新築一戸建て東大泉６（大泉学園駅） 1億149万円～1億349万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区東大泉６
交通	西武池袋線「大泉学園」歩12分、西武池袋線「保谷」歩20分、西武新宿線「武蔵関」バス10分学芸大付属前歩7分
価格	1億149万円～1億349万円

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情報の見方

: 開放的な空が広がる平坦な前面道路に面したロケーションです。見通しが良く、小さなお子様との日々のお散歩や、日々のお買い物帰りもスムーズに歩める安心感があります。周囲の落ち着いた街並みも魅力です！

物件名	東大泉６（大泉学園駅） 1億149万円～1億349万円
価格	1億149万円～1億349万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
土地面積	110.01m²～123.94m²33.27坪～37.49坪
建物面積	116.75m²～119.47m²35.31坪～36.13坪
住所	東京都練馬区東大泉６

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

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スタイリッシュなスクエアデザインと、温かみのある外壁のコントラストが洗練された印象を与える佇まい。青空に映えるモダンな住まいは、帰るたびにどこか誇らしい気持ちにさせてくれるデザインです♪
車の出し入れや歩行がスムーズに行えるゆとりある前面道路。すっきりとした空間が、住まい全体に豊かな採光と開放感をもたらします。ご家族の新しい暮らしを心地よく包み込む、落ち着いた環境が整います！
(号棟)、価格1億349万円、4LDK、土地面積123.94m²、建物面積116.75m²

アクセントとしてあしらわれた木目調の玄関ドアが、訪れる人を優しく迎え入れる外観アプローチ。シャープなフォルムの中に自然のぬくもりを宿した、飽きのこないモダンな意匠が日々の暮らしを彩ります♪
大きな窓から豊かな自然光が差し込む広々としたLDK。視線が奥へと抜ける開放的なレイアウトで、家族が自然と集まり、思い思いのリラックスタイムを過ごせます。家具の配置も自由に楽しめるゆとりの広さです！
木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を醸し出す浴室です。ゆったりと足を伸ばせる浴槽や、天候を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機を完備。1日の疲れを心地よく癒やすプライベート空間になります♪

手元が隠れつつもリビングを見渡せる対面式のシステムキッチン。背面の収納スペースや上部の吊戸棚、お料理がはかどる三口コンロなど機能性にこだわり、ご家族の会話を楽しみながら軽快に調理が楽しめます！
2面に配された窓から効率よく採光と通風を確保できる居室です。明るくクリーンな内装は、お子様のお部屋や夫婦の寝室など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用可能。心地よい風が通り抜ける快適な空間です！
柔らかな照明が包み込む洗面室。三面鏡タイプのワイドな洗面化粧台は、鏡裏や下部に豊富な収納を備えており、散らかりがちな洗面小物をすっきり整頓できます。毎日の身支度を快適なひとときに変える空間です！

お部屋をすっきりと保つための大容量のクローゼットスペース。衣類だけでなく、掃除用具や季節ものの家電などもまとめて収まる深さがあり、お部屋の居住スペースをより広く有効に使うための心強い味方です♪
清潔感のあるホワイトで統一された温水洗浄便座付きのトイレ。独立した手洗いカウンターが設けられており、ゲストも使いやすい配慮が光ります。壁面には小物を置けるスペースもあり、すっきりとした空間です！
陽光と爽やかな風を感じられる開放的なバルコニーです♪前面に高い建物が少なく、空を身近に感じられる眺望が魅力です。ちょっと外に出るだけで気分が切り替わる、暮らしにゆとりを生む空間です！

ゆめりあフェンテまで783m
踏み面が広く安定感のある階段スペースです。ナチュラルな木目の質感と、白い壁面が明るいインテリアを演出。手すりも設置されており、小さなお子様からシニアの方まで安全に上下階を行き来できる設計です！

