新築一戸建て土支田３（石神井公園駅） 6290万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区土支田３
交通	西武池袋線「石神井公園」歩26分、西武池袋線「大泉学園」歩29分、都営大江戸線「光が丘」歩31分
価格	6290万円

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物件名	土支田３（石神井公園駅） 6290万円
価格	6290万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	109.07m²32.99坪
建物面積	91.59m²27.70坪
住所	東京都練馬区土支田３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 眺望良好 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(１号棟)、価格6290万円、2LDK+S、土地面積109.07m²、建物面積91.59m²

窓を閉め切ったままでも、家中の空気を2時間でまるごと入れ替え。24時間休まず働く換気システムが、花粉やPM2.5、ハウスダストをシャットアウトします。淀んだ空気を排出し、常に新鮮でクリーンな空気で満たされる、家族の健康にいちばん優しい住まいです。
古来より日本の建築を支えてきた「在来軸組み工法」。柱と梁で組み立てるこの工法は、通気性に優れ、四季の変化が激しい日本の気候に最適です。木本来の強さと、現代の耐震技術を組み合わせることで、家族の成長に寄り添う、堅牢で美しい住まいを形にします。

敷地内に専用の駐車スペースを1台分確保。近隣で駐車場を探す手間や、毎月の高い賃料を払う必要もありません。雨の日の買い物帰りも、玄関まで最短距離で荷物を運べる。そんな日々の「当たり前」の快適さを、この家は叶えます。
2階へ上がるために必ずリビングを通る「リビングイン階段」。お子様の帰宅や外出に自然と目が届き、家族の会話が途切れません。「顔を合わせる安心感」が、毎日の暮らしにさりげない温もりを届けます。
2枚のガラスの間に空気層を設けた「ペアガラス」を採用。外の冷気が室内に伝わりにくいため、不快な結露の発生を大幅に抑えます。カーテンがカビる心配もなく、窓際のひんやり感も解消。一年中、窓辺まで心地よいリビングを実現します。

汚れがつきにくい素材や、継ぎ目のないフラットなデザインを採用。毎日使う場所だからこそ、サッと拭くだけでピカピカになる「お手入れのしやすさ」にこだわりました。除菌機能やセルフクリーニングで、家族みんながいつでも気持ちよく使えます。
毎食後の面倒な後片付けは、ビルトイン食洗機におまかせ。手洗いよりも高い温度で除菌しながら、ガンコな油汚れもスッキリ洗い上げます。家事の負担を減らすことで生まれたゆとりが、家族との大切な団らんをより豊かに彩ります。
家を建てる前に、まずは足元を徹底調査。もし軟弱な地盤が見つかれば、表層改良や柱状改良など、その土地に最適な工法で強固な土台を築きます。私たちは、地盤沈下に怯えることのない「本当の安心」をご提供します。

建物の重さを点ではなく、床下一面を覆う鉄筋コンクリートで支える「ベタ基礎」。重さを分散させることで、家の傾き（不同沈下）を強力に防ぎます。耐震性・耐久性ともに優れた、末永く住み継ぐための理想的な土台です。
従来の基礎換気口に比べ、ムラなく全体を通気させる「基礎パッキン工法」。床下の湿気を滞留させず、常にドライな環境をキープします。基礎に切り欠き（穴）を作らないため、コンクリート本来の強度を損なうことなく、高い耐震性と耐久性を両立させます。
練馬区立三原台中学校まで899m

練馬区立橋戸小学校まで492m
練馬区立谷原中学校まで1219m
練馬区立泉新小学校まで889m

練馬区立大泉北中学校まで1338m
練馬区立北原小学校まで1002m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-30-4513】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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土支田３（石神井公園駅） 6290万円販売概要

物件名	土支田３（石神井公園駅） 6290万円
価格	6290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	109.07m²32.99坪	建物面積	91.59m²27.70坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区土支田３周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「石神井公園」歩26分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」歩29分乗り換え案内都営大江戸線「光が丘」歩31分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月末予定	入居時期	'26年10月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側　4.0ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：中夷勇輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJKーKX255908380号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-130510お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,299円/月	173,230円/月	205,353円/月	253,563円/月	333,946円/月	494,763円/月
5万円	141,214円/月	164,255円/月	196,487円/月	244,805円/月	325,295円/月	486,218円/月
10万円	132,128円/月	155,279円/月	187,620円/月	236,046円/月	316,643円/月	477,673円/月
15万円	123,043円/月	146,303円/月	178,753円/月	227,287円/月	307,992円/月	469,128円/月
20万円	113,957円/月	137,327円/月	169,886円/月	218,529円/月	299,341円/月	460,582円/月
25万円	104,872円/月	128,352円/月	161,020円/月	209,770円/月	290,689円/月	452,037円/月
30万円	95,787円/月	119,376円/月	152,153円/月	201,011円/月	282,038円/月	443,492円/月
支払い利息合計	5,247,770円～	4,481,520円～	3,721,600円～	2,967,600円～	2,219,790円～	1,477,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。