新築一戸建てトラストステージ×カラーズ『CLASS』　練馬区石神井町5丁目4期　◇販売開始◇第2期分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区石神井町５
交通	西武池袋線「石神井公園」歩11分、西武池袋線「練馬高野台」歩19分、西武新宿線「上井草」歩19分
価格	1億2,580万円

トラストステージ×カラーズ
快適に暮らせる特別仕様！空と暮らす屋上付の邸宅

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情報の見方

: 【成約済み同分譲地　完成内観パース】
吹抜けと折上天井を採用し開放感に溢れたリビング。スタディカウンター設置で会話も自然と生まれそうです。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたし

物件名	トラストステージ×カラーズ『CLASS』　練馬区石神井町5丁目4期　◇販売開始◇第2期分譲
価格	1億2,580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	155.08m²（46.91坪）（実測）
建物面積	119.16m²（36.04坪）（実測）
住所	東京都練馬区石神井町５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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(7号棟)、価格1億2580万円、4LDK、土地面積155.08m²、建物面積119.16m²
【完成外観パース】
南側約7.5ｍ道路に面し開放的。外壁材には防火性や耐久性に優れた「へーベルパワーボード」を採用しています。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
【7号棟　特別プラン】
①ランドリールーム
②キュビオス
③リビングステージTVボード
④フィルフィット

【そらいろ空間（屋上）】※弊社施工例
第2のリビングとして、趣味を楽しむ場として自由に使える屋上。17帖以上の広々とした空間が暮らしを彩ります。
【ヘーベルパワーボード】
防火性・耐久性・遮音性などに優れた高性能外壁材。一般的なサイディングの2倍の厚さを持ち、大切な住まいをしっかり守ります。
【制震ダンパー】
次世代型木造住宅用制震ダンパー採用！揺れ幅を85％低減するので長く安心して暮らせます。

【硬質ウレタンフォーム断熱材】
水の力で発泡する硬質ウレタンフォームを用いています。隙間なく充填することで断熱効率アップ。冷暖房の省エネにも期待できます。
【床暖房】
足元からぽかぽか身体を温める床暖房。冬場も快適に過ごせます！
【キッチン】7号棟
浄水器一体型水栓付きのシステムキッチン。毎日の家事をサポートし、負担を軽減する便利な食洗機付きです。

【ガス衣類乾燥機　乾太くん】
ガスの力で衣類をパワフル乾燥。生乾き臭の原因となる「モラクセラ菌」を99.9％除去！毎日使っても家計に嬉しい安心の低コストです。
【洗面】7号棟
洗練されたデザイン性と高い収納力を兼ね備えた、日常をより上質に整えるための機能が充実しています。
【浴室】7号棟
やわらかな湯のぬくもりと静寂に満たされるひととき。日常を超えた癒しの世界が、ここからはじまります。

【トイレ】
フチレス形状でお掃除ラクラクなアクアセラミックのシャワートイレ。たっぷりの泡が便器鉢内の広い範囲にいきわたりキレイを保ちます。
【給湯器】
ハイブリッド給湯・暖房システム。
ガスと電気で効率よくお湯を作ります。
【モニター付きインターホン】
夜間も来訪者の顔が見えやすいLEDライト付のドアホンを標準装備。防犯面にも安心の自動撮影機能も搭載しています。

【ポスト（宅配ボックス付）】
住宅の門まわりに設置する「昨日門柱型多機能ユニット(宅配ボックス+ポスト等)」の上位モデルのひとつで、見た目の高級感と実用性を兼ね備えた仕様設計が特徴です。
【屋上｜金属防水工法「スカイプロムナードECO」】
定期的なメンテナンスを必要としない金属防水工法「スカイプロムナード」
日射反射率が高く、通常のスカイプロムナードよりも高水準の温度抑制効果があります。
【安心の金属防水】
金属防水工法スカイプロムナードは木造住宅の防水工法として30万棟以上の屋根を雨漏りの心配から守ってきました。
そらいろ空間では、陸屋根部分の防水にこのスカイプロムナードを採用していま

【保証制度】
安心のダブル保証で安定した生活をお約束。地盤20年、建物10年の保証付きです。
引渡し後も安心して暮らせる制度が、大切な家を守ります。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
☆毎週(土)(日)(祝)現地販売会開催中！

■お問い合わせ方法■
赤いクリックボタンの『見学予約をする』より見学希望のお問い合わせをください。
『資料請求する』からもお問い合わせ可能です！

■今週の見学会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～

(1) マイタウンの家づくりをご説明
（約20分）
(2)実際に完成した建物のご内覧
　☆現地周辺には多数のモデル棟がございます。
　　ご希望にピッタリなお家が見つかるかも！
（約60分）
(3)住宅ローンの資金計画とご提案
（約30分）
　☆どれくらいまで借入ができるのか？
　☆金利ってどれくらい？
　☆私が住宅ローン通るの？、、、など
(4)最寄駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約30分～120分）
　☆未公開の貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

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トラストステージ×カラーズ『CLASS』　練馬区石神井町5丁目4期　◇販売開始◇第2期分譲販売概要

物件名	トラストステージ×カラーズ『CLASS』　練馬区石神井町5丁目4期　◇販売開始◇第2期分譲
価格	1億2,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155.08m²（46.91坪）（実測）	建物面積	119.16m²（36.04坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区石神井町５周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「石神井公園」歩11分乗り換え案内西武池袋線「練馬高野台」歩19分乗り換え案内西武新宿線「上井草」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	2026年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.5ｍ、アスファルト舗装、南側約7.5ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社マイタウン
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：本山　竜太、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第SJK-KX255415430号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、風致地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、準防火地域、都市計画区域内、第2種高度地区(17ｍ)、土地区画整理事業(練馬大泉石神井付近)、計画道路有(補132号線幅員16ｍ)、風致地区(石神井C地区）、日影規制、景観法、まちづくり条例(最低敷地面積75m²)　※土地面積に法地部分を含みます。　※2台駐車可(車種によります)　※清掃施設持分/2.00m²×1/8ずつ有　※こちらの分譲地は建物完成後、外観や内観の写真を撮影させていただきます。今後施工例として、弊社ホームページやSNS、パンフレットなどの広告媒体に掲載させていただきますので、予めご承知おきください。

お問い合わせ先	(株)マイタウン保谷店 TEL：0120-948007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)マイタウン保谷店(株)マイタウン保谷店のその他の物件情報を見る東京都西東京市東町4-15-13-101 国土交通大臣（3）第008439号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月13日	情報更新日	2026年8月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	313,579円/月	361,420円/月	428,441円/月	529,024円/月	696,732円/月	1,032,252円/月
5万円	304,493円/月	352,445円/月	419,574円/月	520,265円/月	688,080円/月	1,023,707円/月
10万円	295,408円/月	343,469円/月	410,707円/月	511,506円/月	679,429円/月	1,015,162円/月
15万円	286,322円/月	334,493円/月	401,841円/月	502,748円/月	670,777円/月	1,006,617円/月
20万円	277,237円/月	325,518円/月	392,974円/月	493,989円/月	662,126円/月	998,072円/月
25万円	268,151円/月	316,542円/月	384,107円/月	485,230円/月	653,474円/月	989,527円/月
30万円	259,066円/月	307,566円/月	375,240円/月	476,472円/月	644,823円/月	980,981円/月
支払い利息合計	10,924,950円～	9,329,920円～	7,747,700円～	6,178,240円～	4,621,090円～	3,076,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。