(2号棟)、価格1億149万円、3LDK、土地面積110.01m²、建物面積119.47m²
コーディネート次第で、家族が自然と集まり笑顔が広がる、心地よい団らんの情景が鮮やかに浮かび上がる広々とした空間です♪（※家具はAI生成画像です）ソファやグリーンを配置した生活イメージ。
家事の負担を大きく軽減するビルトインタイプの食器洗い乾燥機を完備。食後の片付けをスマートにサポートしてくれるため、ゆとりある時間を生み出します。手荒れの季節にも嬉しい、暮らしに寄り添う設備です♪

独立性の高いレイアウトの居室は、穏やかな時間を過ごすプライベート空間に。リモートワーク用の書斎や趣味のお部屋としても集中しやすい環境です。シンプルな四角い間取りで、お好みの家具が配置できます！
別フロアに用意されたもうひとつの温水洗浄機能付きトイレです。朝の忙しい時間帯も家族間で重なることなく、スムーズに身支度を進められます。ペーパーのストックを収めるのに便利な吊戸棚も備わっています！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
・平日、休日共にいつでもご見学は可能です。
・他サイト・他社さん掲載物件でも見学可能です。
・充実のキッズスペースもご用意しております。

【お問合せからご見学までの流れ】
(1) メールやお電話でお問い合わせください。
物件の住所などおしゃって頂くとスムーズです。

(2)ご見学の希望日時をお聞かせください。
　・自由なお待合せ場所を選択！
「当社店舗」「ご自宅へお迎え」「最寄駅」「物件現地」など
・シエンタ等のエコカーでお迎えに上がります。
(チャイルドシートのご用意もございます)

(3) ご見学当日！
・ご意見やご感想を率直にお聞かせ下さい！
※物件のご案内以外にも沢山の無料相談も承っております。

１.FPによるライフプランのご提案（安心の外部委託）
２.住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンのご相談
３.建築、リフォーム工事のご相談
４.大切なご自宅のご売却・査定・買取相談

その他にも住宅に関するお悩みは、新宿本店・杉並支店
ARROW LINKの経験豊富な専門スタッフがお応え致します。

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東大泉６（大泉学園駅） 1億149万円～1億349万円販売概要

物件名	東大泉６（大泉学園駅） 1億149万円～1億349万円
価格	1億149万円～1億349万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	110.01m²～123.94m²33.27坪～37.49坪	建物面積	116.75m²～119.47m²35.31坪～36.13坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区東大泉６周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」歩12分乗り換え案内西武池袋線「保谷」歩20分乗り換え案内西武新宿線「武蔵関」バス10分学芸大付属前歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	50	特記事項	担当者：柳谷　航矢、設備：都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建11593号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	ARROW LINK(株)渋谷店 TEL：03-6454-7704お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第113818号資料請求をする
会社情報	<仲介> ARROW LINK(株)渋谷店ARROW LINK(株)渋谷店のその他の物件情報を見る東京都渋谷区千駄ヶ谷3-63-2MJ原宿ビル2階東京都知事（1）第113818号
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	250,473円/月	288,687円/月	342,221円/月	422,562円/月	556,520円/月	824,520円/月
5万円	241,388円/月	279,712円/月	333,354円/月	413,803円/月	547,869円/月	815,975円/月
10万円	232,302円/月	270,736円/月	324,487円/月	405,045円/月	539,217円/月	807,430円/月
15万円	223,217円/月	261,760円/月	315,620円/月	396,286円/月	530,566円/月	798,884円/月
20万円	214,131円/月	252,785円/月	306,754円/月	387,527円/月	521,914円/月	790,339円/月
25万円	205,046円/月	243,809円/月	297,887円/月	378,769円/月	513,263円/月	781,794円/月
30万円	195,960円/月	234,833円/月	289,020円/月	370,010円/月	504,611円/月	773,249円/月
支払い利息合計	8,730,430円～	7,456,040円～	6,191,700円～	4,937,360円～	3,692,930円～	2,458,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。