新築一戸建て向山２（中村橋駅） 1億800万円～1億6800万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区向山２
交通	西武池袋線「中村橋」歩7分、都営大江戸線「豊島園」歩15分、西武池袋線「練馬」歩19分
価格	1億800万円～1億6,800万円

4LDK～の大型プラン×ルーフバルコニーの3邸
ゆとりある暮らしを叶えます

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)レンズ

情報の見方

: 【外観パース】スタイリッシュな外観が目を惹く、全3棟のモダン邸宅。周囲の街並みに美しく調和する洗練された意匠が魅力です。開放感あふれるバルコニーと、ゆとりあるカースペースを確保した上質な住まい。

物件名	向山２（中村橋駅） 1億800万円～1億6800万円
価格	1億800万円～1億6,800万円
間取り	4LDK～5LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	150.01m²～160.66m²（実測）
建物面積	147.38m²～158.76m²（実測）
住所	東京都練馬区向山２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)レンズ

【外観パース】スタイリッシュな片流れ屋根が目を惹く、意匠性の高い邸宅。豊富な開口部から心地よい光と風を取り込む設計です。緑豊かな植栽が街並みに彩りを添える、プライバシー性も高い洗練のデザイン。
(A号棟)、価格1億6800万円、5LDK+S、土地面積160.66m²、建物面積158.76m²
【建築中】開放的な分譲地内で、新しい住まいが着工いたしました。道路からのアプローチや駐車スペースのイメージなど、実際の広さをご体感いただけます。真では伝わりきらない現地の開放感をぜひお確かめください。

【建築中】現在スタイリッシュな邸宅を建築中です。周辺の閑静な街並みや実際の陽当りなど、現地ならではの開放感をご体感いただけます。詳細な建物プランや仕様も気軽にお問い合わせください。
【施工例】光沢のある美しい大理石調フローリングが洗練された上質な空間を演出。陽光が優しく差し込む広々としたリビングで、家族が自然と集まる心地よい暮らしが叶います。
【施工例】豊かな陽光が、高級感あふれる床を美しく反射する明るいリビング。折り上げ天井が空間にさらなる奥行きと開放感をプラスし、家族でゆったりとくつろげる心地よい空間を創り出します。

【施工例】リビングを見渡しながら料理を楽しめる対面式のオープンキッチン。面倒な後片付けをサポートする食器洗乾燥機や、お手入れが簡単な三口ガスコンロなど、毎日の家事を快適にする充実の設備仕様です。
【施工例】毎日の後片付けの手間を大幅に軽減してくれる食器洗乾燥機を標準装備。食後の時間をゆったりと家族で過ごすことができ、時短と節水の両方を同時に叶えてくれる、現代の住まいに必須の嬉しい設備です。
【施工例】内装デザインと美しい床材が調和した、清潔感あふれる洗面室。縦型のスタイリッシュなLED照明が顔全体を明るく照らし、毎日の身支度を快適にサポートします。換気や採光に便利な小窓付きなのも安心。

【施工例】十分な広さを確保した、多目的に使えるゆとりあるバルコニー。たくさんの洗濯物や布団を一度に干せるだけでなく、ガーデニングやちょっとしたリフレッシュスペースとしても贅沢にご活用いただけます。
【施工例】一日の疲れを優しく癒やしてくれる広々としたバスルーム。上質な壁パネルのデザインが落ち着きのある空間を演出します。ゆったりと足を伸ばせる浴槽で、贅沢なリラックスタイムをお過ごしいただけます。
【施工例】飽きのこないシンプルなデザインと、充実の機能性を両立したサニタリー空間。壁掛けリモコンや便利なタオル掛け、ペーパーホルダーをバランスよく配置し、日々の使いやすさに配慮した住まいです。

【施工例】スタイリッシュな内装と建具のデザインが調和した、落ち着きのあるプライベートルーム。天井のさりげない意匠やバランスの良い採光窓など、細部までこだわりが詰まった心地よい住空間です。
【施工例】奥行きを感じられる開放的な廊下と、すっきりとした動線が魅力の玄関。上部に設けた窓から優しい光が差し込み、空間を明るく演出します。暮らしの快適性と意匠性を両立させたこだわりの仕様プランです。
【施工例】一度に複数の調理が可能な三口コンロを採用。手際よくお料理が作れるため、忙しい時間帯の家事効率をグッと高めてくれます。見た目もすっきりスマートで、モダンな内装デザインによく馴染みます。

【施工例】飽きのこないシンプルな内装デザインと、開放的な空間演出が調和したプライベートルーム。家具の配置がしやすい間取りになっており、ライフスタイルの変化に合わせて柔軟にレイアウトを楽しめます。
【施工例】衣類や小物をすっきりと整理整頓できる機能的なクローゼットを完備。枕棚とハンガーパイプが付いており、限られたスペースを有効に活用できます。お部屋を広くスマートに使える、嬉しい収納設計です。
【施工例】飽きのこないシンプルな内装デザインが魅力のプライベートルーム。十分な収納量を確保しているため、寝室としてはもちろん、子ども部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて多目的にご活用いただけます。

