| 住所 | 大阪府大阪狭山市西山台３ |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線「金剛」バス11分狭山ニュウータウン歩3分、泉北高速鉄道「泉ケ丘」バス9分西山台南歩3分、南海高野線「金剛」歩27分 |
| 価格 | 3580万円 |
| 住所 | 大阪府大阪狭山市西山台３ |
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| 交通 | 南海高野線「金剛」バス11分狭山ニュウータウン歩3分、泉北高速鉄道「泉ケ丘」バス9分西山台南歩3分、南海高野線「金剛」歩27分 |
| 価格 | 3580万円 |
| 販売スケジュール |
●お申込みは先着順でご案内しています。気になる物件があれば、お早めにどうぞ。 |
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フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
【ご見学・ご相談メニュー】
・物件のご見学（約30分）
・ご希望条件のご相談（約30分）
・資金計画のご相談（約30分）
・お客様のペースに合わせて、無理のないご案内をさせていただきます♪
【ご見学（内見）の流れ】
・ご予約：見学予約ボタン・メール・お電話から簡単にご予約OK
・待ち合わせ：ご自宅・現地・駅など、ご都合の良い場所で（無料送迎あり）
・気軽に見学OK：「ちょっと見てみたい」だけでも大歓迎です
・モデルハウス体験：実際の暮らしをイメージしながらご覧いただけます
・お子様連れも安心：キッズスペースをご用意しています
【ご希望条件のご相談】
・「こんな家に住みたい」「このエリアで探したい」など何でもお聞かせください
・月々のお支払いイメージやこだわり条件のご相談もOK
・モデルハウスを見ながら、分かりやすくご提案いたします
【資金計画・住宅ローンのご相談】
・転職したばかりの方
・自営業の方
・お借入れがある方
・できるだけ低金利をご希望の方
・お客様に合った住宅ローンを、分かりやすくご提案いたします。
・どんな小さなことでも、お気軽にご相談ください♪♪
・自己資金0円や、諸費用も含めたローンのご相談も可能です
・物件価格・諸費用はすべて明確にご提示し、無理のない資金計画をご提案します
・多数の金融機関との取引実績をもとに、最適な銀行選びをサポートいたします
【誠の家づくり（標準仕様）】
・地震に強い「MIRAIE」制振ダンパー採用
・火災・断熱・遮音・省エネ・防水に優れたALC外壁
・しろあり保証5年付きで安心
・耐震等級3相当のしっかり構造
●売主直営だからこそ実現できる、無駄のない住まい購入。中間コストを抑えた
分かりやすいご提案で安心いただけます
| 物件名 | 西山台３ 3580万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3580万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | その他諸費用：●【仲介手数料は不要です！！】●【仲介手数料0円！】売主の直営直売！お得！●直売！無駄なお金は一切かかりません♪♪♪♪●【頭金0円！】ご相談無料♪ 「誠建設工業」の直営直売！当社が直接ご案内しています。♪♪●頭金は0円からご購入いただけます。 さらに直営直売だからこそ、諸費用や司法書士費用、住宅ローン手続きなどの余分な経費を抑えられるので安心です。建物の仕様や施工内容も把握しているため、見えない部分まで丁寧にご説明いたします。 ご入居後のアフターサービスも一括対応。購入から入居後までスムーズにサポートいたします。 住宅ローンも、低金利プランや返済方法を一緒に考え、お客様のライフプランに合った最適なご提案をいたします♪♪ |
| 土地面積 | 156.35m247.29坪 | 建物面積 | 98.41m229.76坪 |
| 販売スケジュール | ●お申込みは先着順でご案内しています。気になる物件があれば、お早めにどうぞ。 ●ご見学をご希望の方は、事前に誠コーポレーション（0120-175-860）までお気軽にご連絡ください。 ●平日やお仕事前後のご見学も大歓迎です。ご都合に合わせて調整いたします。 ●「ちょっと見てみたいな」という軽いお気持ちでも大丈夫です。 資料請求・お電話でのお問い合わせも無料です。ご希望の日時も遠慮なくお知らせください。 【安心のサポート体制】 ・住宅ローンは、住宅ローンアドバイザー＆宅建士が分かりやすく丁寧にご説明します。 ・登記費用は、提携司法書士が事前にしっかりお見積りいたします。 【どこよりもお得なお家探し】 ・余計な費用はかけません。安心してご購入いただけます。（購入手数料が必要なくお得に購入できます。） ・物件のご紹介はもちろん、住まいや住宅ローンのご相談も何でもお気軽にどうぞ。 |
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| 住所 | 大阪府大阪狭山市西山台３ | ||
| 交通 | 南海高野線「金剛」バス11分狭山ニュウータウン歩3分 泉北高速鉄道「泉ケ丘」バス9分西山台南歩3分 南海高野線「金剛」歩27分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | '26年1月初旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 誠建設工業【直営直売の誠コーポレーション】 |
