新築一戸建て南大泉２（保谷駅） 7960万円～9280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区南大泉２
交通	西武池袋線「保谷」歩14分、西武新宿線「東伏見」歩19分、西武新宿線「武蔵関」歩20分
価格	7,960万円～9,280万円

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情報の見方

: 前面道路6ｍの全7区画の開発分譲地です

物件名	南大泉２（保谷駅） 7960万円～9280万円
価格	7,960万円～9,280万円
間取り	4LDK～5LDK
土地面積	100.04m²～110.05m²30.26坪～33.28坪
建物面積	101.25m²～112.25m²30.62坪～33.95坪
住所	東京都練馬区南大泉２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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周囲は高い建物もなく、陽当たりの良い分譲地です
周囲は緑豊かな、静かな住宅地です
(1号棟)、価格7980万円、5LDK、土地面積110.05m²、建物面積112.11m²

前面道路6ｍの全7区画開発分譲地です
前面には緑地があり、陽当たりと解放感が得られます♪
(2号棟)、価格8800万円、4LDK、土地面積100.04m²、建物面積101.65m²

区立南大泉地区区民館
(3号棟)、価格7970万円、5LDK、土地面積110.05m²、建物面積112.18m²
大泉富士幼稚園の広い敷地には、沢山の遊具もあります♪

(4号棟)、価格8860万円、4LDK、土地面積100.04m²、建物面積102.05m²
大泉富士幼稚園
(5号棟)、価格7960万円、5LDK、土地面積110.04m²、建物面積112.25m²

大泉富士幼稚園の広い敷地には、沢山の遊具もあります♪
(6号棟)、価格8830万円、4LDK、土地面積100.04m²、建物面積101.44m²
(7号棟)、価格9280万円、4LDK、土地面積101.4m²、建物面積101.25m²

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南大泉２（保谷駅） 7960万円～9280万円販売概要

物件名	南大泉２（保谷駅） 7960万円～9280万円
価格	7,960万円～9,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	100.04m²～110.05m²30.26坪～33.28坪	建物面積	101.25m²～112.25m²30.62坪～33.95坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区南大泉２周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩14分乗り換え案内西武新宿線「東伏見」歩19分乗り換え案内西武新宿線「武蔵関」歩20分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	'26年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：住宅事業部、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26ＵＤＩ1Ｔ建01585号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有

お問い合わせ先	Fit.e-House(株)(フィットイーハウス) TEL：0120-212166お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第096483号資料請求をする
会社情報	<仲介> Fit.e-House(株)(フィットイーハウス)Fit.e-House(株)(フィットイーハウス)のその他の物件情報を見る東京都練馬区中村北3-19-11 東京都知事（3）第096483号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月28日	情報更新日	2026年8月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都練馬区東大泉６

【公式】トヨタホーム東大泉資料請求受付中/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都練馬区東大泉７

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	193,650円/月	223,195円/月	264,583円/月	326,698円/月	430,266円/月	637,467円/月
5万円	184,565円/月	214,219円/月	255,717円/月	317,940円/月	421,615円/月	628,922円/月
10万円	175,479円/月	205,244円/月	246,850円/月	309,181円/月	412,963円/月	620,377円/月
15万円	166,394円/月	196,268円/月	237,983円/月	300,422円/月	404,312円/月	611,831円/月
20万円	157,308円/月	187,292円/月	229,116円/月	291,663円/月	395,660円/月	603,286円/月
25万円	148,223円/月	178,316円/月	220,250円/月	282,905円/月	387,009円/月	594,741円/月
30万円	139,137円/月	169,341円/月	211,383円/月	274,146円/月	378,357円/月	586,196円/月
支払い利息合計	6,754,770円～	5,768,920円～	4,790,600円～	3,820,000円～	2,857,210円～	1,902,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。