【施工例】来客時に相手の顔を室内からしっかり確認できる、便利なカラーモニター付きインターホンを完備。お子様の留守番時や夜間の対応も安心で、住まいのセキュリティと日々の安全を高めてくれる嬉しい設備です。
向南幼稚園まで700m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

■専属のライフプランナー宣言。
生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」。
私たちレンズは「ただ不動産を売る事だけ」では終わりません。
住まい探しやご購入のサポートはもちろん、ライフプラン設計を専属のファイナンシャルプランナーが「ライフプラン診断」を作成し、無償でご提案致します。(予約制)

◇ご来場メニュー◇　（おおよその所要時間）
(1)現地見学・完成モデルハウス見学：（15分～）
(2)住宅ローンのご相談：（30分～）
(3)ご希望条件のご相談：（15分～）

ご予約時に「こんな物件ないですか？」など
リクエストを頂ければ、併せて物件資料を
お持ちいたします。
「未公開物件」「新着物件」などもご紹介可能です。

◆ご見学予約にあたり◆
(1)ご来店　(2)ご自宅まで迎車
(3)ご希望場所にてお待合わせ
その他ご要望などあれば、何でもお気軽にご相談ください。

◇住宅ローンのご相談◇
「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。
不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で
申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」
「既に他のローンを借りている」
などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

◆キッズスペースもご用意しております◆
弊社にはお子様が退屈しないよう、
DVD、youtube、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、
是非ご利用下さい。

◇お車でお越しのお客様には無料提携駐車場◇
バレーサービスも行っております。お気軽にお越し下さいませ。

⇒資料請求は【資料請求する（無料）オレンジ色ボタン↓】よりクリックしてお進み下さい。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)レンズ

向山２（中村橋駅） 1億800万円～1億6800万円販売概要

物件名	向山２（中村橋駅） 1億800万円～1億6800万円
価格	1億800万円～1億6,800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.01m²～160.66m²（実測）	建物面積	147.38m²～158.76m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区向山２周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「中村橋」歩7分乗り換え案内都営大江戸線「豊島園」歩15分乗り換え案内西武池袋線「練馬」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：藤丸　祐紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC109852号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、※A・C号棟準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率60％、B号棟建ぺい率70％　【ライフプランナー個別相談】将来の暮らしでは、家族が増えたり、転職したりといった変化が起こります。また社会保障、金利、税金や雇用形態なども時代によって変わります。そういう暮らしや時代の変化に対応するため、35年先までの収入と支出を「視える化」することで、保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来に向けた対策をご提案。お客様の資産や暮らしを守る専門家(税理士・弁護士・司法書士など)を通じてあらゆる角度からお客様をサポート。【物件買取サービス】お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買取りさせていただきます！まずは査定というお客様もお気軽にご相談ください♪

お問い合わせ先	(株)レンズ TEL：03-6914-5763お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)レンズ(株)レンズのその他の物件情報を見る東京都練馬区練馬1-26-2 東京都知事（3）第094762号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月20日	情報更新日	2026年9月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月21日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)レンズ

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

練馬区の暮らしデータをもっと見る

練馬区周辺エリアの物件

☆見学予約受付中☆練馬区南大泉4丁目　全1棟　新築分譲住宅

価格: 6,999万円
住所: 東京都練馬区南大泉４

練馬区向山３丁目

価格: 1億690万円・1億1,290万円
住所: 東京都練馬区向山３

【グランディハウス】ー雅miyabiー石神井

価格: 7,980万円～8,480万円
住所: 東京都練馬区石神井台６

練馬区向山４丁目　一戸建て

価格: 6,280万円
住所: 東京都練馬区向山４

西武池袋線の物件

豊島区南長崎6丁目

価格: 9,480万円～1億480万円
住所: 東京都豊島区南長崎６

ポラスの分譲住宅フレーベスト練馬グレイスラウンジ/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都練馬区豊玉中１

セキュレア豊島西池袋4丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 1億8,980万円
住所: 東京都豊島区西池袋４

練馬２（練馬駅）販売価格未定/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都練馬区練馬２

練馬区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都練馬区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	267,372円/月	308,165円/月	365,310円/月	451,071円/月	594,067円/月	880,149円/月
5万円	258,287円/月	299,189円/月	356,443円/月	442,313円/月	585,416円/月	871,604円/月
10万円	249,201円/月	290,213円/月	347,576円/月	433,554円/月	576,764円/月	863,058円/月
15万円	240,116円/月	281,238円/月	338,709円/月	424,795円/月	568,113円/月	854,513円/月
20万円	231,030円/月	272,262円/月	329,843円/月	416,037円/月	559,462円/月	845,968円/月
25万円	221,945円/月	263,286円/月	320,976円/月	407,278円/月	550,810円/月	837,423円/月
30万円	212,860円/月	254,311円/月	312,109円/月	398,519円/月	542,159円/月	828,878円/月
支払い利息合計	9,318,430円～	7,958,120円～	6,608,400円～	5,269,520円～	3,941,570円～	2,624,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。