエクスプレス保木間店まで470m

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案内図

: 【生活施設が徒歩圏内に集結】
東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅まで徒歩19分。再開発が進む駅周辺には飲食店などが建ち並び、住まい周辺には毎日の買い物に便利なスーパーやドラッグストアが揃います。
: 【自然と利便を兼ね備えた街】
大小様々な公園が徒歩5分圏内に点在する緑豊かなロケーション。教育施設や医療施設も身近な距離に揃い、子育て家族に安心の住環境です。

路線図

: 【都心部へ快適アクセス】
東武スカイツリーライン始発駅「竹ノ塚」駅より「北千住」駅へ7分、「上野」駅へ21分でアクセス可能です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／6月7日（土曜日）～6月8日（日曜日）
時間／13:00～17:00
【現地見学会実施中】

◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「東京都足立区保木間2丁目9(付近)」とご入力下さい。

その他周辺環境

■【小学校】渕江第一小学校（約660m・徒歩9分）
■【中学校】渕江中学校（約380m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】グリーンマークシティー（約630m・徒歩8分）
■【公園】元渕江公園（約170m・徒歩3分）
■【その他環境】足立区生物園（約170m・徒歩3分）
■【その他環境】足立区総合スポーツセンター/区民プール（約980m・徒歩13分）
■【病院】倉井内科医院（約280m・徒歩4分）
■【駅】東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅（約1520m・徒歩19分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス保木間店（約470m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】保木間保育園（約540m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】北保木間保育園（約760m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】小倉幼稚園（約1080m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】竹塚幼稚園（約1130m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン足立保木間2丁目店（約290m・徒歩4分）
■【スーパー】オザム足立保木間店（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス足立保木間店（約350m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ジェーソン足立保木間店（約440m・徒歩6分）
■【ホームセンター】しまむら保木間店（約450m・徒歩6分）
■【病院】すぎもり整形外科クリニック（約310m・徒歩4分）
■【病院】ソアビル歯科医院（約320m・徒歩4分）
■【病院】苑田第一病院（約520m・徒歩7分）
■【病院】苑田第二病院（約530m・徒歩7分）
■【銀行】群馬銀行足立支店（約460m・徒歩6分）
■【銀行】東京東信用金庫竹の塚支店（約480m・徒歩6分）
■【郵便局】足立北郵便局（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】渕江住区センター（約520m・徒歩7分）
■【図書館】竹の塚図書館（約1170m・徒歩15分）
■【公園】立前堰公園（約130m・徒歩2分）
■【公園】八ツ口公園（約260m・徒歩4分）
■【公園】土井苗間堀公園（約270m・徒歩4分）

ポラスの分譲住宅ミンクス竹ノ塚デュオ1期1次販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ミンクス竹ノ塚デュオ1期1次
価格	4690万円・6390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	85.5m²・90.05m²（登記）	建物面積	88.15m²・96.13m²
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	東京都足立区保木間２周辺地図足立区の暮らしデータ足立区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩19分乗り換え案内つくばエクスプレス「六町」バス12分保木間四丁目歩6分乗り換え案内ＪＲ常磐線「綾瀬」バス27分保木間二丁目歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	22戸
完成時期	2025年9月下旬予定	入居時期	2025年11月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 234m²(持分10分の1) [道路]公道東 8m 私道
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株) 、ポラスグループ
用途地域	第一種住居地域、準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％ 70％容積率200％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2025.2.28第SJK-KX245660530号(7号棟)他、■地域・地区/準防火地域・防火地域・第3種高度地区・最低限度高度地区(7M) ■共有持分/ごみ集積所:2.50m²×1/10、2.50m²×1/12、私道234m²×1/10 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。 ※販売価格には、建物の消費税10％分が含まれます。 ※1期1次販売(7号棟)は抽選販売になります。 ●登録申込受付(7号棟):2025年6月6日(金)15:00迄抽選:2025年6月6日(金)15:30より ※お申込みの際には、2024年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所 TEL：0120-921929お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所のその他の物件情報を見る東京都墨田区横川3-7-10 JU KINSHICHO NORTHTOWER3階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	693223人
転入者数	44256人転入率（人口1000人当たり） 63.84人
転出者数	35899人転出率（人口1000人当たり） 51.79人
土地平均価格	住宅地 371926円／m² 商業地 646909円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：45園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	105件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	54ヶ所
一般診療所総数	454ヶ所
小児科医師数	144人小児人口10000人当たり 19.86人
産婦人科医師数	26人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.79人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕千住、新田、宮城・小台のみ4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、製品プラスチック)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれか位に該当する者のみで構成される世帯で、世帯員が集積所までごみを持ち出すことが困難であり、かつ、世帯員以外の者の協力を得ることが出来ない方。[1]要介護2以上に認定されている者。[2]身体障害者手帳1級又は2級に認定されている者。[3]その他自ら集積所にごみを出すことが困難であると区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は年度内2回、1回につき10点まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 5980万円
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東武伊勢崎線の物件

GRAFARE　足立区本木3期

価格: 5180万円
住所: 東京都足立区本木２

東伊興２（竹ノ塚駅） 4980万円～5180万円

価格: 4980万円～5180万円
住所: 東京都足立区東伊興２

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価格: 4380万円
住所: 東京都足立区西新井本町１

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住所: 東京都足立区花畑４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払い利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。