新築一戸建て【住友林業】フォレストガーデン加木屋(ネオグラッドア441内) 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県東海市加木屋町北社山
交通	-
価格	4990万円～5480万円

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情報の見方

: 【フォレストガーデン加木屋/現地外観/19-01号棟】
これから始まる、全441区画の新しいまちが東海市に誕生。三方道路の角地に位置する19-01号棟は、異なる素材を使用した表情のある外観が印象的です。

物件名	【住友林業】フォレストガーデン加木屋(ネオグラッドア441内)
価格	4990万円～5480万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	176.29m²～193.19m²（53.32坪～58.43坪）（登記）
建物面積	110.74m²～114.88m²（33.49坪～34.75坪）
住所	愛知県東海市加木屋町北社山

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【LDK/19-01号棟】
床材や建具・あらわし梁などが、シックなダークカラーで統一された19-01号棟。角地に位置するため、明るく開放的な住まいです。
【LDK/19-01号棟】
LDKに隣接する和室は、続き間として利用可能。お子様の遊び場としてやお昼寝スペースとしてなど、家族構成やライフスタイルによって様々な使い方ができます。
【キッチン/19-01号棟】
木目調のパネルと内装との調和が美しいキッチン。食器洗浄乾燥機やビルトイン浄水器を標準装備。カウンターは、汚れ・傷・衝撃・熱に強い人造大理石を使用しています。

【洗面室/19-01号】
全邸に、ガス乾燥機「乾太くん」を標準装備。天候や時間に関わらず洗濯物をふんわりスピーディに乾かすことができ、家事の時短が叶う設備です。
【現地外観/19-02号棟】
奥行きのある玄関アプローチがを設けている住まいです。ご家族がコミュニケーションを取りやすいリビング階段を採用しています。/2024年11月撮影
【LDK/19-02号棟】
和室が隣接しているため、人が多く集まった時でも個々の居場所を確保できます。ご家族やゲストが気持ち良く過ごせる空間です。/2024年5月撮影

【LDK/19-02号棟】
奥行のあるLDKはキッチン側から、リビング・ダイニングを見渡せるため、ご家族の様子を伺いながら調理を進めることが可能です。/2024年11月撮影
【浴室/19-02号棟】
ゆるリラ浴槽/頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。
【主寝室/19-02号棟】
約8.0帖の住空間。約3.0帖のウォークインクローゼットを配置しており、衣類や生活用品などをまとめて収納できます。/2024年5月撮影

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【住友林業】フォレストガーデン加木屋(ネオグラッドア441内) 販売概要

物件名	【住友林業】フォレストガーデン加木屋(ネオグラッドア441内)
価格	4990万円～5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	176.29m²～193.19m²（53.32坪～58.43坪）（登記）	建物面積	110.74m²～114.88m²（33.49坪～34.75坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県東海市加木屋町北社山周辺地図東海市の暮らしデータ東海市周辺の家賃相場
交通
販売戸数	3戸	総戸数	441戸
完成時期	2024年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	-	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法(マルチバランス構法) 2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％（地区計画（北社山地区計画））	特記事項	砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、壁面後退有、特定盛土等規制法・社山北地区計画(A地区)・日影規制：境界より5m～10mの範囲：4時間、境界より10mを超えた範囲：2.5時間、測定面地盤面より1.5m。対象建物：軒高が7mを超える建築物又は3階以上の建築物・斜線規制：道路斜線：道路幅員×1.25/1.0 北側斜線:5m+1.25/1.0 ■建物や外構に関する「まちなみガイドライン」が定められています。 ■手付金の保全措置:宅地建物取引業法第41条および第41条の2の規定に基づき手付金等の保全措置を行います。ただし、ご購入者より受領する手付金等の金額が以下の場合を除きます。(1)未完成物件：売買代金の5%以下かつ1000万円以下の場合(2)完成済物件：売買代金の10%以下かつ1000万円以下の場合建築確認番号：第23WHEC確健名01643号（令和5年6月30日）、他、設備：公営水道、本下水、都市ガス→上水道：公営上水道下水道：公共下水電気：中部電力(他の小売電気事業者の選択も可能です) ガス：都市ガス(東邦ガス、他のガス小売事業者も選択可能です) 雨水：U字側溝、その他概要：(ネオグラッドア自治会：仮称)：年額3000円(半年ごとに集める予定)※現在、自治会発足については協議中です。詳細は自治会設立時の総会により決定します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	フォレストガーデン加木屋　販売センター TEL：0120-123-752お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部東海まちづくり営業所住友林業(株)住宅事業本部東海まちづくり営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザオフィス棟12階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東海市の暮らしデータ

東海市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	49045世帯
人口総数	113354人
転入者数	4885人転入率（人口1000人当たり） 43.10人
転出者数	4939人転出率（人口1000人当たり） 43.57人
土地平均価格	住宅地 99770円／m² 商業地 134667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て広場。(2)えほん館。(3)幼児一時預かり。(4)親子発達支援ルーム等を開設し子育て支援を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	24歳3月末まで(ただし、19歳になる年度の初日からは、大学や専門学校等の在学者のみ対象)

東海市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東海市2530円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東海市1920円
下水道普及率	87.2％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	483件人口1000人当たり 4.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	76ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 18.36人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.66人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。指定袋を年間一定枚数無料配布し、それを超えた場合は有料の指定ごみ袋購入。
家庭ごみの分別方式	3分別6種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、ペットボトル、アルミ缶・スチール缶、スプレー缶)〕　拠点回収：資源物
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。2トントラックを1車あたり税込5,500円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東海市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県東海市加木屋町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。