新築一戸建て西大泉３（大泉学園駅） 7390万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区西大泉３
交通	西武池袋線「大泉学園」歩20分、西武池袋線「保谷」歩25分、西武池袋線「石神井公園」歩43分
価格	7,390万円

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情報の見方

: 【1階/LDK16帖】
どんな家具も美しく馴染むシンプルな内装。大画面TVを置いてホームシアターとしても楽しめます。※家具・小物等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	西大泉３（大泉学園駅） 7390万円
価格	7,390万円
間取り	5LDK
土地面積	120.81m²36.54坪
建物面積	104.75m²31.68坪
住所	東京都練馬区西大泉３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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【現地外観】
耐震性や省エネ性に優れた税制優遇対象の長期優良住宅認定物件。洗練された外観デザインに加え、将来まで長く安心して暮らせる高性能なお住まいを実現しました。
(A号棟)、価格7390万円、5LDK、土地面積120.81m²、建物面積104.75m²
【1階/LDK16帖】
陽光がたっぷり差し込む、明るく開放的なリビング。心地よい風が吹き抜け、家族の笑顔が自然と集まります。※家具・小物等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【キッチン】
リビング全体を見渡せる開放的な対面キッチン。お料理中もご家族との会話が自然と弾みます。小窓付きで換気もしやすく、明るく清潔感あふれる空間です。
【1階/LDK16帖】
家具の配置がしやすいスッキリとした空間。床暖房完備で、冬も素足でのびのび過ごせます。
【キッチン】
リビング全体を見渡せる開放的な対面キッチン。お料理中もご家族との会話が自然と弾みます。小窓付きで換気もしやすく、明るく清潔感あふれる空間です。

【浴室】
ゆったり浸かれる広々浴槽で、毎日のバスタイムが楽しみに。お子様との入浴にもぴったりです。※家具・小物等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【トイレ】
快適な温水洗浄便座を標準装備。手洗い一体型デザインで節水にも貢献し、日々のお手入れもサッと拭くだけで簡単にキレイを保てる衛生的なトイレです。
【1階/洋室5.2帖】
大きな窓から柔らかな陽光が注ぐ明るい寝室。木の温もりに満ちた空間で、心地よい朝を迎えられます。※家具・小物等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【2階/洋室6.7帖】
壁一面に大容量のクローゼットを配置。夫婦の衣類もすっきり収まり、お部屋を広く綺麗に保てます。※家具・小物等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【2階/洋室5.2帖】
2箇所から光が注ぐ明るい空間。風通しも良く、勉強や読書にも集中できる居心地の良さが魅力です。※家具・小物等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【2階/洋室6帖】
大きなベッドを置いても圧迫感のないゆったり設計。1日の疲れを優しく癒やすプライベート空間。※家具・小物等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【バルコニー】
青空が広がる気持ちの良いバルコニー。横幅にゆとりがあり、家族全員分の布団や大量の洗濯物も一度にたっぷり干せる開放感あふれるスペースです。
【玄関】
扉に大きな鏡を備えたシューズボックス。毎日の身だしなみチェックがスムーズに行えて便利です。※家具・小物等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【前面道路含む現地写真】
保育園や小中学校が徒歩5分圏内に揃う、子育てファミリーに嬉しい住環境。コンビニまで徒歩6分、スーパーまで徒歩7分と、日常の買い物も身近で済ませられます。

【区画図】
LDKに隣接する洋室や、2階の振り分けタイプの洋室があり、ご家族それぞれのプライベート時間を大切にできます。2台分のカースペースがあるので(車種による)、来客時にも重宝しそうです。
練馬区立大泉第三小学校まで325m 徒歩5分。校訓は「やるき　げんき　こんき」。HPでは学校日記が公開されており、授業や行事の様子、給食の献立などを写真付きで見ることができます。
練馬区立大泉西中学校まで230m 徒歩3分。通学しやすい距離にあるため、朝の時間にゆとりを持つことができます。2020年に新校舎が完成。体育館や武道場が整備され、エレベーターや多目的トイレなど、バリアフリー施設も整えられました。

ライフ西大泉店まで500m 徒歩7分。営業時間は、月～金9:30～21:30、土日9:00～21:30(売り場による)。HPでWebチラシをチェックすることができます。駐車場があるので、休日のまとめ買いにも便利です。
西大泉保育園まで80m 徒歩1分。広い園庭で、のびのびと遊べる環境が整えられています。全身の発達を促すため、リズムあそびなどが取り入れられているほか、園内で育てた野菜を調理する食育活動も行われています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆日時◆
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご予約方法◆
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については、モデルハウス等もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
・どの金融機関がお得？
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・提携FPによるライフプランのシミュレーション。

◆その他◆
周辺環境、物件情報等について、お気軽にお問い合わせください
～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

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西大泉３（大泉学園駅） 7390万円販売概要

物件名	西大泉３（大泉学園駅） 7390万円
価格	7,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK	諸費用	-
土地面積	120.81m²36.54坪	建物面積	104.75m²31.68坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区西大泉３周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」歩20分乗り換え案内西武池袋線「保谷」歩25分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」歩43分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年8月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・容積率：100％	特記事項	担当者：島野　祐一、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水、建築確認番号：第HPA-26-04368-1号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月24日	情報更新日	2026年8月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都練馬区大泉学園町８

【グランディハウス】ー憩ikoiー石神井公園駅／予告広告/予告広告

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住所: 東京都練馬区三原台３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	178,854円/月	206,141円/月	244,367円/月	301,736円/月	397,391円/月	588,760円/月
5万円	169,768円/月	197,165円/月	235,500円/月	292,977円/月	388,739円/月	580,214円/月
10万円	160,683円/月	188,190円/月	226,634円/月	284,219円/月	380,088円/月	571,669円/月
15万円	151,597円/月	179,214円/月	217,767円/月	275,460円/月	371,436円/月	563,124円/月
20万円	142,512円/月	170,238円/月	208,900円/月	266,701円/月	362,785円/月	554,579円/月
25万円	133,426円/月	161,263円/月	200,033円/月	257,943円/月	354,133円/月	546,034円/月
30万円	124,341円/月	152,287円/月	191,167円/月	249,184円/月	345,482円/月	537,489円/月
支払い利息合計	6,240,450円～	5,329,480円～	4,425,800円～	3,529,120円～	2,639,710円～	1,757,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。