| 用途地域 | １種低層 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：久保田 宏武、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23-2435号他、●本物件は売主直結の「売主直営」新築分譲住宅です。仲介を介さないため、購入時にかかる余分な費用を抑えたご提案が可能です。同じ新築住宅でも“買い方”によって総額は大きく変わります。直営だからこそ実現できる、分かりやすく無駄のない購入プランをぜひご体感ください。 ●また、売主直結のため建物の仕様や施工内容を細かく把握しており、完成後には見えにくい構造部分や設備についても丁寧にご説明いたします。「どんな家なのかしっかり理解して購入したい」という方にも安心してご検討いただけます。 ●はじめてのお住まい探しの方や、お子様のいらっしゃるご家庭にも寄り添いながら、分かりやすく丁寧にサポートいたします。「まだ検討を始めたばかり」「少し見てみたいだけ」という方も大歓迎です。 ●さらに、住宅ローンや資金計画のご相談も承っております。自己資金や月々のお支払い、将来設計まで含めて無理のないプランをご提案いたしますので、どんな小さなことでもお気軽にお問合せください。安心してご購入いただけるよう、スタッフ一同しっかりサポートいたします。また、売主直結のため建物の仕様や施工内容を細かく把握しており、完成後には見えにくい構造部分や設備についても丁寧にご説明いたします。「どんな家なのかしっかり理解して購入したい」という方にも安心してご検討いただけます。 |
| その他制限事項 | ●売主直結の【直営直売】新築分譲住宅です。建物の仕様や施工内容、品質管理までしっかり把握しているため、完成後には見えにくい部分についても丁寧にご説明いたします。「どんな家か分からないまま購入するのは不安」という方にも安心してご検討いただけます♪♪●協力会社等を介さずご購入いただける【直営直売】物件です。中間に入る会社が少ない分、余計なコストを抑えたご提案が可能です。同じ新築でも“どこから買うか”でご負担は変わります♪♪●はじめてのお住まい探しの方やお子様のいらっしゃるご家庭にも、専門用語をできるだけ使わず分かりやすくご案内いたします。住宅ローンや資金計画についても、お客様に合った無理のないプランをご提案いたしますので、どんなことでもお気軽にご相談ください♪♪ | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 |
| 世帯数 | 24187世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 57746人 |
| 転入者数 | 1949人
|
| 転出者数 | 1858人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認定子育てサポーター事業を実施。(2)発達障がい児等支援事業「手をつなGO!」を実施。(3)市内32ヶ所に赤ちゃんの駅を設置。(4)中学生向けの命のふれあい授業を開催。(5)妊産婦タクシーチケットを贈呈。(6)産科医療機関で助産師による授乳指導や育児相談等が受けられる産後ケア事業を実施。(7)育児パッケージ(赤ちゃんの肌着等)を贈呈。(8)妊娠中や出産、授乳について等の相談に助産師が応じる助産師の「ほっとアドバイス」や「産前・産後サポート」を実施。(9)子育て応援アプリの配信。(10)オンライン妊娠出産育児相談事業を実施。(11)大阪狭山市初回産科受診費用助成事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 38人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 河内長野ガス株式会社5198円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪広域水道企業団(大阪狭山水道センター)2706円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪狭山市2745円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
10件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
218件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 6ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 58ヶ所 |
| 小児科医師数 |
36人
|
| 産婦人科医師数 |
22人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6340円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
一部有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別5種〔もえるごみ 資源ごみ(ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、家庭電化製品・金属類)〕 拠点回収：空き缶・空きビン 牛乳パック 小型充電式電池 集団回収：古紙 ダンボール 雑がみ 古布など |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(道幅によっては集積場での収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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